Решение по делу № 2-8728/2012 от 12.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре Медведевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Г. В. к Ф. агентству по У. государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с иском к Войсковой части №, Ф. агентству по У. государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его тем, что решением Центральной жилищной комиссии ФСБ России от ДД.ММ.ГГ истцу, как признанному установленным порядком нуждающимся в жилом помещении, на 3 человека была предоставлена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Впоследствии с истцом, как с нанимателем данного жилого помещения был заключен договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГ

С момента заключения договора социального найма по настоящее время истец самостоятельно несет все расходы по содержанию квартиры, своевременно, без задержек оплачивает в полном объеме квартплату и коммунальные платежи.

Совместно с истцом, как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы и проживают: дочь – Тимофеева А. Г., ДД.ММ.ГГ г.р., дочь – Тимофеева В. Г., ДД.ММ.ГГ г.<адрес> истца имеют на праве собственности в порядке приватизации другую жилую площадь, по S доле каждая.

Указанная квартира зарегистрирована на праве оперативного У. войсковой части №.

На обращение истца к наймодателю данной жилой площади – письмо от ДД.ММ.ГГ с ходатайством о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого истцом жилого помещения, им был получен отказ.

Истец просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; обязать У. Ф. регистрационного службы государственной регистрации по Московской области зарегистрировать право собственности Тимофеева Г.В. на квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании по ходатайству представителя Войсковой части № и с согласия представителя истца Войсковая часть № была исключена из числа ответчиков по настоящему иску и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Представитель Ф. агентства по У. государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица: Представитель Войсковой части № в судебном заседании вопрос об удовлетворении требований Тимофеева Г.В. оставила на усмотрение суда.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от ДД.ММ.ГГ №, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.

Судом установлено, что Тимофеев Г.В. на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГ является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно условиям договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились Тимофеева А. Г., ДД.ММ.ГГ г.р. – дочь, Тимофеева В. Г., ДД.ММ.ГГ г.р. – дочь. На имя Тимофеева Г.В. открыт финансовый лицевой счет №.

Данная квартира предоставлена истцу на основании решения Центральной жилищной комиссии ФСБ России о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГ

С момента выделения указанной квартиры, истец осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, истец проживает в вышеуказанной квартире и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

По правилам ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены Ф. законом «О статусе военнослужащих» (п. 6 ст. 15), согласно которому военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с Ф. законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное У. которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью.

В соответствии с п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями за счет средств Ф. бюджета.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является государство.

Из сообщений УФРС по Московской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Зарегистрированные и проживающие в данном жилом помещении Тимофеевы: А. Г. и В. Г. на основании договора № от ДД.ММ.ГГ на передачу квартир (комнат) в собственность граждан, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по S доле за каждой).

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности и право оперативного У. на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того кто является в настоящее время фактическим собственником квартиры, истец вправе приобрести в собственность занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания там никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тимофеевым Г. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Тимофеева Г. В. на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: