Решение по делу № 2-1421/2011 ~ М-1158/2011 от 26.04.2011

     Дело № 2-1421/2011

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая2011года                                                                                                    город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего-судьи Макурина В.М.,

при секретаре Цареве М.В.,

с участием истца Истратова В.А.,

представителя истца Кузнецовой Т.А. - Истратовой Л.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истратова Владимира Андреевича,Кузнецовой Татьяны Андреевны к Гракову Михаилу Егоровичу о вселении в жилое помещение,расположенное по адресу:г<адрес>; возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истратов В.А.,Кузнецова Т.А. обратились в суд с иском к Гракову М.Е.о вселении в жилое помещение,расположенное по адресу:г.<адрес> возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.Исковые требования мотивированы тем,что истцы являются собственникамипо1/3доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру,общей площадью44,8кв.м.,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ№.Ответчик также является собственником1/3доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.Истцы неоднократно предпринимали попытки вселиться в указанную квартиру,однако ответчик препятствует их вселению,создает различные препятствия их пользованию данным жилым помещением,пускает в квартиру посторонних людей,которым сдает квартиру в аренду без согласия истцов.Добровольно пустить истцов в квартиру ответчик отказывается,соглашение о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком не достигнуто.Другого жилья,в том числе на праве собственности,истцы не имеют.Намерены использовать свою собственность по прямому назначению,вселиться и проживать в спорной квартире..

В судебном заседании истец Истратов В.А свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Кузнецовой Т.А. - Истратова Л.Г.исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлениии дополнительно пояснила, что является матерью истцов,состояла в браке с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована,она написала отказ от приватизации,но так как ее дети были несовершеннолетними и зарегистрированы в квартире,они вместе с истцом получили спорную квартиру в общую долевую собственность.После развода с мужем,она с детьми в квартире не проживали, сначалапереехали житьв квартиру к ее материна <адрес> <адрес>,где проживала и проживает также ее сестра со своей семьей,мужем и тремя детьми.В дальнейшем она с детьми проживали в общежитие при Государственном университете цветных металлов и золота,на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ. они были выселены из общежития,без предоставления другого жилого помещения.В настоящее время истец Истратов В.А.проживает по <адрес> <адрес> вместе с нею,а Кузнецова Т.А.живет с мужем и ребенком у родителей мужа в <адрес>.Другого жилья,кроме оспариваемой квартиры,на праве собственности у истцов нет.Ответчик уже пять лет сдает квартиру в аренду, чем препятствует вселению в неё истцов,в настоящее время в квартире проживают цыгане.Истцы хотели выкупить у ответчика Гракова М.Е.его долю в квартире,но связаться с ним не смогли.

    Ответчик Граков М.Е.,представляющий также свою несовершеннолетнюю дочь Гракову Д.М., в судебное заседание не явился,о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом,причин неявки суду не сообщил.Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства,в соответствии со ст.233ГПК РФ,при согласии истца, по доказательствам,представленным стороной истца,поскольку каких-либо возражений от ответчика на заявленный к нему иск не поступило,существо дела ему известно.

Заслушав истцов,свидетеля,исследовав материалы дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.                                                                                                                                                                                                                                    

Согласно ст.209ГК РФ,собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.247ГК РФ владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия-в порядке,устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле,а при невозможности этого вправе требовать от других участников,владеющих и пользующихсяимуществом,приходящимся на его долю,соответствующей компенсации.

         В силу ч.1ст.288ГК РФ,собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

          Согласно ст.304ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ч.ч.1,2ст.30ЖК РФ,собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований,установленных гражданским законодательством,настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено,что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <адрес>,согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от29ДД.ММ.ГГГГ № №Кузнецова Т.А.,Истратов В.А.являются собственниками по 1/3доли в праве собственности на <адрес> № «а» по <адрес> в <адрес> (л.д.12-14).В указанном жилом помещении истцы регистрации не имеют ( л.д.7-10). Кроме истцов собственником вышеуказанной квартиры является ответчик - Граков М.Е.,которому принадлежит1\3 доля в праве собственности на квартиру на основании свидетельства о приватизации жилого помещения ( л.д.34). Граков М.Е. ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в указанной квартире.Кроме него в вышеуказанном жилом помещениина регистрационном учете состоит его дочь - ФИО8,18<данные изъяты> (л.д.26-27,33).

На основании решения Кировского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцы Итратов В.А.,Кузнецова Т.А.были выселены из жилого помещения-общежития,расположенного по адресу:г.<адрес>,без предоставления другого жилого помещения ( л.д.36)

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Граков М.Е.В заключил договор найма спорногожилого помещения с ФИО12на срок ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой10тысяч рублей Договор подписан Граковым М.Е. и ФИО12( л.д.25).

Свидетель ФИО10суду показала, что является матерью ответчика.После его развода с Истратовой Л.Г.,в спорной квартире проживал Граков М.Е.с гражданской женой и ребенком,после прекращения их фактических брачных отношений,дочь сына со своей матерью живут в деревне.Граков М.Е. последнее время проживает с ней.Действительно, спорная квартира сейчас сдается в аренду.Сын это сделал потому,что от Истратовой Л.Г.приходили люди,угрожали,что вселятся в спорную квартиру,срежут замки.Чтобы недопустить этого,Граков М.Е.сдал квартиру в аренду на полгода цыганам. Она с сыном обсуждали ситуацию и могли бы для урегулирования спорапредложить истцамсвою однокомнатную квартиру,а сама с сыном перешли бы в спорную двухкомнатную квартиру,но с условием,чтобы истцы доплатилиГракову разницув цене с учетом доли сына.Кроме того,считает,что истцыдолжны возместить Гракову М.Е. часть налогов на квартиру и за жилищно-коммунальные услуги за все время,пока они не жили в квартире.

         Таким образом,в результате судебного разбирательства установлено,что истцы Истратов В.А.,Кузнецова Т.А.являются собственниками по1\3доли в праве собственности на спорную квартиру,иного жилья не имеют,желают проживать в своей квартире; при этом ответчик Граков М.Е.препятствует в пользовании истцами спорным жилым помещением,так как с нарушением требований ст.247ГК РФ,без согласия других собственников, заключил договор аренды спорного жилого помещения.При таких обстоятельствах исковые требования Истратова В.А.,Кузнецовой Т.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также,в соответствии со ст.98ГПК РФ,стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом,с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины,уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере400рублей,что подтверждается квитанцией,представленной истцом в материалы дела (л.д.2), а также судебные расходы за составление искового заявления в размере1000рублей ( л.д.37).

                  На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истратова Владимира Андреевича,Кузнецовой Татьяны Андреевны к Гракову Михаилу Егоровичу-удовлетворить.

Вселить Истратова Владимира Андреевича,Кузнецову Татьяну Андреевну в жилое помещение-квартиру,расположенную по адресу:город Красноярск, <адрес>.

Обязать Гракова Михаила Егоровича не чинить препятствий в пользовании Истратовым Владимиром Андреевичем,Кузнецовой Татьяной Андреевной жилым помещением-квартирой,расположенной по адресу:город Красноярск, <адрес>.

Взыскать с Гракова Михаила Егоровича в пользу Истратова Владимира Андреевича,Кузнецовой Татьяны Андреевны государственную пошлину по200 ( двести) рублей каждому и расходы по составлению искового заявления по500 ( пятьсот) рублей каждому.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в случае,если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной,и если ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства,которые могут повлиять на содержание решения суда.

          Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения,а в случае,если такое заявление подано-в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                                    В.М.Макурин