Решение по делу № 2-3164/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-3164/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2016 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В..,

при секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкина Н.Б. к Агибаловой Н.А., Кукушкину А.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кукушкин Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам Агибаловой Н.А., Кукушкину А.А. и просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, выделить ему на праве собственности часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений: в основном строении лит.А помещение №2 площадью <...>, в жилой пристройке лит. А1 помещение №3 площадью <...>, в жилой пристройке лит.А2 помещение №4 площадью <...>, помещение №5 площадью <...>, помещение №6 площадью <...>, помещение №7 площадью <...>, в холодной пристройке лит. а - помещение №1 площадью <...>, в холодной пристройке лит. а2 - помещение №8 площадью <...>, а так же прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Свои требования Кукушкин Н.В. мотивирует тем, что ему на основании договора дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 28.09.2011 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома также являются Агибалова Н.А., которой принадлежит 1/4 доля в праве, и Кукушкин А.А., которому принадлежит 1/4 доля в праве. Спорный жилой дом состоит из 1 этажа и имеет общую площадь <...> Истец пользуется следующими помещениями: в основном строении лит.А - помещением №2 площадью <...>, в жилой пристройке лит. А1 - помещением №3 площадью <...>, в жилой пристройке лит.А2 - помещением №4 площадью <...>, помещением №5 площадью <...>, помещение №6 площадью <...>, помещением №7 площадью <...>, в холодной пристройке лит. а - помещением №1 площадью <...>, в холодной пристройке лит. а2 - помещением №8 площадью <...>. Остальными помещениями пользуются ответчики. Часть дома, которой пользуется истец, изолирована, имеет отдельный вход, свою систему водоснабжения, канализации, газификации, отопления, электрификации.

Истец Кукушкин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Некрасова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила произвести раздел дома по фактическому пользованию.

Ответчики Агибалова Н.А., Кукушкин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав так же, что с исковыми требованиями согласны.

Представители третьих лиц Администрации Серпуховского муниципального района, Администрации городского поселения Пролетарский Серпуховского муниципального района, Администрации сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом площадью <...>, инв.<номер>, лит. А, а, А1, а1, А2, а2, а3, г, г1-г8, 1-7, расположенный по <адрес>, находится в общей долевой собственности Агибаловой Н.А. (1/4 доля в праве), Кукушкина А.А. (1/4 доля в праве), Кукушкина Н.В. (1/2 доля в праве) (л.д. 7, 27-28).

27.10.2011 года на основании договора дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 28.09.2011 года за Кукушкиным Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <...> с <номер>, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по <адрес> (л.д. 8-9, 13-14).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по <адрес>, состоит из двух частей. Одна часть: лит. а3 коридор площадью <...>, лит. А2 коридор площадью <...>, подсобное помещение площадью <...>, лит.А жилая комната площадью <...>, жилая комната площадью <...>, кухня площадью <...>, терраса площадью <...> Вторая часть: лит.а2 коридор площадью <...>, лит.А2 коридор площадью <...>, подсобное помещение площадью <...>, лит.А1 жилая комната площадью <...>, лит.а коридор площадью <...>, лит. А жилая комната площадью <...>, лит. А2 кухня площадью <...>, санузел площадью <...> (л.д. 37-49).

К материалам дела приобщена копия технического плана жилого дома, расположенного по <адрес>, расчет инвентаризационного стоимости жилого дома, чертеж спорного жилого дома (л.д. 10-12, 16-17).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Обсудив требования истца о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования и прекращении права общей долевой собственности, а также отсутствие возражений против заявленных исковых требований со стороны ответчиков, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Принимая во внимание наличие в материалах дела технического паспорта спорного строения, согласно которого в пользовании каждой из сторон находятся изолированные части жилого дома, с указанием площади каждого помещения, спора между сторонами по выделяемым помещениям и их площади не возникает, суд полагает, что указанные исковые требования Кукушкина Н.В. возможно разрешить без применения специальных познаний в виде экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы.

В соответствии с требованиями законодательства, при разделе домовладения право общей долевой собственности сторон на домовладение прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в собственность Кукушкину Н.Б. часть жилого дома <адрес>, состоящую из следующих помещений: в основном строении лит.А - помещение №2 площадью <...>, в жилой пристройке лит. А1- помещение №3 площадью <...>, в жилой пристройке лит.А2- помещение №4 площадью <...>, помещение №5 площадью <...>, помещение №6 площадью <...>, помещение №7 площадью <...>, в холодной пристройке лит. а - помещение №1 площадью <...>, в холодной пристройке лит. а2 - помещение №8 площадью <...>.

Оставить в общей долевой собственности Агибаловой Н.А. и Кукушкина А.А., по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома <адрес>, состоящую из следующих помещений: в основном строении лит.А - помещение №4 площадью <...>, помещение№5 площадью <...>, помещение№6 площадью <...>, помещение №7 площадью <...>, в жилой пристройке лит. А2 помещение №2 площадью <...>, помещение №3 площадью <...>, в холодной пристройке а3 - помещение№1 площадью <...>.

Право общей долевой собственности между Кукушкиным Н.Б. с одной стороны и Агибаловой Н.А., Кукушкиным А.А., с другой стороны, на домовладение, расположенное по <адрес>, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Козлова Е.В.

Решение суда в окончательной форме составлено 17 октября 2016 года