Решение по делу № 2-5579/2015 ~ М-5286/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-5579/2015             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре Перекрест Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Спириной ТА о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Администрация городского округа «Город Чита» в лице представителя по доверенности Иманаковой Л.С. обратилась с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что общежитие, расположенное по <адрес>, является муниципальной собственностью. В комнате № указанного общежития зарегистрирована ответчик Спирина ТА, которая в выехала из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялась. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    Представитель истца Иманакова Л.С., действуя по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Спирина Т.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Исковой материал направлен по месту ее регистрации, что следует из справки паспортной службы. Почтовый конверт после неоднократной попытки вручения возвращен с почтовым отделением. Поскольку ответчик не обеспечила получение почтовой корреспонденции, соответственно, на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд на дату рассмотрения дела не располагает.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. ч. 3 - 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» (л.д.__).

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно лицевому счету нанимателя собственника жилья в комнате № общежития по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Спирина Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.___).

Из представленного в материалы дела Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Спирина Т.А. выехала из спорного жилого помещения более семи лет назад.

Таким образом, Спирина Т.А. в силу ст. 49,51 ЖК РФ не является малоимущей и нуждающейся в обеспечении жилым помещением по договору социального найма.

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 7 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения, действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Материалами дела, а именно, актом обследования от 12 мая 2015 года подтверждается, что ответчики после приобретения квартиры в спорном жилом помещении не проживают, дверь в комнату закрыта.

В соответствии со ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ далее) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, выехав в другое место жительство, в указанном жилом помещении не нуждаются, интерес к нему не проявляют, следовательно, утратила право пользования спорным жилым помещением.

    Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Спирину ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Спириной ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2015 года.

Судья Лоншакова Т.В.