Решение по делу № 2-796/2015 от 05.03.2015

Гражданское дело №2-796/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на гаражный бокс с погребом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс с погребом общей площадью 74,8 м², расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №№.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО1 являлся застройщиком вышеуказанного гаража. Строительство производилось на земельном участке, отведенном для строительства 6-ти ячеек гаражей решением Исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для строительства гаражей ветеранов ВОВ». Истец был включен в список застройщиков решением Исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №598-2/33. Гаражные боксы были построены на участке, где отсутствуют коммуникации, сети и иные объекты, которые могли бы ограничить строительство и эксплуатацию гаражей, что подтверждается согласованиями с соответствующими организациями. В 1996 г. истец завершил строительство гаражного бокса и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет построенным на свои средства гаражом с погребом. Согласно заключению ООО «Стройкарт» работы по строительству гаража с погребом выполнены с соблюдением строительных и пожарных правил, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляют. Однако ФИО1 не может зарегистрировать право на гаражный бокс с погребом в установленном порядке, в виду отсутствия документов на гараж.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский ФИО4 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д.34), возражений не представил.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что ФИО1 в начале 90-х годов своими силами строил себе гараж недалеко от станции «Отдых», они помогали ему в строительстве, с указанного времени гараж находится на том же месте, истец им пользуется, хранит автомобиль, инструменты, овощи.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для строительства гаражей ветеранов ВОВ» был отведен земельный участок площадью 0,02 га для строительства 6-ти ячеек гаражей на <адрес> в <адрес> (л.д.6).

На основании решения Исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истец был включен в список застройщиков (л.д.7).

Как усматривается из технического и кадастровых паспортов, изготовленных Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12, 13-14), спорный гаражный бокс с погребом принят в эксплуатацию и, как пояснили представитель истца, свидетели, используется ФИО1 по своему назначению с 1996 г.

Данный факт никем не оспаривается. Из технического паспорта усматривается, что права на спорный гаражный бокс с погребом ни за кем не зарегистрированы (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН, но получил отказ по тем основаниям, что отсутствуют необходимые документы на объект недвижимости (л.д.36).

Как следует из топографического плана, на земельном участке, где расположен спорный гараж, газовых сетей, иных коммуникаций, ограничивающих строительство, не имеется, что подтверждается согласованиями с соответствующими службами (л.д.15, 16).

Согласно экспертному заключению ООО Стройкарт» работы по строительству спорного гаражного бокса с погребом, расположенного на <адрес> в <адрес>, выполнены с соблюдением строительных норм и правил, соответствуют требованиям пожарной и экологической безопасности.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право на это имущество.

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с погребом общей площадью 74,8 м², инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: