Решение по делу № 2-111/2015 (2-1446/2014;) от 15.12.2014

Дело № 2-111/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года                  город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Гурьеву ЕИ о взыскании задолженности по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Коммунальщик» обратилось в Сосногорский городской суд РК с иском к Гурьеву Е.И., просило взыскать с ответчика сумму задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период <дата обезличена> в размере <скрытые данные> рубля; пени за просрочку платежа за весь период, начиная с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <скрытые данные> рублей; госпошлину в размере <скрытые данные> рублей; расходы в размере <скрытые данные> рублей за составление справки.

Требования мотивированы тем, что Гурьев Е.И. является собственником жилого помещения по адресу: г.<адрес обезличен>

Собственниками МКД в порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления- управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «Коммунальщик».

Ответчик имеет задолженность по оплате жилищных услуг (содержание и ремонт жилья) за период <дата обезличена> в размере <скрытые данные> рубля. Размер пеней за просрочку платежа за весь период, начиная с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <скрытые данные> рублей.

Представитель истца Синцова М.В., действующая на основании доверенности, в суде на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Гурьев Е.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, по месту нахождения объекта права собственности, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение- квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит Гурьеву Е.И. на праве собственности. В период с <дата обезличена> по <дата обезличена> ответчик был зарегистрирован и проживал в спорной квартире.

Собственниками МКД в порядке статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации избран способ управления- управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО «Коммунальщик».

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом сведений о задолженности по лицевому счету квартиросъемщика на 08.12.2014 видно, что задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет <скрытые данные> рубля (за период <дата обезличена>).

27 ноября 2014 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в течение 10 календарных дней, либо подойти в ООО «Коммунальщик» для заключения соглашения о рассрочке платежа. Однако ответчиком требование истца исполнено не было.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма за период просрочки платежей (пени), начиная с <дата обезличена> по <дата обезличена> в составляет <скрытые данные> рублей. Расчет ответчиком не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении и в суде, подтверждаются материалами дела о том, что ответчик Гурьев Е.И. является собственником спорной квартиры, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, ответчиком не оплачиваются ежемесячно расходы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем имеется задолженность за указанный представителем истца период и в связи с неуплатой своевременно, начислялись пени, то имеются основания для удовлетворения иска, и взыскания с ответчика задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <скрытые данные> рубля, пеней за просрочку платежа в размере <скрытые данные> рублей. Размер взыскиваемых сумм ответчиком не оспаривался, подтверждается расчетом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с чем с ответчика в пользу ООО «Коммунальщик» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <скрытые данные> рублей, расходы за оформление справки в размере <скрытые данные> рублей (подтверждается счетом <номер обезличен> от 18.11.2014).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Гурьеву ЕИ о взыскании задолженности по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома–удовлетворить.

Взыскать с Гурьева ЕИ, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, являющегося собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» задолженность за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: <дата обезличена> в размере <скрытые данные>; пени за просрочку платежа за весь период, начиная с <дата обезличена> года в размере <скрытые данные>; расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные>, расходы за составление справки в размере <скрытые данные> рублей, а всего <скрытые данные>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.