Решение по делу № 2-2354/2011 от 26.12.2011

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2011 г.                                                                                         г.Салават РБ

Мировой судья судебного участка № 1 по г.Салават Республики Башкортостан Никулина Н.А.

При секретаре Нафиковой Р.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина <ФИО1>, Главацкого <ФИО2>,Акаемова <ФИО3>, Мустаева <ФИО4>, Карих <ФИО5>, Охотниковой <ФИО6>, Фаизовой <ФИО7>, Имаевой <ФИО8>, Бородинец <ФИО9> к Администрации городского округа город Салават о признании права собственности на гаражные боксы,

                                                             У с т а н о в и л :

      Лукин П.Е.,Главацкий Г.И., Акаемов Д.Т., Мустаев М.Н. Карих Т.В. , Охотникова С.М., Фаизова К.М., Имаева Л.Г., Бородинец Т.Л. обратились в суд с иском к Администрации г.Салават о признании права собственности на  гаражные боксы по ул. <АДРЕС> - бул.<АДРЕС> г.Салават  соответственно <НОМЕР>, <НОМЕР> Е, <НОМЕР>, <НОМЕР> Г, № <НОМЕР>, <НОМЕР><НОМЕР>,<НОМЕР>, № <НОМЕР>, № <НОМЕР>, мотивируя тем, что   они, начиная с 1963 года построили указанные гаражи и пользуются ими уже более 15 лет, поэтому просят признать за ними право собственности в силу приобретательской давности. Кроме того, истцы указывают , что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, по бул. <АДРЕС>, <НОМЕР> г. Салавата  и на котором были возведены гаражные боксы, находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений, то есть истцов .  Истцы просят признать за ними право индивидуальной собственности на гаражные боксы.

      В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования , просят признать за ними право индивидуальной собственности на гаражные боксы , построенные по <АДРЕС>.<АДРЕС> г. Салавата.

      Представитель ответчика  Администрация городского округа г.Салават  в судебное заседание не явился , от них имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие

      Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела , считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать полностью по следующим основаниям.

      Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом , а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает, осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Согласно  ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым  имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

      Согласно протокола <НОМЕР> от <ДАТА2> Заседания исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР «О выделении участков под строительство жилых домов» решил : п.6 Монтажной конторе № 2 треста «Союздвигательмонтаж» выделить участок под строительство 2-х этажного 12-ти квартирного дома <НОМЕР> по бульвару <АДРЕС>.

      В соответствии с техническими паспортами на спорные гаражные боксы сведения о субъекте права отсутствуют.

      Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно… земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

      Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

      Согласно п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.           

       В соответствии с  актами Архитектурно-планировочного бюро об установлении постоянного адреса объектов недвижимости спорные индивидуальные гаражные боксы расположены в центральном жилом районе на территории квартала, ограниченного улицами <АДРЕС> и бульваром <АДРЕС> г. Салавата.

      Из письменных пояснений представителя  Управления Роснедвижимости по РБ  по доверенности И.В.Токтарева, оглашенных в судебном заседании, 23.11.2010 г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занимаемых многоквартирными домами <НОМЕР> по бул.<АДРЕС> в г. Салават, им присвоены кадастровые номера. Расположенные в границах земельных участков хозпостройки и гаражи объектами, предназначенными для  обслуживания и эксплуатации жилого дома, не являются и не относятся к иным входящим в состав такого дома объектам недвижимости ( к общей долевой собственности собственников жилого дома) .

      Из сообщения  Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан № 03615/305 от 09.09.2011 г. следует , что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация по спорным гаражным боксам.

      Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства , на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений , если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Исходя из изложенного следует , что суду не представлено доказательств того , что истцам были выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей, а также то , что эти земельные участки находятся  в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истцов.

      При таких обстоятельствах в требовании истцов следует отказать. Также следует отказать истцам в признании ими права собственности  на гаражные боксы в силу приобретательной давности, так как ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, а такое лицо в иске не указано и истцами не доказано , что спорные гаражи ранее принадлежали кому-либо на праве собственности и были ими приобретены у собственника.

     Каких-либо ходатайств о привлечении к участию в деле третьих лиц, заинтересованных в исходе дела суду не было заявлено как со стороны истцов так и со стороны ответчика.

      На основании ст.222, 234 ГК РФ и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ мировой судья

                                                        Р е ш и л :

      В иске Лукина <ФИО1>  о признании права собственности  на гараж <НОМЕР> по <АДРЕС>;

-  Главацкого <ФИО2> о признании права собственности на гараж <НОМЕР> по <АДРЕС>;

- Акаемова <ФИО3> о признании права собственности на гараж <НОМЕР> по <АДРЕС> ;

 - Мустаева <ФИО4> о признании права собственности на гараж <НОМЕР> по <АДРЕС>;

 - Карих <ФИО5> о признании права собственности на гараж №<НОМЕР> по бульвару <АДРЕС>;

  - Охотниковой <ФИО6> о признании права собственности на гараж <НОМЕР> по <АДРЕС>;

- Фаизовой <ФИО7> о признании права собственности на гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>;

 - Имаевой <ФИО8> о признании права собственности на гараж № <НОМЕР> по  бульвару <АДРЕС>;

 - Бородинец <ФИО9> о признании права собственности на гараж № <НОМЕР> по бульвару <АДРЕС>

 города Салават Республики Башкортостан - отказать полностью.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Салаватский городской суд в течение 10 дней.

   Мировой судья  :                                                                      Н.А.Никулина.