Решение по делу № 2-343/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-343/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 февраля 2015 года.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2015 года.

г. Ступино Московской области                                      19 февраля 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пересецкой ФИО7 к Пестрикову ФИО8 и МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании производить расчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пересецкая Л.П. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Пестрикову Е.П. и МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Пестрикова Е.П. не чинить ей препятствий в пользовании и проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; определить доли в оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: <данные изъяты> долю в оплате коммунальных платежей возложить на неё (Пересецкую Л.П.); <данные изъяты> доли - на Пестрикова Е.П.; обязать МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области производить расчёт оплаты коммунальных платежей соразмерно принадлежащим долям: <данные изъяты> долю в оплате коммунальных платежей начислять на неё (Пересецкую Л.П.); <данные изъяты> доли - на Пестрикова Е.П.

Свои требования истица обосновывает тем, что ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Пестриков Е.П. является собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик Пестриков Е.П. Она неоднократно пыталась попасть в квартиру, однако Пестриков Е.П. препятствует этому. Ключей от квартиры у неё нет. Также у неё нет возможности оплачивать коммунальные платежи.

Истица Пересецкая Л.П. в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Пестриков Е.П., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области - Федулов П.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из положений ст.ст. 154, 155 и 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Пересецкой Л.П., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Сособственником указанной квартиры является ответчик Пестриков Е.П., которому принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В спорной квартире постоянно зарегистрирован и проживает ответчик Пестриков Е.П., что явствует из представленных выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счёта (л. д. <данные изъяты>).

Истица Пересецкая Л.П., являясь сособственником квартиры, имеет право использовать это жилое помещение по его назначению, однако в настоящее время в пользовании квартирой ей со стороны ответчика Пестрикова Е.П. чинятся препятствия, которые являются неправомерными.

В связи с этим истица ДД.ММ.ГГГГ обращалась с соответствующим заявлением в ОМВД России по Ступинскому району Московской области.

По заявлению Пересецкой Л.П. ОМВД России по Ступинскому району Московской области была проведена проверка, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Пестрикова Е.П. на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено принадлежащее сторонам жилое помещение, осуществляется МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

В настоящее время у сторон имеется спор относительно оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками квартиры не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Истица Пересецкая Л.П. и ответчик Пестриков Е.П. вместе не проживают, не ведут общее хозяйство.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Пересецкой Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пересецкой ФИО9 к Пестрикову ФИО10 и МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Вселить Пересецкую ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Пестрикова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не чинить Пересецкой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить долевой порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру, а именно: в размере <данные изъяты> доли платежей за Пересецкой ФИО14; в размере <данные изъяты> долей платежей за Пестриковым ФИО15.

Обязать МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим Пересецкой ФИО16 и Пестрикову ФИО17 долям в праве собственности на указанную квартиру, а именно: в размере <данные изъяты> доли платежей за Пересецкой ФИО18; в размере <данные изъяты> долей платежей за Пестриковым ФИО19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                  Е.В. Есин