Решение по делу № 2-907/2018 (2-3989/2017;) ~ М-3510/2017 от 22.12.2017

Дело № 2-907-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Колчиной К.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Долиной А.А.,

с участием адвоката по назначению Россихина А.В., действующему по ордеру №065011,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова МД к Сайфуллина МШ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Наумов М.Д. обратился в суд с иском к Сайфуллину М.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. .... Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, приобретенного им на основании признания торгов несостоявшимися, постановления судебного пристава исполнителя о передаче арестованного недвижимого имущества. Ответчик, как прежний собственник недвижимого имущества, с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель истца Ахмитшин Р.Р., действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец Наумов М.Д., извещенный о дне и месте рассмотрения, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сайфуллин М.Ш., извещенный по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явился, направленная почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. По сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Сайфуллина МШ, -Дата- года рождения, значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. В связи с неизвестным местом жительства ответчика, суд назначил в качестве представителя его интересов адвоката Россихина А.В. в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Россихин А.В., действующий по ордеру, в судебном заседании, просил оказать в удовлетворении иска, указав, что ему не известно отношение к иску ответчика.

Представитель третьего лица МВД по УР (УВМ), извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Долина А.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению, так как его место нахождения и жительства не известно, но его право собственности прекращено.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

10 августа 2017 года состоялось постановление начальника отдела старшего судебного пристава Индустриального района г.Ижевска о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателя – жилого помещения комнаты, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, передано Наумова МД взыскателю по исполнительному производству, где должником является Сайфуллина МШ.

Право собственности Наумова М.Д. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по УР от -Дата- – регистрационная запись 18\001\2017-4.

По сведениям из поквартирной карточки на комнату, расположенную по адресу: ..., до настоящего времени значатся зарегистрированными Сайфуллина МШ, -Дата- года рождения ( с -Дата-).

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим Сайфуллина М.Ш. права пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ч.4 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, состоялся переход право собственности от истца к ответчику, следовательно ответчик Сайфуллин М.Ш. не имеет оснований для сохранения право пользования спорной комнатой, поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Сайфуллина М.Ш. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ..., ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Наумова МД к Сайфуллина МШ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сайфуллина МШ, -Дата- года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Сайфуллина МШ по адресу: ..., 166-10а.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Судья     С.А. Сутягина