Решение по делу № 3а-274/2019 ~ М-264/2019 от 27.11.2019

УИД58OS0000-01-2019-000273-37      Дело № 3а-274/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 г.

Пензенский областной суд в составе

судьи Шелахаевой Е.М.,

при секретаре Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агропрод»к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, Правительству Пензенской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Агропрод» (далее ООО «Агропрод», общество) обратилось в Пензенский областной суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, Правительству Пензенской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, а именно:

1) с кадастровым номером №, общей площадью 180 539 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,9 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

2) с кадастровым номером №, общей площадью 1 360 800 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

3) с кадастровым номером №, общей площадью 264 566 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,9 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

4) с кадастровым номером №, общей площадью 4 964 812 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно орие нтира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км по направлению на восток от ориентира Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

5) с кадастровым номером №, общей площадью 853 890 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 3,3 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

6) с кадастровым номером №, общей площадью 744 980 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 1,4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

7) с кадастровым номером №, общей площадью 1 145 698 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 1,6 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

8) с кадастровым номером №, общей площадью 436 637 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 5,7 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

9) с кадастровым номером №, общей площадью 189 084 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 4,7 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

10) с кадастровым номером №, общей площадью 579 520 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 5,4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

11) с кадастровым номером №, общей площадью 626 769 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 3,9 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что кадастровая стоимость вышеназванных земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, определенной в отчете независимого оценщика, что нарушает права и обязанности общества, поскольку арендная плата зависит от кадастровой стоимости участков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество просило суд установить кадастровую стоимость земельных участков в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. с кадастровым номером № - 231 000 руб., с кадастровым номером № - 1 731 500 руб., с кадастровым номером № - 337 100 руб., с кадастровым номером № - 6 155 700 руб., с кадастровым номером № - 1 083 100 руб., с кадастровым номером № - 946 100 руб., с кадастровым номером № - 1 455 700 руб., с кадастровым номером № - 554 900 руб., с кадастровым номером № - 241 600 руб., с кадастровым номером № - 736 100 руб., с кадастровым номером № - 795 900 руб.

Также административный истец просил о восстановлении срока на обращение с административным исковым заявлением, указывая на то, что он пропущен по уважительной причине.

Представитель административного истца ООО «Агропрод» Земляков С.В. (доверенность от 7 октября 2019 г.), будучи надлежаще и своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя административного истца и восстановлении срока на обращение в суд с административным исковым заявлением.

Представители административных ответчиков Правительства Пензенской области Савельева Е.В. (доверенность от 10 октября 2019 г.), Управления Росреестра по Пензенской области Серикова В.В. (доверенность от 11 октября 2019 г.) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей административных ответчиков, отзывы с просьбой о вынесении решения на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» Бубнов Д.Б. (доверенность от 13 декабря 2017 г.), администрации Пензенского района Пензенской области Федоров А.Ю. (доверенность от 22 марта 2019 г.) в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще; в материалах дела имеются отзывы указанных представителей с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Поскольку в судебное заседание не явились представители всех лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, при этом их явка не является обязательной и не признана судом обязательной, суд на основании части 7 статьи 150, пункта 4 части 1 статьи 291 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также - КАС РФ) перешел к рассмотрению дела в порядке упрощенного (письменного) производства.

Суд, исследовав материалы административного дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности), положения которого подлежат применению при рассмотрении настоящего дела в силу части 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 16 июля 2019 г. № КУВИ-001/2019-17213523, № КУВИ-001/2019-17213320, № КУВИ-001/2019-17212370, № КУВИ-001/2019-1721307, № КУВИ-001/2019-17212779, № КУВИ-001/2019-17215133, № КУВИ-001/2019-17214303, № КУВИ-001/2019-17214189, № КУВИ-001/2019-17214010, № КУВИ-001/2019-17213896, № КУВИ-001/2019-17213667 ООО «Агропрод» является арендатором спорных земельных участков.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 21 628 514 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км по направлению на восток от ориентира Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит ООО «Агропрод» на праве аренды на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 15 января 2016 г. (л.д. 178-181) и договора аренды земельного участка от 29 октября 2008 г. № 168. Арендодателем по договору аренды является администрация Пензенского района Пензенской области.

Земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью 436 637 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 5,7 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 189 084 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 4,7 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 579 520 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 5,4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 626 769 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 3,9 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежат ООО «Агропрод» на праве аренды на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 15 января 2016 г. (л.д. 182-185), договора аренды земельного участка от 2 марта 2009 г. № 190. Арендодателем по договору аренды является администрация Пензенского района Пензенской области.

Земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью 1 145 698 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 1,6 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 853 890 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 3,3 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 744 980 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 1,4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежат ООО «Агропрод» на праве аренды на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 15 января 2016 г. (л.д. 186-189), договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 14 апреля 2006 г. № 230. Арендодателем по договору аренды является администрация Пензенского района Пензенской области.

Земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью 180 539 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,9 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 1 360 800 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 264 566 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,9 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежат ООО «Агропрод» на праве аренды на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 15 января 2016 г. (л.д. 190-193). Арендодателем по договору аренды является администрации Пензенского района Пензенской области.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, положения которого подлежат применению при рассмотрении настоящего дела в силу части 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Как следует из представленных расчетов арендной платы к договорам аренды спорных земельных участков, величина ежегодной арендной платы за земельные участки зависит от величины их кадастровой стоимости и ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора аренды и подлежит перерасчету в случае изменения их кадастровой стоимости.

В силу пунктов 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как арендатор спорных земельных участков административный истец несет обязанность по уплате арендных платежей, размер которых зависит от кадастровой стоимости, следовательно, он вправе оспаривать кадастровую стоимость земельных участков.

Проверяя в судебном заседании вопрос соблюдения административным истцом срока обращения за судебной защитой, суд установил следующее.

Постановлением Правительства Пензенской области от 7 сентября 2012 г. № 645-пП утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Пензенской области по состоянию на 1 января 2011 г.

На момент обращения административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением в государственный кадастр недвижимости результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, не внесены.

Датой внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости земельных участков является 19 октября 2012 г., следовательно, срок, предусмотренный частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, истек 19 октября 2017 г.

Вместе с тем, с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков административный истец в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пензенской области (далее также - Комиссия) 14 ноября 2019 г., а в суд - 27 ноября 2019 г.

В соответствии с частью 7 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пропущенный по уважительной причине срок обращения в суд может быть восстановлен судом.

Представителем административного истца Земляковым С.В. заявлено о восстановлении пропущенного процессуального срока.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» определено, что пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом срока периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Оценивая обстоятельства пропуска административным истцом срока обращения в Пензенский областной суд с настоящим заявлением, суд принимает во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени не утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Пензенской области, и оспариваемая кадастровая стоимость является действующей, в связи с чем считает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, поскольку административный истец, предъявивший настоящий административный иск, не может быть лишен лишь по указанным формальным основаниям права на судебную защиту посредством оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, с которой он не согласен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать причины пропуска общества срока обращения в суд уважительными и восстановить указанный срок.

В обоснование своих доводов о завышении установленной кадастровой стоимости земельных участков административный истец представил отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков от 10 июня 2019 г. № ОЦ-745/1/1-19 (далее - отчет), подготовленный оценщиком ООО «Центр независимой экспертизы» Ивановой С.С., согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2011 г. составила следующие значения: с кадастровым номером № - 231 000 руб., с кадастровым номером № - 1 731 500 руб., с кадастровым номером № - 337 100 руб., с кадастровым номером № - 6 155 700 руб., с кадастровым номером № - 1 083 100 руб., с кадастровым номером № - 946 100 руб., с кадастровым номером № - 1 455 700 руб., с кадастровым номером № - 554 900 руб., с кадастровым номером № - 241 600 руб., с кадастровым номером № - 736 100 руб., с кадастровым номером № - 795 900 руб. (л.д. 58-116).

Суд, исследовав отчет, приходит к выводу о том, что он выполнен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных земельных участков.

Оценщик провел анализ рынка недвижимости, к которому относятся оцениваемые объекты, и по результатам анализа определил ценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости названных земельных участков; провел подбор объектов-аналогов, сопоставимых с объектами оценки по основным ценообразующим факторам, и выполнил необходимые корректировки цен предложений. Содержащиеся в отчетах сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости названных земельных участков. В отчетах объясняется выбор сравнительного подхода для определения рыночной стоимости объектов оценки и приводится обоснование отказа от применения доходного и затратного подходов.

Расчеты не содержат математических, методологических и арифметических ошибок, являются правильными. В отчетах присутствуют ссылки на источники используемой информации и копии материалов и распечаток.

Лицами, участвующими в деле, достоверность данных, содержащихся в отчетах, не оспаривалась, доводов, позволяющих подвергнуть сомнению выводы оценщика, не приводилось. Вопреки требованиям части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации данных об иной рыночной стоимости спорных земельных участков участвующими в деле лицами в суд не представлено, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости земельных участков, по состоянию на 1 января 2011 г. а именно: с кадастровым номером № - 231 000 руб., с кадастровым номером № - 1 731 500 руб., с кадастровым номером № - 337 100 руб., с кадастровым номером № - 6 155 700 руб., с кадастровым номером № - 1 083 100 руб., с кадастровым номером № - 946 100 руб., с кадастровым номером № - 1 455 700 руб., с кадастровым номером № - 554 900 руб., с кадастровым номером № - 241 600 руб., с кадастровым номером № - 736 100 руб., с кадастровым номером № - 795 900 руб.

При таких обстоятельствах требования ООО «Агропрод» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В данном случае общество первоначально обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пензенской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков 14 ноября 2019 г.

В силу пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Доводы представителя административного ответчика Управления Росреестра по Пензенской области, изложенные в отзыве на административное исковое заявление, о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является субъектом спорных правоотношений, несостоятельны и противоречат положениям статьи 24.11 Закона об оценочной деятельности, пунктам 1 и 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457;пунктам 1, 7 Положения об Управлении Росреестра по Пензенской области, утвержденного Приказом Росреестра от 30 мая 2016 г. № П/263, согласно которым названный государственный орган осуществляет функции по государственной кадастровой оценке, а соответственно в силу части 4 статьи 38 и части 2 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является надлежащим административным ответчиком по настоящему административному делу.

Доводы представителя административного ответчика Правительства Пензенской области, содержащиеся в отзыве на административное исковое заявление, о том, что кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости установлена в соответствии с действующим законодательством, а результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства либо законность постановления Правительства Пензенской области, утвердившего результаты государственной кадастровой оценки, не оспариваются, не могут быть приняты во внимание, поскольку достоверность результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства не входит в предмет проверки при рассмотрении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175, 177-180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Агропрод» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельных участков категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства по состоянию на 1 января 2011 г.

- с кадастровым номером №, общей площадью 180 539 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,9 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 231 000 (двести тридцать одна тысяча) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 360 800 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 731 500 (один миллион семьсот тридцать одна тысяча пятьсот) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 264 566 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,9 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 337 100 (триста тридцать семь тысяч сто) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 4 964 812 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км по направлению на восток от ориентира Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 6 155 700 (шесть миллионов сто пятьдесят пять тысяч семьсот) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 853 890 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 3,3 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 083 100 (один миллион восемьдесят три тысячи сто) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 744 980 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 1,4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 946 100 (девятьсот сорок шесть тысяч сто) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 145 698 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 1,6 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 455 700 (один миллион четыреста пятьдесят пять тысяч семьсот) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 436 637 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 5,7 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 554 900 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот ) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 189 084 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 4,7 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 241 600 (двести сорок одна тысяча шестьсот) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 579 520 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 5,4 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 736 100 (семьсот тридцать шесть тысяч сто) рублей;

- с кадастровым номером №, общей площадью 626 769 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 3,9 км по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере его рыночной стоимости 795 900 (семьсот девяносто пять тысяч девятьсот) рублей.

Датой подачи заявления общества с ограниченной ответственностью «Агропрод» о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков считать 14 ноября 2019 г.

Суд по ходатайству заинтересованного лица выносит определение об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного (письменного) производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства, если после принятия решения поступят возражения относительно применения порядка упрощенного (письменного) производства, при наличии оснований, предусмотренных статьей 294.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пензенский областной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья                                                                          Е.М. Шелахаева