Решение от 18.11.2013 по делу № 2-1909/2013 от 09.10.2013

Гражданское дело № 2-1909/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московской области                 18 ноября 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Розовой Ю.А., при секретаре судебного заседания Балыкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..."..." к Коваленко Г.П., Щербаковой Е.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение и канализование, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца ..."..." по доверенности Сафонов И.В. обратился в суд с иском к ответчикам Коваленко Г.П., Щербаковой Е.В. о взыскании задолженности за период с * года по * года за содержание жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение и канализование в размере * руб. * коп., пени в размере * руб. * коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.

В судебном заседании представитель истца ..."..." заявленные требования поддержал и пояснил, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № * по ул.* в г. * Московской области и выполняют работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № * указанного дома, однако от оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке длительное время уклоняются, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим иском. При этом представитель истца согласился, что задолженность ответчиков за период с * года по * года составляет * руб. * коп., а сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с * года по * года ответчиками погашена.

Ответчики Коваленко Г.П. и Щербакова Е.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснили, что за период с * года и * года задолженность по жилищно-коммунальным услугами оплачена полностью, за период с * по * год задолженность составляет * руб.* коп., просили применить срок исковой давности к исковым требованиям, а также снизить сумму начисленных пени в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п.4 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государст­венного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что ..."..." является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №* по ул.* в г.* Московской области (л.д.4).

Ответчики Коваленко Г.Г.П., Щербакова Е.В. зарегистрированы в квартире №* вышеуказанного дома (л.д.7-8).

С * года по * года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая согласно расчетам истца составляет * руб. * коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает обоснованным заявление ответчиков о применении к требованиям истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с * года по * года включительно срока исковой давности в три года.

При этом суд принимает во внимание, представленный в материалы дела ответчиком Коваленко Г.П. расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с * года по * года в размере * руб. * коп. (с учетом частичного погашения задолженности), поскольку представитель истца в судебном заседании согласился с указанной суммой задолженности.

Согласно представленного расчета ..."..." за период с * года по * года ответчикам была начислена пеня в размере * руб. * коп, что подтверждается соответствующими расчетами (л.д.15-20).

Учитывая применение срока исковой давности к исковым требованиям, а также заявление ответчиков о снижении суммы пени в связи с тяжелым материальным положением, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд находит заявленную сумму неустойки (пени) несоразмерной последствиям нарушения обязательства и на основании ст.333 ГК РФ уменьшает ее до * руб. * коп.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, заявление ответчиков о применении срока исковой давности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг с * года по * года в размере * руб. * коп., пени в размере * руб. * коп., а также на основании ст.98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере * руб. * коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ..."..." ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ..."..." ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ..."..." ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░ ░.░.