Решение по делу № 2-3363/2018 ~ М-3087/2018 от 11.10.2018

Дело № 2 – 3363/2018

24RS0024-01-2018-003978-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                (З А О Ч Н О Е )

21 ноября 2018 года г. Канск

Канский городской суда Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (КУМИ г. Канска) к Овод ВА о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:    

КУМИ г. Канска обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за землю к ответчику Овод В.А., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды земельного участка: № АЗ-29-16 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 809 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, для использования в целях: долевое управление.

В соответствии с п.п. 2.1, 3.3 указанного договора аренды, срок аренды земельного участка устанавливается с 28.03.2016 г. по 27.09.2017 г. (соглашение о внесении изменений от 14.04.2016г. в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №А№-29-16 от 28.03.2016г.), арендная плата вносится ежегодно до 27 марта путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

По указанному договору аренды земельного участка за ответчиком Овод В.А. числится задолженность по арендной плате за период с 23.06.2016 г. по 27.03.2017 г. в сумме 56065,38 руб. Ответчику направлялось претензионное письмо от 12.07.2018г. № СУ-897, в котором предлагалось в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность, однако ответчик до настоящего времени задолженность не погасил, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 56 056,38 руб.

Представитель истца КУМИ г. Канска Чжан Е.В в судебном заседании уточнила требования, указав, что правильным для взыскания задолженности является период с 23.06.2016 по 27.03.2017 года.

Ответчик Овод В.А. в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял, о времени и месте рассмотрения дела при этом был уведомлен надлежащим образом.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, по общему правилу, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст.ст. 607, 608 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.ст. 609, 610 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 614 ГК РФ установлено, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются, по общему правилу, договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, и в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.В соответствии с положениями ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в частности, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, 28.03.2016 года между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды земельного участка: № АЗ-29-16 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 809 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, для использования в целях : долевое управление.

В соответствии с п.п. 2.1, 3.3 указанного договора аренды, срок аренды земельного участка устанавливается с 28.03.2016 г. по 27.09.2017 г. ( соглашение о внесении изменений от 14.04.2016г. в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №А№-29-16 от 28.03.2016г.), арендная плата вносится ежегодно до 27 марта путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

По указанному договору аренды земельного участка за ответчиком Овод В.А. числится задолженность по арендной плате за период с 23.06.2016 г. по 27.03.2017 г. в сумме 56065,38 руб. Ответчику направлялось претензионное письмо от 12.07.2018г. № СУ-897, в котором предлагалось в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность.

Расчет арендной платы производен истцом на основании Постановления Администрации г. Канска Красноярского края от 22.06.2012 № 1021 (ред. от 26.05.2017) «Об утверждении коэффициентов К1 и К2, применяемых при определении арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Канск» ответчиком оспорен не был, в связи с чем судом данный расчет признается как верный и обоснованный, и в связи с чем, взысканию подлежит сумма долга по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в полном объеме.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что при подаче иска в суд истцу надлежало оплатить государственную пошлину в сумме руб., за рассмотрение требований имущественного характера, подлежащих оценке (о взыскании сумм задолженности по арендной плате в размере 56056, 38 руб.).

Вместе с тем, истец – КУМИ г. Канска, относится к органам местного самоуправления, которые в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины (в соответствии с положениями пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков).

Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с вышеизложенным, с Овод В.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1882 рубля., пропорционально общей сумме удовлетворенных исковых требований имущественного характера – 56056,69 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (КУМИ г. Канска) к Овод ВА о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Овод ВА в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска:

- задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-29-16 от 28.03.2016 г. за период с 23.06.2016 г. по 27.03.2017 г. в размере 56056,38 рублей

Взыскать с Овод ВА в доход местного бюджета сумму государственной пошлины – 1882 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Ответчиком в течение семи дней со дня получения решения суда может быть подано заявление о его отмене в Канский городской суд.

Судья             Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года