Решение по делу № 2-1489/2017 ~ М-399/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-1489/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года     Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Чистопольской В.В.,

с участием

представителя истца Старосвет С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Черкасский» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Черкасский» о расторжении договора, взыскании паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, судебных расходов в размере 1500 рублей.

    Исковые требования мотивированы следующим. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Истец как член кооператива произвел оплату в размере <данные изъяты> рублей в полном объеме. Ответчик в свою очередь обязался передать истцу в собственность квартиру, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Предполагаемый срок окончания строительства дома– 3 квартал 2015 года. Однако, строительство дома не завершено. Истец обратился к ответчику с требованием вернуть уплаченную сумму паевого взноса, но указанные требования выполнены не были. Истец полагает, что указанные обстоятельства нарушают его законные права и интересы.

    Впоследствии представитель истец уточнил исковые требования и просил расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ на инвестирование строительства жилого дома, заключенный между сторонами. Взыскать с ответчика уплаченный паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, и судебные расходы в размере 1500 рублей.

    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется отметка в расписке-извещении, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрения дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Как следует из договора о членстве в ЖСК «Черкасский» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 как член ЖСК является участником в деятельности кооператива по строительству квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проектная общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

    Из условий договора следует, что предполагаемый окончательный срок строительства - 3 квартал 2015 г.

Согласно Договора, жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 4.1,4.5 Договора, общий размер паевого взноса составляет <данные изъяты> рублей, сумма вступительного паевого взноса составляет 50 000 рублей.

В связи с нарушением ЖСК «Черкасский» принятых на себя обязательств истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении Договора и возврате сумм уплаченных взносов.

Согласно п. 5.8 Договора в случае добровольного выхода из кооператива выплатить члену кооператива сумму паевого взноса в течении 60 рабочих дней с момента принятия решения общим собранием о выходе из кооператива. Сумма вступительного членского взноса не возвращается.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В соответствие с ч. 1 ст. 307 ГПК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Однако сроки окончания строительства были нарушены и истец обратился к ответчику с заявлением о возврате уплаченных сумм.

Согласно ч. 5 ст. 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом, согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, оговоренная в договоре сумма была внесена в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции.

Ответчик свои обязательства не выполняет.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно, ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Истец обратился в ЖСК «Черкасский» с заявлением о выходе из кооператива, однако до настоящего времени, денежные средства истцу не возвращены.

Следовательно, исковые требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем суд, считает необходимым взыскать с ответчика расходы понесенные истцом при оформлении доверенности на представителя в сумме 1500 рублей.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу закона при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 250 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ЖСК «Черкасский» о расторжении договора и взыскании денежных средств – удовлетворить.

Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ЖСК «Черкасский» и ФИО2 расторгнуть.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Черкасский» в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Черкасский» в пользу ФИО2 судебные расходы 1500 рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Черкасский» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 250 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: