Решение по делу № 2-6356/2015 от 28.05.2015

Решение Именем Российской Федерации 01 июля 2015 года гор. Махачкала Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе председательствующего судьи Омаровой М. А., при секретаре Маликовой А. З., с участием истца Рабаданова ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рабаданова ФИО6 к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Рабаданов ФИО7. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании право собственности на самовольно возведенную постройку, мансардный этаж, состоящий из пяти однокомнатных квартир обшей площадью 239.5 кв. м., из них жилая площадь составляет 103.9 кв.м.

Согласно техническому паспорту присвоено нумерация квартир с 30 по 34. Из них: 30 квартира общей площадью 48.5 кв.м. из них жилая 25.5.кв.м.

31 квартира общей площадью 45.6 кв.м. из них жилая 21.2кв., квартира общей площадью 36.8кв.м. из них жилая 15.5 кв.м, квартира общей площадью 43.1 кв.м з них жилая 23 кв.м, квартира обшей площадью 40.8 кв.м. из них жилая 18.7 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.

Указав в обосновании иска, что в ДД.ММ.ГГГГ году был построен многоквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес>, состоящий из 5 этажей и был построен высокий чердак, в дальнейшем намереваясь построить мансардный этаж. После постройки дома он получил свидетельство о праве собственности на данный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году под крышей своего собственного дома он сделал разбивку внутри мансардного этажа и построил 5 однокомнатных квартир. Строительство данного этажа не было согласовано с администрацией города.

Строительство указанного этажа проводилось им за свои денежные средства
и при личном трудовом участии.

Постройка была осуществлена без соответствующих разрешений на строительство, в связи, с чем указанный этаж является самовольной постройкой. В БТИ составлен технический паспорт на мансардный этаж. Его строение капитальное, не нарушает ничьих интересов, не выходит за сложившийся ряд застройки. Земельный участок под данным домом также находится в его собственности.

В судебном заседании истец Рабаданов ФИО8 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель Администрации <адрес> извещенный надлежаще в судебное заседание не явился. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., № следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Рабаданову ФИО9., принадлежит на праве собственности земельный участок, по адресу: РД, <адрес> <адрес>, кадастровым номером:№.

Согласно Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. « О разрешении гр. Рабаданову ФИО11. строительства 3-х этажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом и мансардой на собственном земельном участке <адрес> <адрес> Рабаданову ФИО12. разрешено строительство 3-этажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом и мансардой на собственном земельном участке площадью 560,0кв. м.

Согласно заключения специалиста Государственного бюджетного учреждения Республиканского центра судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ построенная мансарда жилого пятиэтажного дома с цокольным этажом, общая площадь мансардного этажа - 239,3 кв. м., в том числе общая площадь квартир – 214,8 кв. м., в том числе жилая площадь - 103,9 кв. м., площадь помещений общего пользования - 24,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, № а, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, которые предъявляются к жилым многоквартирным домам, является безопасным конструктивным элементом.

Указанные данные подтверждаются, имеющимся в материалах дела техническим паспортом на вышеуказанное домовладение.

Согласно топографического плана участка от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение возведенное в <адрес> в мкр. <адрес>» расположено в квартале жилой застройки в пределах красной линии.

При изложенных обстоятельствах, суд установил, что возведенный Рабадановым ФИО13 мансардный этаж, жилого пятиэтажного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, находящемся в его собственности

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же соответствуют строительным нормам и правилам исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд Решил:

Признать право собственности за Рабадановым ФИО14 на самовольно возведенный, мансардный этаж, состоящий из пяти однокомнатных квартир, обшей площадью 239.5 кв. м., из них жилая площадь составляет 103.9 кв.м.

Из них: <адрес> общей площадью 48.5 кв.м. из них жилая 25.5.кв.м, <адрес> общей площадью 45.6 кв.м. из них жилая 21.2кв. м., <адрес> общей площадью 36.8кв.м. из них жилая 15.5 кв.м., <адрес> общей площадью 43.1 кв.м них жилая 23 кв.м, <адрес> обшей площадью 40.8 кв.м. из них жилая 18.7 кв.м, находящиеся по адресу: РД, <адрес> <адрес>.

Взыскать с Рабаданова ФИО15 государственную пошлину в размере 3500 (три тысячи пятьсот рублей) в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М. А. Омарова

Отпечатано в совещательной комнате.