Решение по делу № 2-374/2016 (2-4756/2015;) от 08.12.2015

Дело № 2-374/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 г.                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Хохловой ОВ о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «РЭП» обратилось в суд с исковым заявлением к Хохловой О.В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Хохлова О.В. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м, проживает по вышеуказанному адресу совместно с несовершеннолетним сыном.

Жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Текстильщик».

Согласно Уставу ТСЖ «Текстильщик», в состав единого комплекса недвижимого имущества ТСЖ «Текстильщик» входит и многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Между Товариществом собственников жилья «Текстильщик» и Обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ТСЖ «Текстильщик» передает ООО «РЭП» функции по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества обслуживаемых многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в этих домах лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления обслуживаемыми многоквартирными домами деятельности.

    В течение длительного времени ответчиком не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и ГВС), в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 40 897,21 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Более того ответчик собственноручно писала заявление-обязательство о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, таким образом ответчик не исполнил обязательства предусмотренные законодательством.

В связи с чем, истец просит взыскать с Хохловой О.В. сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 40897 рублей 21 копеек, пени в сумме 9402 рублей 55 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1708 рублей 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца директор ООО «РЭП» Жернакова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердив изложенное в нем, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Хохлова О.В. в судебное заседание не явилась, вызывалась заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно ей судом было направлено извещение о рассмотрении данного гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. Ответчик возражений на иск не представила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы её интересы по делу представлял представитель. Неявка в судебное заседание ответчика либо её представителя, неполучение судебного извещения суд расценивает как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «РЭП» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании, что Хохлова О.В. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв. метров. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Хохлов Ю.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) и не оспаривалось ответчиком.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Хохлова О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв. метров (л.д.7).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Хохловой О.В. числится задолженность по коммунальным услугам в размере 40897,21 рублей (л.д.14-16). Из представленной ведомости следует, что в коммунальные начисления входят следующие услуги: (содержание текущего ремонта, вывоз мусора, обслуживание ВДГО) начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения и количества проживающих в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Текстильщик» и ООО «РЭП» заключен договор управления, согласно которого ООО «РЭП» обязуется осуществлять начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений (ежемесячно); изготовление и вручение собственникам и нанимателям помещений счет-квитанций на сумму оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно); сбор (получение) платы собственников и нанимателей помещений за жилое помещение и коммунальные услуги; производить возврат собственникам и нанимателям помещений излишне внесенных сумм к оплате и т.д. (л.д.65-71).

Жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Текстильщик», что подтверждается уставом ТСЖ «Текстильщик» (л.д.72-75).

В адрес Хохловой О.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.17-18).

Хохлова О.В. писала заявление-обязательство о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Однако до настоящего времени задолженность не погашена, таким образом ответчик не исполнил обязательства предусмотренные законодательством.

Сумма пени за 36 месяцев за период с ноября 2012 г. по октябрь 201 5г. - составила 9402 рубля 55 копеек.

Обязанность Ответчика оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 40897 рублей 21 копейки, пени в сумме 9402 рублей 55 копеек, госпошлины в сумме 1708 рублей 99 копеек законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчика, а также произвести возврат госпошлины, в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Хохловой ОВ о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Хохловой ОВ в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 40897 рублей 21 копейки, пени в сумме 9402 рублей 55 копеек.

Взыскать с Хохловой ОВ в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» возврат государственной пошлины в размере 1708 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 01 февраля 2016 года

Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене данного заочного решения в Канский городской суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии настоящего заочного решения.

Судья: Охроменко С.А.