Решение по делу № 2-110/2017 (2-1904/2016;) от 15.12.2016

К делу №2-110/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Тихорецк 12 января 2017 г. Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.И.,

с участием:

представителя истца Лучина Олега Константиновича - ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Лучина Александра Владимировича,

представителя ответчика ООО «Жилище» - ФИО8, действующей на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучина Олега Константиновича к Лучину Александру Владимировичу, ООО «Жилище» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Лучин О.К. обратился в суд с иском к Лучину А.В., ООО «Жилище» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что истец Лучин О.К. и ответчик Лучин А.В. являются собственниками каждый по 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры №№ по улице <адрес>. Ответчик Лучин А.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку не работает и ведет аморальный образ жизни. В соответствии с частями 4,5 статьи 155, статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд праве определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы, по мнению истца, должны быть определены судом и учетом приходящихся на них долей.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилище», МУП ТГП «Тихорецктепло» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном жилом помещении с Лучина А.В. и Лучина О.К.

В судебном заседании представитель истца Лучина О.К. - ФИО9. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Лучин А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – ООО «Жилище» - ФИО10. в судебном заседании пояснила, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, не предоставлены доказательства обращения в <данные изъяты> с письменным заявлением о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и оплате коммунальных услуг между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лучин Олег Константинович и Лучин Александр Владимирович являются собственниками каждый по 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру №№ по улице <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Истец Лучин О.К. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Жилище», МУП ТГП «Тихорецктепло» заключить отдельные соглашения с Лучиным А.В. и Лучиным О.К. и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истцом не предоставлены доказательства обращения в <данные изъяты> с письменным заявлением о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и оплате коммунальных услуг между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> или письменный отказ в разделе лицевых счетов. Изложенное свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить без рассмотрения иск Лучина Олега Константиновича к Лучину Александру Владимировичу, ООО «Жилище» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, и разъяснить ему необходимость досудебного порядка урегулирования спора путем обращения в <данные изъяты>

На основании статей 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Иск Лучина Олега Константиновича к Лучину Александру Владимировичу, ООО «Жилище» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок пятнадцать дней со дня его вынесения.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов