Решение по делу № 2-1150/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-1150/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 22 сентября 2015 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухтиной Светланы Александровны к администрации муниципального образования «Кенозерское» и администрации муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Кухтина С.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Кенозерское», с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок, местоположение: п. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, и жилой дом, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти Кухтина Виктора Васильевича. Мотивирует тем Кухтин В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся её супругом, иных наследников не имеется. При жизни её супруг Кухтин В.В. приобрел в порядке наследования после смерти матери ФИО26 умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в п. <адрес> <адрес>, право собственности ФИО27 на земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке. Кроме земельного участка Кухтин В.В. унаследовал жилой дом, расположенный по тому же адресу. Принадлежность дома ФИО28 подтверждается архивными справками. Поскольку Кухтин В.В. при жизни не оформил наследственные права на земельный участок и жилой дом, права ФИО30 ФИО29 на жилой дом в установленном порядке оформлены не были, в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом и земельный участок. Указывает, что фактически приняла наследство после смерти Кухтина В.В., проживает в доме, несет расходы на его содержание, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, пользуется земельным участком по своему усмотрению, обрабатывает его.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «<адрес>».

В судебном заседании истец Кухтина С.А. исковые требования поддержала по изложенным доводам. Пояснила, что при жизни супруга Кухтина В.В. проживала вместе с ним в спорном доме. Кухтина А.И. до смерти также проживала в этом доме, жили все вместе. Других наследников не имеется.

Представители ответчиков администрации МО «Кенозерское» и администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что истец Кухтина Светлана Александровна и Кухтин Виктор Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ в п. <адрес> <адрес> являлись супругами.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Кухтина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство после его смерти приняла супруга Кухтина С.А., ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону – денежный вклад, хранящийся в филиале Сбербанка. Сведений о других наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Кухтин Виктор Васильевич являлся сыном ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в п. <адрес> <адрес>.

При жизни Кухтиной А.И. принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся в п. <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским советом, а также выпиской из постановления <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из постановления главы администрации МО «Кенозерское» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке адресации и ведения адресного реестра объектов капитального строительства, расположенных на территории МО «Кенозерское», <адрес> п. <адрес> числится за ФИО5.

Из архивной справки архивного отдела администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в документах архивного фонда <адрес> сельского Совета (с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> сельской администрации) <адрес> в похозяйственной книге № пос. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО5, лицевой счет хозяйства №. В личной собственности хозяйства на земельном участке площадью <данные изъяты> га среди построек значится дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, полезной площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО31 умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство после её смерти приняли сыновья ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плесецкой нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся в п. <адрес> <адрес> с общеполезной площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой <данные изъяты> квадратных метров. Указано, что жилой дом принадлежит наследодателю на основании записи в похозяйственной книге Кенозерского сельского Совета №, лицевой счет №. Жилой дом подлежит перерегистрации в администрации <адрес> сельского Совета.

В материалах наследственного дела к имуществу ФИО11 представлена доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которой он уполномочивает ФИО1, проживающую в п. <адрес> <адрес>, получить свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО12 и подарить от его имени наследственное имущество – одну вторую долю жилого дома, находящегося в п. <адрес> Кухтину Виктору Васильевичу.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> наследственных дел к имуществу ФИО4 и ФИО32 не заводилось.

Как следует из справки администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО33., приняла наследство, в том числе заплатила налоги за дом и землю, ухаживала за приусадебным участком, производила ремонт дома сноха Кухтина Светлана Александровна.

Из архивной справки архивного отдела администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда <адрес> сельского Совета (с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> сельской администрации) <адрес> в похозяйственной книге № пос. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер, дата смерти не указана), лицевой счет хозяйства №. В личной собственности хозяйства на земельном участке площадью <данные изъяты> га среди построек значится дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, <данные изъяты> квадратных метра, год возведения и полезная площадь не указаны.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, имеет кадастровый №, год ввода в эксплуатацию указан ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из показаний свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что он работает у ИП ФИО9 геодезистом. Обмерял жилой дом в п. <адрес>, сам дом старый, имеет свежие пристройки: двор, веранда, крыльцо, с учетом всех пристроек площадь дома составила <данные изъяты> квадратных метров.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося в п. <адрес> <адрес>, следует что правообладателем земельного участка указана ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Плесецком филиале ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: п. <адрес> <адрес>.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район» и МО «<адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес> не числится, на балансе не состоит.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО13 при жизни принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: п<адрес> <адрес>.

При жизни ФИО14 завещала принадлежащий ей дом сыновьям ФИО4 и ФИО6 А.В., которые получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, не перерегистрировали дом в администрации Кенозерского сельского Совета

Из объяснений истца ФИО6 С.А. следует, что ФИО4 до дня смерти её супруга проживал с ними в спорном жилом доме. ФИО15 согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО16 выразил свою волю подарить полученную в порядке наследования после смети матери 1/2 долю жилого дома Кухтину В.В.

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой <адрес> п. <адрес> в похозяйственной книге <адрес> сельского Совета был оформлен на Кухтина В.В.

При жизни Кухтин В.В. пристроил к жилому дому двор, веранду, крыльцо, в связи с чем площадь дома, указанная в архивных документах и фактическая площадь дома в настоящее время различны.

Таким образом, судом установлено, что Кухтин В.В. фактически принял наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, после смерти матери ФИО21

В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Аналогичные положения были предусмотрены ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти Кухтина В.В.

Истец Кухтина С.А. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти Кухтина В.В., обратившись к нотариусу.

Вместе с тем, надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности Кухтина В.В. на жилой дом и земельный участок не имеется, в связи с чем, истец лишена зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Шестимесячный срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истек.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства после смерти Кухтина В.В. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: п. <адрес> <адрес> признания права собственности истца Кухтиной С.А. на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кухтиной Светланы Александровны – удовлетворить.

Признать за Кухтиной Светланой Александровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): <адрес>, п. <адрес> категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, в порядке наследования по закону после смерти супруга Кухтина Виктора Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним записи о праве собственности Кухтиной Светланы Александровны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): <адрес>, п. <адрес> категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Право собственности Кухтиной Светланы Александровны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): <адрес>, п. <адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Плесецкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2015 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>