Решение по делу № 2-148/2018 (2-4872/2017;) ~ М-5725/2017 от 05.10.2017

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                  09 января 2018 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Булдаковой Н.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощников прокурора Калининского АО <адрес> ФИО7, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО4, ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исками к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями, путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комната № и №, включены в реестр муниципального имущества <адрес>. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», технической инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что коммунальной квартире, состоящей из 4-х помещений, расположенной на 1-м этаже вышеуказанного жилого дома площадью 93,3 кв.м., в том числе, 60,0 кв.м. присвоен №. Жилому помещению, состоящему из комнаты площадью 15,8 кв.м. и шкафа площадью 1,1 кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоен №; жилому помещению, состоящему из комнаты площадью 12,5 кв.м. и шкафа площадью 0,7кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоен №. В рамках проведения мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда установлено, что в спорных жилых помещениях по адресу: <адрес>, в комнате № проживают ФИО1, ФИО3, в комнате № проживает ФИО4 Какие либо правоустанавливающие документы на вселение у ответчиков отсутствуют, в собственность указанным лицам данные жилые помещения не передавались, в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включались, решение о предоставлении данных жилых помещений ответчикам администрацией <адрес>, не принималось. Сведения о заключении договоров социального найма на жилые помещения, ордера на право вселения отсутствуют. При составления акта по результатам обследования ответчиками был предоставлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ № ордер на ФИО8 Таким образом, ответчики вселились в спорные жилые помещения, не имея на то законных оснований, в связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорными жилыми помещениями, путем выселения ответчиков без предоставления других жилых помещений.

Калининским районным судом <адрес> по вышеуказанным искам были возбуждены гражданские дела: № года по иску Департамента имущественных отношений администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения и № по иску Департамента имущественных отношений администрации <адрес> к ФИО4 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела № и № объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен № (т. № л.д.66).

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО4, ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании за ФИО4права пользования жилым помещением – комнатой № в коммунальной <адрес>; за ФИО1 – комнатой № в коммунальной <адрес>. Встречные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4 и ФИО17 (до рака ФИО18) Е.О. – ФИО8 было передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО9 в указанном жилом помещении проживают с рождения. В 2004 году умер отец – ФИО10, в 2005 году умерла мать – ФИО8 На основании решения № комиссии по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальной квартире, состоящей их 4-х помещений, расположенных на 1-м этаже был присвоен №. <адрес>ю 12,5 кв.м. и шкафа, площадью 0,7 кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоен №; помещению площадью 15,8 кв.м. и шкафа площадью 1,1 кв.м., присвоен №. Согласно справке ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> жилыми помещениями № и № по адресу: <адрес> ранее значилась под №. Просят признать за собой право пользования комнатами № и № в <адрес> по адресу: <адрес> (т. № л.д.70).

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений администрации <адрес> – ФИО11, действующий на основании доверенности (т. № л.д.63), в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях Департамента настаивала в полном объеме, встречные исковые требования просил оставить без удовлетворения.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания по делу уведомлены через представителя ФИО12 (т. № л.д. 93,94).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО4 - ФИО12, действующий на основании доверенности (т. № л.д.42), в судебном заседании с исковыми требованиями Департамента не согласился, в их удовлетворении просил отказать, встречные исковые требования ФИО1 и ФИО4 поддержал в полном объеме.

Помощник прокурора Калининского АО <адрес> – ФИО13 в судебном заседании полагала, что в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в отношении ответчиков следует отказать, встречные исковые требования ФИО1, ФИО4 - удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ – суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Калининского АО <адрес>, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1, ФИО4подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Департамент имущественных отношений администрации <адрес> является действующим юридическим лицом, уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (т. №, л.д.18-26).

Жилые помещения по адресу: <адрес> комната № и № являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (т. №, л.д.5, т. №, л.д.5).

    Согласно сведениям Департамента имущественных отношений администрации <адрес>, спорные жилые помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включались, действующий договор социального найма отсутствует, заявления от граждан о приватизации спорных жилых помещений не поступали, папка-дело отсутствует (т. №, л.д.12, 13,14; т. №, л.д.12,13,14).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> г. <адрес>ю 30 кв.м. было предоставлено ФИО8 на семью из 4-х человек. В указанный ордер в качестве члена семьи ФИО8 вписана ФИО2 – дочь (т. № л.д.71).

ФИО2 и ФИО10 приходятся нанимателю ФИО8 детьми, что подтверждается свидетельствами о рождении (т. №, л.д.74-75).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (т. №, л.д.17).

Из справки об изменениях в объектах учета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, № произведена сквозная нумерация помещений, разбивка на квартиры не производилась, нумерация квартирам не присваивалась. В соответствии с решением №-к по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальной квартире, состоящей из 4-х помещений, расположенной на 1-м этаже вышеуказанного дома, площадью 93,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 60,0 кв.м., присвоен №. Помещению, состоящему из комнаты жилой площадью 12,5 кв.м. и шкафа, площадью 0,7 кв.м., находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоен №; помещению, состоящему из комнаты жилой площадью 15,8 кв.м. и шкафа площадью 1,1 кв.м. - №. Сведения о том, что помещения № и № в <адрес> ранее значились под № отсутствуют (т. №, л.д.72).

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8 В данном жилом помещении имеют регистрацию дочь -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. №, л.д.73)

Из актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически в комнате № <адрес> проживает ФИО10, в комнате под № фактически проживают ФИО17 (Педерина) Е.О., ФИО3 (т. №, л.д. 15, №, л.д. 15).

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что ответчиков знает хорошо, до брака ФИО1 имела фамилию – ФИО18. Ответчики проживают по адресу: <адрес> или № на первом этаже. В 1980 году данное жилое помещение было выделено матери ответчиков -ФИО8 от Свердловской железной дороги на семью из 4-х человек: ФИО8, ее супруг и дети – ФИО17 (ФИО18) Е.О., ФИО4 ФИО4 проживает в <адрес>, а ФИО5 со своим супругом проживают в <адрес>. ФИО4 и ФИО5 проживают в данной квартире с рождения и по настоящее время, на другое место жительства не выезжали. Несут расходы по содержанию данных жилых помещений, производят ремонт.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, ФИО1 и ФИО4 знает хорошо, живут по соседству. В жилой дом по адресу: <адрес> свидетель вселилась в 1984 году, познакомилась с их семьей примерно в 1986 году. Их семья всегда занимала 2 комнаты. Несут расходы содержанию указанных помещений, делают ремонт.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

На основании ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение) ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ст. 53 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно ранее действовавшему законодательству о прописке, до принятия Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны были прописываться по месту жительства. Основанная на этом общем положении система прописки, во-первых, обязывала граждан получать разрешение органов внутренних дел или других органов на проживание в жилом помещении, и, во-вторых, обеспечивала регистрацию передвижения и проживания граждан, в том числе удостоверение места их постоянного проживания. Таким образом, суд считает, что прописка имела разрешительный характер, поскольку гражданин без соответствующих разрешений собственников, владельцев или наймодателей жилья, прописаться по занимаемому жилому помещению был не вправе.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что правильно считать номер квартиры, которая была выделена ФИО8 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ - №, имеющая жилые помещения № и №. Указанная в ордере площадь 30 кв.м. совпадает с площадью спорных жилых помещений.

Кроме того, в комнате под № фактически проживает ФИО4, в помещении под № фактически проживает ФИО1 и её супруг ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 на законных основаниях вселены в <адрес> в качестве членов семьи нанимателя ФИО8, следовательно, у них возникло право пользования данными жилыми помещениями. Также в судебном заседании установлен факт законного вселения и проживания ФИО3 - является супругом ФИО1, вселился в спорное жилое помещение, как член её семьи. Родственные отношения между вышеуказанными лицами подтверждены показаниями свидетелей.

В силу вышеизложенного, с учетом требований ст. 196 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> о выселении ФИО1 и ФИО3 из жилого помещения №, ФИО4 из жилого помещения № <адрес> не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1, ФИО4 о признании за ними права пользования спорными жилыми помещениями, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 6, 17, 18, 40, 45, 55 Конституции Российской Федерации, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,ст.ст. 10, 11, Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 47, 54 «Жилищный кодекс РСФСР», ст.ст., ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                Н.Н. Булдакова

Копия верна:

Председательствующий судья                                                Н.Н. Булдакова