Решение по делу № 2-24/2014 (2-2804/2013;) ~ М-2817/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-24/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2014 года г.Бугульма РТ    

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Верещагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талиповой Т.С. к Талипову И.И. об обязании ответчика не чинить препятствия истице в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевого счета, взыскании с ответчика судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Талипову И.И. об обязании ответчика не чинить препятствия истице в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевого счета, взыскании с ответчика судебных расходов, указывая, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением истице и ее несовершеннолетнему ребенку ФИО6, между сторонами возник спор в пользовании квартирой №, <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит им на праве собственности по № каждому из сторон, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истица считает, что с учетом принадлежащей ей № собственности на квартиру и учитывая, что их ребенок состоит на диспансерном учете с диагнозом бронхиальная астма, ему с его заболеванием необходимо отдельное жилое помещение, она просит определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, после перепланировки, выделив в пользование ей, комнаты согласно технического паспорта за № площадью №, при этом комнату № уменьшить перегородкой, согласно которой ширина комнаты будет составлять № а длина № установив входную дверь в комнату № напротив ванной, общая жилая площадь выделенная в пользование будет составлять №. Ответчику Талипову И.И. выделить комнату согласно технического паспорта № площадью №., две кладовки № и № площадями №., установив входную дверь напротив коридора №, общая жилая площадь, выделенная в пользование будет составлять № оставить в совместное пользование сторон кухню площадью №., коридор общей площадью №., ванную №. Обязать управляющую компанию разделить лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, пропорционально долям, принадлежащим истице Талиповой Т.С. и ответчику Талипову И.И. по <данные изъяты> каждому собственнику. Истец просил обязать ответчика произвести перепланировку и переустройство квартиры. Взыскать с ответчика Талипова И.И. в пользу истицы Талиповой Т.С. судебные расходы: уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя.

Истица и ее представитель в суде иск поддержали полностью.

Ответчик Талипов И.И. в суде иск не признал, пояснил, что ему на основании решения суда принадлежит <данные изъяты> дома и земельного участка, в <адрес>. Он предлагал истице заключить мировое соглашение, по которому он отказывается от своей доли дома и земельного участка, а истица от своей доли в квартире, однако, истица на это не согласилась. Запасной комплект ключей от квартиры, он изготовил и готов передать в любое время. Истица имеет в собственности <данные изъяты> в <адрес> в <адрес>, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель МУП «Единый расчетный центр» в части раздела лицевого счета просил в иске отказать, так как согласно Жилищному кодексу РФ, раздел лицевых счетов не предусмотрен.

Представитель Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, явившихся в суд, получив консультацию специалиста ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению частично.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункта 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В суде установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым. Истица просит определить порядок пользования жилым помещением и выделить ей в пользование две комнаты, площадью 10, <данные изъяты> ответчику комнату площадью <данные изъяты>. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и обязать произвести перепланировку и переустройство квартиры. Ответчик по поводу определения порядка пользования квартирой и выделения ему в пользование комнаты <данные изъяты>. возражений не имеет и согласен передать истице один комплект ключей.

Требования о проведении перепланировки квартиры удовлетворению не подлежат. Приглашенный в качестве специалиста ФИО7 в суде пояснил, что технически возможно произвести перепланировку квартиры, однако, для этого необходимо иметь соответствующее разрешение, в настоящее время такое разрешение не имеется.

Требования о разделе лицевого счета между сособственниками удовлетворению не подлежат, так как Жилищным кодексом РФ раздел лицевых счетов не предусмотрен, собственники жилых помещении обязаны вносить плату за коммунальные услуги, в соответствии с долями.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> суд считает завышенными, по делу проведено одно судебное заседание и определяет ее в сумме <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьей 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>:

Выделить в пользование Талиповой Т.С. комнату площадью <данные изъяты>. и комнату площадью <данные изъяты><данные изъяты>.

Выделить в пользование Талипова И.И. комнату площадью <данные изъяты>.

Определив местами общего пользования: коридор, кухню, туалет с ванной, кладовки.

Обязать Талипова И.И. передать Талиповой Т.С. один комплект ключей от квартиры.

Взыскать с Талипова И.И. в пользу Талиповой Т.С. <данные изъяты> расходов по оплате услуг представителя и <данные изъяты> в возврат госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: Летенков В.Г.