Решение по делу № 2-24/2017 (2-3135/2016;) ~ М-2744/2016 от 18.10.2016

дело №2-24/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Е.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру,

УСТАНОВИЛ:

А.Е.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, обосновывая его тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Жилищно-строительным кооперативом «Мой дом» договор паенакопления № на участие в строительстве квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, имеющей следующие характеристики: этаж третий, количество комнат - две, общая площадь квартиры - 53,2 кв.м, жилая площадь квартиры - 28,2 кв.м., номер квартиры - 51, путем внесения паевых и членских взносов. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены кооператива. Обязательства по оплате истец выполнил своевременно, надлежащим образом и в полном объеме. В настоящий момент дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Несмотря на то, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, истец не является титульным собственником квартиры, поскольку его права не зарегистри­рованы в установленном порядке. Права по договору иным лицам истец не передавал, дополнительные соглашения о согласовании иных сроков не подписывал. А.Е.Н. не имеет иных правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, поэтомуонане может реализовать свое конституционное право на жилище. Основанием для обращения в суд с иском послужило то обстоятельство,что ответчик не может предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, тем самым, нарушает праваистца. Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности спорного жилого помещения, А.Е.Н. лишена такой возможности, в то время как ст.35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, он был вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении ответчиком своих обязательств вправе требовать защиты своих прав иным способом зашиты права путем предъявления требований о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец А.Е.Н. , а также представитель Жилищно-строительного кооператива «Мой дом» ФИО5 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО5 представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представил заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо, участвующее в деле, администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Пайщик) и ЖСК «Мой дом» был заключен договор паенакоплений №.

В соответствии с п. 2.3 договора паенакопления сторонами определены следующие характеристики приобретаемой в собственность квартиры: номер жилого помещения – 51; общая площадь, кв.м – 53, 54; жилая площадь кв.м – 28,57; количество комнат – 2; этаж – 3.

Из протокола № общего собрания членов ЖСК «Мой дом» от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного к нему списка следует, что ФИО1 принята в члены кооператива.

Согласно кадастровому паспорту указанной квартиры она имеет следующие характеристики: этаж помещения – 3, площадь – 49,9 кв.м.

Жилой <адрес> в г.Белебей Республики Башкортостан окончен строительством, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в указанном жилом доме, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданным Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию, что подтверждается представленным в материалы дела разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору уступки права требования по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № переданы А.Е.Н. .

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая, актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору паенакопления.

Помимо этого, в силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно заявлению ответчика последствия признания иска, принятия его судом и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ЖСК «Мой дом» в лице ФИО5 разъяснены и понятны.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований А.Е.Н.

Из имеющихся в материалах дела документов (договора паенакоплений № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что стоимость недвижимого имущества составляет 1447 280 рублей.

В соответствии с подп.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей подлежит уплате государственная пошлина из расчета 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Таким образом размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего иска, составляет 15436, 40 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 231 руб. 18 коп., подтвержденные документально чеком-ордером.

Также, на основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию не доплаченная истцом государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 6 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░» (░░░ 0255019079, ░░░░ 1140280010848) ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 231 ░░░. 18 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░» (░░░ 0255019079, ░░░░ 1140280010848) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 205 ░░░. 22 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2017 ░░░░.