Решение по делу № 2-2286/2015 (2-13103/2014;) от 18.09.2014

Дело № 2-2286/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи                     Пустоходовой Р.В.,

при секретаре                     Носовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпичевой Ольги Константиновны к Таразееву Юрию Михайловичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпичева О.К. обратилась в суд с иском к Таразееву Ю.М.об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> «а» в <адрес>. Мотивировала свои требования тем, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за Карпичевой О.К. сохранено право бессрочного пользования квартирой № по адресу: <адрес> «а», апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение оставлено без изменения. Квартира является собственностью ответчика, Таразеев Ю.М. в квартире фактически не проживает, сдает комнаты внаем. Ответчик чинит истице препятствия в пользовании жилым помещением, созданы невозможные условия для проживания: доступа в комнаты у истицы нет, занимает помещение кухни, где отсутствует возможность для приготовления пищи. Полагает, что ответчиком грубо нарушаются право пользования истицей спорной квартирой, просит определить следующий порядок пользования: выделить в пользование Карпичевой О.К. комнату площадью 12,3кв.м., Таразееву Ю.М. комнату площадью 17,4кв.м. Кроме того, просит суд обязать ответчика не чинить истице препятствияв пользовании указанной квартирой, предоставить истице ключи от замка двери жилой комнаты площадью 12,3кв.м. (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истицы Аболина Л.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.6) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Таразеев Ю.М., третьи лица Мартынычева Д.А., Таразеев Д.Ю., Таразеева О.С., Таразеева А.С., в суд не явились, извещались своевременно, надлежащим образом (л.д.41-46), о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Если между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, при приватизации отказавшимся от права собственности на долю в помещении и сохранившим право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением, возникли разногласия о порядке пользования помещением, где они оба проживают, в результате чего бывший член семьи ограничен в праве пользования помещением, то данное право подлежит защите в судебном порядке (Определение Конституционного СудаРФ от 02.07.2013 N 1033-О Применимые нормы: п. 3 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что Таразеев Ю.М. является сособственником <адрес> «а» в <адрес> (л.д.20).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: Таразеев Ю.М. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ., Карпичева О.К. (старый жилец) с ДД.ММ.ГГГГ.р., Мартынычева Д.А. (дочь ДД.ММ.ГГГГ.р.), Таразеев Д.Ю. (сын ДД.ММ.ГГГГ.р.), Таразеева О.С. (жена), Таразеева А.Ю. (дочь ДД.ММ.ГГГГ.р.) с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за Карпичевой О.К. сохранено право бессрочного пользования квартирой № по адресу: <адрес> «а» (л.д.8-11), апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Карпичевой О.К. без удовлетворения (л.д.12-15).

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра объектов капительного строительства на жилое помещение № в <адрес> в <адрес> следует, что общая площадь спорного помещения составляет 53,1кв.м., в том числе жилая площадь 29,7кв.м.. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12,3кв.м. и 17,4м.кв., комнаты изолированные, кроме того, имеются коридор, ванная комната, туалет, кухня (л.д.18-19).

Согласно Акту осмотра объекта Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.– <адрес> в <адрес> соответствует схеме поэтажного плана, двери в комнаты оборудованы замками, помещение кухни используется для проживания Карпичевой О.К., со слов которой доступ в жилые комнаты она не имеет (л.д.17).

Представитель истицы требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истица фактически проживает на кухне, доступа в другие комнаты не имеет, является инвалидом первой группы.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карпичевой О.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, законом предусмотрена защита прав лица, отказавшегося от участия в приватизации жилого помещения, путем сохранения за ним бессрочного права пользования этим жилым помещением. В данном случае Карпичева О.К. имеет самостоятельное право бессрочного пользования спорным жилым помещением и при смене собственника указанного помещения ее права сохраняются.

Таким образом, Карпичевой О.К. принадлежит право бессрочного пользования квартирой № в <адрес> "а" по <адрес> в <адрес>, от указанного права она не отказалась.

При решении вопроса о порядке пользования спорным жилым помещением, суд принимает во внимание следующее.

По общему правилу, законодательно закрепляющему право пользования между собственником и членами его семьи, сформулированному в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В данном случае правоотношения рассматриваемой категории лиц с собственником помещения, так же как и отношения с членами его семьи, будут регулироваться ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Такой вывод можно сделать в силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона), позволяющей применить норму, регулирующую сходные отношения, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч. 2 - 4 настоящей статьи. Из данной нормы можно сделать вывод, что при наличии у бывшего члена семьи собственника законного основания для проживания в жилом помещении (будь то судебный акт или норма закона) к нему также будут применяться ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ при определении объема его прав, обязанностей и ответственности.

Учитывая, что ответчик со своей семьей фактически в квартире не проживает, что ответчиком не оспаривается, вступившим в законную силу решением суда за Карпичевой О.К. сохранено право бессрочного пользования квартирой, истица является инвали<адрес> группы, в связи с чем нуждается в отдельном жилом помещении, то право пользования спорной квартирой № по адресу: <адрес> «а», имеют два человека: ответчик Таразеев Ю.М. и истица Карпичева О.К. Таким образом, жилая площадь, приходящаяся на каждого, составляет 14,85м.кв (29,7/2).

Истица просит передать ей в пользование жилую комнату площадью 12,3кв.м., ответчиком возражения против указанного порядка пользования в судебное заседание не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> "а" по <адрес> в <адрес>: выделить в пользование Карпичевой О.К. комнату площадью 12,3кв.м., Таразееву Ю.М. комнату площадью 17,4кв.м. Коридор, кухню, туалет и ванную комнату определить местами общего пользования.

Учитывая разъяснения в п. 45, п. 47 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд считает необходимым обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> "а" по <адрес> в <адрес>, обязав предоставить истице ключи от двери в жилую комнату площадью 12,3кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпичевой О.К. удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> "а" по <адрес> в <адрес>: выделить в пользование Карпичевой Ольге Константиновне комнату площадью 12,3кв.м., Таразееву Юрию Михайловичу комнату площадью 17,4кв.м.. Коридор, кухню, туалет и ванную комнату определить местами общего пользования.

Обязать Таразеева Юрия Михайловича не чинить Карпичевой Ольге Константиновне препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> "а" по <адрес> в <адрес>, предоставить Карпичевой Ольге Константиновне ключи от замка двери жилой комнаты площадью 12,3кв.м. <адрес> "а" по <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Р.В.Пустоходова