Решение по делу № 2-3236/2015 от 17.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3236/15 по иску Герасимовой-Борониной Е. В. к Никифорову Н. М., Шишкановой Ю. А. об исключении из ГКН сведений, внесении в ГКН сведений, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов,-

установил:

Истец-Герасимова-Боронина Е.В. обратилась в суд с иском к Никифорову Н.М, Шишкановой Ю.А. и согласно уточненного иска просит об исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек участка с кадастровым номером 50:23:0080207:529 соответственно проведенной экспертизе, внесении в ГКН сведений об измененных координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером 50:23:0080207:529, соответственно проведенной экспертизе, истребовании из чужого незаконного владения Никифорова Н.М, Шишкановой Ю.А. части земельного участка общего пользования, обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании части земельным участком общего пользования, убрав с земли возведенный забор, взыскании судебных расходов ( л.д. 314т1). В обоснование заявленных требований в иске ссылалась на то, что является собственником земельного участка площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Пенсионер», поле 21, уч.29. Ответчиками захвачена часть прилагающего земельного участка общего пользования около 40 кв.м. В связи с чем, заужен проезд. Дорога общего пользования между участками <номер> и №24,25 должна составлять не менее 3,5м. Кроме того, данная дорога является тупиковой, что предусматривает расстояние тупика нее менее 12-12м. Истица обратилась к председателю БСНТ « Пенсионер» с требованием устранить препятствие в виде незаконного возведения забора на проезжей части дороги. В полученном ответе сообщалось, что председатель БСНТ « Пенсионер» разрешения на выдвижение забора не давал. Далее истица запросила в ФГБУ « ФКП Росреестра» кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080207:529. Из полученного кадастрового дела усматривается, что в актах согласования местоположения границ земельного участка <номер> и №25, в картах ( планах) указанных участков стоит подпись согласования председателя БСНТ « Пенсионер», то есть председатель дал свое письменное согласие на выдвижение забора на проезжую часть дороги, что ранее отрицал. Последующие обращения истицы в надзорные органы результатов не дали. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд ( л.д. 7-14, 314 т1). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, ссылаясь на наличие кадастровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0080207:529.

Ответчик- Никифоров Н.М. возражал против иска, указывая, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080207:529, в отношении которого истцом заявлены требования, прекратил свое существование.

Ответчик- Шишканова Ю.А. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо- Быковское СНТ « Пенсионер» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- ФГБУ «ФКП Росреестра « в лице представителя возражало против иска, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080207:529 снят с кадастрового учета, поэтому исключение каких-либо сведений по указанному участку или включение новых не представляется возможным.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора мены от 27.10.2010г. Герасимова- Боронина Е.В. является собственником земельного участка площадью 524 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080207:121, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Быково, СНТ « Пенсионер», поле 21, уч. 29 ( л.д.15т1). Заявленные истцом требования основаны на нарушении ее прав, как собственника земельного участка, на надлежащий проход, проезд к нему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выкопировки из плана расположения участков в БСНТ « Пенсионер», через проход (проезд) от участка <номер> расположены земельные участки № 23,24,25 ( л.д. 27т1). По участку <номер> у истца нет претензий.

На основании договоров купли-продажи от 31.05.2014г. земельный участок площадью 473 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080408:221, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Быково, СНТ « Пенсионер», поле 21, уч. 24, и земельный участок площадью 497 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080408:222, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Быково, СНТ « Пенсионер», поле 21, уч. 25, перешли в общую совместную собственность Никифорова Н.М. и Шишкановой Ю.А. (л.д. 23, 32т1). В последующем из указанных земельных участков был образован земельный участок площадью 975 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080207:529, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 11-14т2), из которой также следует, что 29.07.2015г. данный объект недвижимости снят с кадастрового учета.

Согласно выписок из ГКН, в настоящее время из земельного участка площадью 975 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080207:529 образован земельный участок площадью 560 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080207:532, принадлежащий на праве общей совместной собственности Шишкановой Ю.А. и Никифорову Н.М. (л.д. 7-10т2), и земельный участок площадью 414 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0080207:531, принадлежащий на праве собственности Цыпаловой Е.Е (л.д. 2-6т2). Право собственности указанных лиц на данные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными выписками из ЕГРП ( л.д. 28-29т2).

Согласноч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.3 ст. 1 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом о государственной регистрации.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080207:529 как объект права не существует, снят с кадастрового учета, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований об исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек участка с кадастровым номером 50:23:0080207:529 и внесении в ГКН сведений об измененных координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером 50:23:0080207:529.

Суд также отмечает, что в связи с возникшим спором по границам земельного участка, определением суда от 6.07.2015г. по делу назначалась землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам Максимцевой И.М. и Кошелеву М.А ( л.д. 272т1). Из заключения экспертов усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080207:532, принадлежащий в настоящее время на праве общей совместной собственности Шишкановой Ю.А. и Никифорову Н.М., никоим образом не граничит с участком истца ( л.д. 299т1). Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080207:531, принадлежащий на праве собственности Цыпаловой Е.Е, расположен через проход (проезд) от участка истца ( л.д. 229т1).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об истребовании из чужого незаконного владения Никифорова Н.М., Шишкановой Ю.А. части земельного участка общего пользования, обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании части земельным участком общего пользования, убрав с земли возведенный забор, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики не являются ни правообладателями смежных с истцом земельных участков, ни правообладетелями участков, граничащих с истцом через проход ( проезд), границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 50:23:0080207:532 не являются спорными. При наличии спора по границам земельного участка с кадастровым номером 50:23:0080207:531, принадлежащего на праве собственности Цыпаловой Е.Е, истица не лишена права обратиться с требованиями к указанному лицу в общем порядке.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом в иске, понесенные истцом судебные расходы не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Герасимовой-Борониной Е. В. к Никифорову Н. М., Шишкановой Ю. А. об исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек участка с кадастровым номером <...> соответственно проведенной экспертизе, внесении в ГКН сведений об измененных координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером <...>, соответственно проведенной экспертизе, истребовании из чужого незаконного владения Никифорова Н. М., Шишкановой Ю. А. части земельного участка общего пользования, обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании части земельным участком общего пользования, убрав с земли возведенный забор, взыскании судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья