Решение по делу № 2-748/2012 от 24.07.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                дело № 2-748/2012

                                                      РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

           г. Воркута                                                                                 <ДАТА1> 

      Мировой судья Паркового судебного участка г. Воркуты Республики <АДРЕС> Мальцев С.В.

с участием истца - <Светличного И.В.1>  

при секретаре судебного заседания - Янушаускене В.В.  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Светличного И.В.1> к <ФИО2> о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов,

                                                         установил :

      Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов.         В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма он являеся нанимателем квартиры по адресу: г. Воркута ул. <АДРЕС>. В течение 2011 года по вине ответчика, проживающего по адресу город Воркута ул. <АДРЕС>, которая расположена этажом выше, дважды холодной водой была залита его  квартира, а именно совмещенный санузел. Пострадали потолок, стены, сантехнические коммуникации. В результате заливов квартиры ему причинен материальный ущерб в сумме 10652 рубля, который состоит из стоимости восстановительного ремонта квартиры. Локальная смета <НОМЕР> была составлена представителями ПТО УК «Центральное». Как установлено <ДАТА2> комиссией при вскрытии квартиры <НОМЕР>, причинами заливов явилась техническая ошибка при подсоединении стиральной машины к системе водоснабжения. Ошибка не исправляется, в месте соединения ответчиком подставлена стеклянная емкость для сбора текущей воды. Емкость периодически наполнялась водой,  что и привело к затоплению его квартиры. Акты обследования он прилагает к иску. Сделать восстановительный ремонт или погасить задолженность добровольно ответчик отказался. Истец просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 10652 рубля 00 копеек, государственную пошлину в размере 627 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.        

      В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме. Просит взыскать материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, судебные расходы и  компенсацию морального вреда.  

      Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки, в суд не предоставил.

      Суд, в прядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.        

      Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований ООО «Центральное» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

      Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.      

      Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Из материалов дела следует, что истец является нанимателем <АДРЕС>г.Воркуты на основании договора социального найма <НОМЕР> от <ДАТА3>

      Ответчик <ФИО2> является собственником <АДРЕС> г. Воркуты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА4>

     Из карточки регистрации следует, что в квартире зарегистрирован собственник жилого помещения - <ФИО2>             

      Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

      При обследовании <ДАТА2><АДРЕС> г. Воркуты, принадлежащей ответчику комиссией установлено, что санузле обнаружена течь со шланга на стиральную  машину. Данный шланг был отсоединен, кран на холодную воду перекрыт.      

      Согласно акта комиссионного обследования комиссии техников ЖЭУ-4 <ФИО3> и <ФИО4> от <ДАТА6> квартиры <НОМЕР> г. Воркуты, принадлежащей ответчику <Светличному И.В.1> на основании  договора социального найма имеются следующие повреждения. В санузле потолок окрашен водоэмульсионной краской. На потолке имеются желтые пятна и разводы. Возле стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации. Стены частично оклеены обоями простого качества. Наблюдаются расхождения на потолке, на стыках желтые пятна и разводы.

      В соответствии с локальной сметой <НОМЕР> на 01.2012г.  восстановительный ремонт квартиры <НОМЕР>, после затопления составит 10651 рубль 61 копейка. Согласно дефектной ведомости необходимо произвести сплошное выравнивание поверхности стен, водоэмульсионная покраска потолка, смена обоев, масляная покраска труб.           

        До обращения в суд, истец обратился к ответчику  с претензией, которая оставлена без ответа. 

       С учетом  установленных по делу обстоятельств суд считает, что вина ответчика в причинение материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры нашла свое подтверждение в судебном заседании. Залив квартиры с причинением материального ущерба произошел в результате течи шланга на стиральную  машину .

       В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства <НОМЕР> от <ДАТА7>  в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

       Согласно п. 13 данных Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

      Учитывая изложенное суд считает, что надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу следует признать собственника квартиры 64 <ФИО2>

       Причиненный вред в силу ст.1064 ГК РФ подлежит возмещению лицом его причинившим в полном объеме. В обязанности собственника жилья входит не только поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, но и принимать меры к исключению  причинения вреда.

       Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 5000 рублей. В удовлетворении данных требований истцу следует отказать. В соответствии с требованиями ст. 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред в случае его причинения действиями, нарушающими  личные неимущественные  права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В данном случае судом разрешен спор о защите имущественного права, на которое положения ст. 151 ГК РФ не распространяются.

      В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

      Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.   

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             решил:

     Исковые требования <Светличного И.В.1> удовлетворить частично.

     Взыскать с <ФИО2> в пользу <Светличного И.В.1>  ущерб, причиненный заливом <АДРЕС> в размере 10652 рубля 00 копеек,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 627 рублей 00 копеек, а всего 11279 рублей 00 копеек.

      В остальной части исковых требований <Светличному И.В.1> - отказать.  

      Решение может быть обжаловано в течении месяца в Воркутинский городской суд через Парковый судебный участок г. Воркуты Республики Коми.             

       Мировой судья                                                                       С.В. Мальцев