Решение по делу № 2-103/2019 ~ М-42/2019 от 31.01.2019

Гр. дело № 2-103/ 2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года

    Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В.,

с участием прокурора Ремонтовой В.В.,

истицы Орловой Н.А.,

представителя истицы адвоката Ипполитовой Н.Е.,

представителя ответчиков адвоката Козырева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Натальи Александровны к Орлову Анатолию Николаевичу, Орлову Андрею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова Н.А. обратилась в суд с иском к Орлову А.А. и Орлову А.Н. о признании их утратившими право пользования квартирой <адрес>, выселении их из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Истица указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, в квартире зарегистрированы ее бывший муж Орлов А.Н. и его сын от первого брака Орлов А.А. Брак с Орловым А.Н. у нее прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Орлов А.Н., забрав все свои вещи, выехал на новое постоянное место жительства в Московскую область, где у него фактически имеется другая семья. Орлов А.А. некоторое время проживал с ней, в 2015 году купил дом в <адрес>, куда выехал вместе с женой, забрав как свои личные вещи, так и принадлежащие ему предметы домашнего обихода и мебель. В 2016 году Орлов А.Н. после расторжения брака со своей женой продал вышеуказанный дом и уехал к своему отцу и другим родственникам в Московскую область. Никакие расходы по содержанию квартиры ответчики не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует, членами ее семьи ответчики в настоящее время не являются, следовательно, какие-либо предусмотренные законом основания проживания их в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по спорной квартире, их интерес к квартире утрачен.

В судебном заседании истица Орлова Н.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что Орлов А.А., зарегистрировавшись в спорной квартире в 2003 году, в нее не вселялся. В данной квартире он фактически проживал со своей супругой примерно с 2011 года по 2015 год, совместного хозяйства с ней они не вели. В 2015 году Орлов А.А. со своей семьей добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи.

Адвокат Ипполитова Н.Е., представитель истицы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Представитель ответчиков Орловых, место жительства которых не известно, адвокат Козырев В.В., назначенный в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования не обоснованы, просит в иске отказать, указывая, что в деле нет сведений об обеспечении ответчиков иным жилым помещением.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд считает следующее.

В соответствии с частью 3 статьи 17, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела усматривается, что истца Орлова Н.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истцы в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрировано в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ Орловой Н.А. получено Свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение.

Спорное жилое помещение было образовано в результате реконструкции истицей долей дома, приобретенных ей по договорам купли-продажи: ДД.ММ.ГГГГ была приобретена <данные изъяты> доля дома; ДД.ММ.ГГГГ также была приобретена <данные изъяты> доля дома.

20 сентября 2011 года собственники помещений в доме <адрес> в целях приведения наименования объекта в соответствии с законодательством заключили соглашение, которым определили, что у Орловой Н.А. в собственности будет находиться квартира № <...>.

Постановлением главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» от 14 декабря 2011 года № 1493 <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Орловой Н.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из поквартироной карточки следует, что 28 января 1998 года в спорном жилом помещении зарегистрирован муж собственника Орлов А.Н., с 29 апреля 2003 года в квартире зарегистрирован сын Орлов А.А.

Брак между истицей Орловой Н.А. и ответчиком Орловым А.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации МО «Гусевский городской округ» составлена актовая запись о расторжении брака <...>.

Свидетели ФИО10 и Свидетель №1, знающие истицу около 10 лет, пояснили в суде, что Орлова Н.А. проживает одна, постоянно нуждается в мужской помощи по дому. Со слов истицы им известно, что у нее какое-то время жил пасынок, который женившись, уехал в <адрес>. Они периодически бывают в гостях у истицы, однако, никогда не видели в спорной квартире ответчиков, а также каких-либо мужских вещей.

Свидетель Свидетель №3, соседка истицы, показала, что Орлов А.Н. не проживает в спорной квартире лет 12. После развода он уехал в Москву или в Московскую область. Орлов А.А. какое-то время снимал квартиру в г. Гусеве, затем женившись проживал с женой в спорной квартире года два-три, лет пять назад он купил дом в <адрес>, куда выехал вместе с женой и вывез все свои вещи из спорной квартиры. Через какое-то время супруга Орлова А.А. сказала, что они разошлись, дом продан, а Орлов А.А. уехал в Москву. После отъезда из спорной квартиры ответчики вселиться в нее не пытались. Реконструкцию квартиры истицы производила без ответчиков.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, показания которых согласуются между собой и которые не заинтересованы в исходе дела, не имеется.

Установлено, что ответчики в настоящее время членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, выехали из спорного жилого помещения добровольно, вселиться не пытались, расходов по содержанию квартиры не несут, утратили к нему всякий интерес.

Какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Таким образом, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчиков, что доли дома, которые вошли в состав реконструированной квартиры, были приобретены в период брака Орловых, основанием к отказу в иске не является, так же как и то, что не представлено сведений об обеспеченности ответчиков иным жилым помещением.

Ничем не опровергнут довод истицы, что после расторжения брака они с Орловым А.Н. пришли к соглашению, что ей остаются доли дома, а ему земельные участки. Кроме того, Орлов А.Н., выехав в 2007 году из спорного жилого помещения, до настоящего времени никаких прав на него не заявлял.

Длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, утрата к нему всякого интереса, свидетельствуют о том, что они имеют иное место жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Орловой Натальи Александровны к Орлову Анатолию Николаевичу, Орлову Андрею Анатольевичу удовлетворить.

Орлова Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орлова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>, выселить их из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2019 года.

Судья О.П. Куксенко