Решение по делу № 2-2343/2015 от 03.04.2015

<данные изъяты> Дело № 2-2343/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Наталии Валентиновны к Быченкову Владимиру Михайловичу, Князевой Валерии Викторовне и Белоусовой Елене Ивановне о реальном разделе жилого дома,-

УСТАНОВИЛ:

Макарова Н.В. обратилась в суд с иском к Быченкову В.М., Князевой В.В. и Белоусовой Е.И. о реальном разделе жилого дома.

Иск обоснован тем, что стороны являются сособственниками жилого <адрес>. Фактически дом разделен на изолированные части, длительное время находящиеся в индивидуальном пользовании каждой стороны. Каждая сторона поддерживает в надлежащем состоянии свою часть дома. С ответчиками не удалось договориться о добровольном разделе жилого дома, что и стало причиной обращения в суд.

Ответчики Быченков В.М., Князева В.В. и Белоусова Е.И., будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явились. Представлены отзывы с заявлениями о признании иска.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками в равных долях жилого <адрес>.

Согласно материалам инвентаризации БТИ жилой дом имеет 4 входа и изолирован на 4 квартиры. Состоит из строений Лит.А.А1,А2, имеет общую площадь 601, 6 кв.м. состоит из подвального, первого, второго и мансардного этажей.

Жилой дом расположен на принадлежащих сторонам земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>,…:185,…:188 и ….:187 из земель населенных пунктов для ИЖС.

Сторонами представлен вариант раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования с учетом границ земельных участков при доме, в соответствии с состоянием дома, отраженного в материалах технической инвентаризации БТИ. Стороны заявили, что переустройство и переоборудование жилого дома не требуется, стоимости выделяемых частей дома соответствуют стоимости идеальной доли каждой стороны.

Суд соглашается с мнением сторон. Жилой дом представляет собой сблокированный жилой дом из 4-х квартир, объединенных общими стенами, подвалом и крышей. В ЕГРП произведена государственная регистрация права общей собственности сторон на жилой дом. Сведений о самовольном строительстве, переоборудовании и перепланировки не представлено. Порядок пользования сторонами определен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Макаровой Наталии Валентиновны, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (инв.№ БТИ 290:083-29143).

Выделить в собственность Макаровой Наталии Валентиновне часть жилого дома в виде квартиры № 4 площадью 151,0 кв.м. в составе помещений: комната № 1 (подсобная) подвального этажа, площадью 16,5 кв.м. (лит. А1); комната № 2 (подсобная) подвального этажа, площадью 13,9 кв.м. (лит. А1); комната № 3 (подсобная) подвального этажа, площадью 5,3 кв.м. (лит. А1); комната № 4 (топочная) подвального этажа, площадью 3,5 кв.м. (лит. А1); комната № 5 (коридор) подвального этажа, площадью 4,9 кв.м. (лит. А1); комната № 6 (подсобная) подвального этажа, площадью 2,4 кв.м. (лит. А1); комната № 7 (тамбур) первого этажа, площадью 3,9кв.м, (лит. А); комната № 8 (жилая) первого этажа, площадью 12,7кв.м, (лит. А); комната № 9 (кухня) первого этажа, площадью 22,7кв.м, (лит. А); комната № 10 (санузел) первого этажа, площадью 4,3 кв.м. (лит. А); комната № 11 (жилая) первого этажа, площадью 30.4кв.м, (лит. А); комната № 12 (жилая) первого этажа, площадью 18,2кв.м, (лит. А); комната № 13 (жилая) мансардного этажа, площадью 9,3кв.м, (лит. А2); комната № 14 (санузел) мансардного этажа, площадью 3,0кв.м, (лит. А2).

Выделить в собственность Белоусовой Елены Ивановны часть жилого дома в виде квартиры № 3 площадью 141,3 кв.м. в составе помещений: комната № 1 (подсобная) цокольного этажа, площадью 11,0 кв.м. (лит. А1); комната № 2 (подсобная) цокольного этажа, площадью 1,0 кв.м. (лит. А1); комната № 3 (подсобная) цокольного этажа, площадью 1,7 кв.м. (лит. А1); комната № 4 (подсобная) цокольного этажа, площадью 21,6 кв.м. (лит. А1); комната № 5 (котельная) цокольного этажа, площадью 5,5 кв.м. (лит. А1); комната № 6 (подсобная) цокольного этажа, площадью 4,7 кв.м. (лит. А1); комната № 7 (тамбур) первого этажа, площадью 1,5кв.м, (лит. А); комната № 8 (коридор) первого этажа, площадью 6,9в.м, (лит. А); комната № 9 (столовая) первого этажа, площадью 10,5кв.м, (лит. А); комната № 10 (кухня) первого этажа, площадью 25,2 кв.м. (лит. А); комната № 11 (коридор) второго этажа, площадью 6,7кв.м, (лит. А); комната № 12 (санузел) второго этажа, площадью 6,6кв.м, (лит. А); комната № 13 (гардеробная) второго этажа, площадью 5,0кв.м, (лит. А); комната № 14 (жилая) второго этажа, площадью 19,3кв.м, (лит. А); комната № 15 (лоджия) второго этажа, площадью 3,9кв.м, (лит. А); комната № 16 (жилая) мансардного этажа, площадью 14,1 кв.м. (лит. А2).

Выделить в собственность Князевой Валерии Викторовны часть жилого дома в виде квартиры № 2 площадью 138,7 кв.м. в составе помещений: комната № 1 (шкаф) цокольного этажа, площадью 2,3 кв.м. (лит. А1); комната № 2 (котельная) цокольного этажа, площадью 1,4 кв.м. (лит. А1); комната № 3 (подсобная) цокольного этажа, площадью 7,1 кв.м. (лит. А1); комната № 4 (коридор) цокольного этажа, площадью 4,4 кв.м. (лит. А1); комната № 5 (подсобная) цокольного этажа, площадью 4,7 кв.м. (лит. А1); комната № 6 (сауна) цокольного этажа, площадью 4,7 кв.м. (лит. А1); комната № 7 (лестница) цокольного этажа, площадью 3,0кв.м, (лит. А1); комната № 8 (прихожая) первого этажа, площадью 7,1в.м, (лит. А); комната № 9 (подсобная) первого этажа, площадью 0,7кв.м, (лит. А); комната № 10 (подсобная) первого этажа, площадью 1,4 кв.м. (лит. А); комната № 11 (кухня)) первого этажа, площадью 23,9кв.м, (лит. А); комната № 12 (санузел) первого этажа, площадью 2,4кв.м, (лит. А); комната № 13 (санузел) второго этажа, площадью 2,4кв.м, (лит. А); комната № 14 (холл) второго этажа, площадью 12,9кв.м, (лит. А); комната № 15 (жилая) второго этажа, площадью 10,5кв.м, (лит. А); комната № 16 (жилая) второго этажа, площадью 11,8 кв.м. (лит. А); комната № 17 (жилая) второго этажа, площадью 7,8 кв.м. (лит. А); комната № 18 (коридор) второго этажа, площадью 1,4 кв.м. (лит. А); комната № 19 (жилая) второго этажа, площадью 13,8 кв.м. (лит. А); комната № 20 (жилая) второго этажа, площадью 14,9 кв.м. (лит. А).

Выделить в собственность Быченкова Владимира Михайловича часть жилого дома в виде квартиры № 1 площадью 154,0 кв.м. в составе помещений: комната № 1 (котельная) цокольного этажа, площадью 8,8 кв.м. (лит. А1); комната № 2 (подсобная) цокольного этажа, площадью 23,4 кв.м. (лит. А1); комната № 3 (тамбур) первого этажа, площадью 3,2в.м, (лит. А); комната № 4 (кухня) первого этажа, площадью 15,3кв.м, (лит. А); комната № 5 (санузел) первого этажа, площадью 2,7 кв.м. (лит. А); комната № 6 (жилая)) первого этажа, площадью 15,7кв.м, (лит. А); комната № 7 (санузел) первого этажа, площадью 3,0кв.м, (лит. А); комната № 8 (коридор) первого этажа, площадью 6,8кв.м, (лит. А); комната № 9 (коридор) второго этажа, площадью 2,1кв.м, (лит. А); комната № 10 (жилая) второго этажа, площадью 15,0кв.м, (лит. А); комната № 11 (гардеробная) второго этажа, площадью 3,1 кв.м. (лит. А); комната № 12 (санузел) второго этажа, площадью 3,3 кв.м. (лит. А); комната № 13 (жилая) второго этажа, площадью 15,4 кв.м. (лит. А); комната № 14 (гардеробная) второго этажа, площадью 4,1 кв.м. (лит. А); комната № 15 (санузел) второго этажа, площадью 4,6 кв.м. (лит. А); комната № 16 (коридор) мансардного этажа, площадью 2,6 кв.м. (лит. А2); комната № 17 (санузел) мансардного этажа, площадью 3,2 кв.м. (лит. А2); комната № 18 (жилая) мансардного этажа, площадью 21,7 кв.м. (лит. А2); комната № 19 (лоджия) мансардного этажа, площадью 12,7 кв.м. (лит. А2).

Право общей собственности сторон на жилой дом прекратить.

Переоборудование и переустройство жилого дома для изоляции выделенных частей, а также компенсация несоразмерности стоимости выделенных частей жилого дома стоимости идеальной доли каждой стороны, не требуется.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Орлов А.Г.