Решение по делу № 2-4052/2019 ~ М-4095/2019 от 01.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бездетновой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каневой А.С.,

при участии представителя истца Лаврик С.Г. по доверенности Пастуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) № 71RS0028-01-2019-004728-67 (производство № 2-4052/2019) по иску Лаврик Софьи Георгиевны к Грифленкову Григорию Ивановичу, Грифленкову Алексею Григорьевичу, Администрации г. Тулы о разделе долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Грифленкова Григория Ивановича, Грифленкова Алексея Григорьевича о признании права долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Лаврик С.Г. обратилась в суд с иском к Грифленкову Г.И., Грифленкову А.Г. о разделе долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования. Лаврик С.Г. просила суд прекратить совместную собственность Грифленкова Г.И., Грифленкова А.Г. и Грифленковой О.И. на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является принявшим наследство наследником Грифленковой О.И., которая вместе с Грифленковым А.Г. и Грифленковым Г.И. являлась в порядке приватизации собственником указанной квартиры, документы о приобретении квартиры в собственность были представлены указанными лицами при жизни Грифленковой О.И., однако при оформлении регистрации договора приватизации и права собственности был выдан не заполненный бланк регистрационного удостоверения на квартиру. В связи с этим истец просила признать за ней и за ответчиками право собственности на 1/3 долю в указанной квартире за каждым.

Ответчиками Грифленковым Г.И. и Грифленковым А.Г. был подан встречный иск, в котором они, ссылаясь на те же обстоятельства, просили суд признать за ними право собственности на 1/3 долю в указанной квартире.

Определением суда от 21.11.2019 г. к участию в деле в настоящем деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Тулы.

02.12.2019 г. судом принят отказ представителя истца Лаврик С.Г. по доверенности Пастуховой Е.А. от исковых требований в части признания за Грифленковым Г.И. и Грифленковым А.Г. права собственности на 1/3 долю в спорной квартире за каждым, а производство по делу в данной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель истца Лаврик С.Г. по доверенности Пастухова Е.А. подержала заявленные первоначальные исковые требования, которые просила удовлетворить.

Истец Лаврик С.Г., ответчики Грифленков Г.И. и Грифленков А.Г. представитель ответчика Администрации г. Тулы, третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, нотариус г. Тулы Токарева И.П. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке,

Ответчики (истцы по встречному иску) Грифленков Г.И. и Грифленков А.Г просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на то, что не возражают против удовлетворения первоначальных исковых требований Лаврик С.Г.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о заключении брака II-БО № 256842 от 17 октября 1981 г. Грифленков Григорий Иванович и Холодкова Ольга Григорьевна заключили брак 17 октября 1981 г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака 17 октября 1981 г. произведена запись за № 3843, после чего жене была присвоена фамилия Грифленкова.

Из свидетельства о рождении II-БО № 436097 от 26 августа 1982 г. следует, что матерью Грифленкова Алексея Григорьевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г. является Грифленкова Ольга Григорьевна, а отцом Грифленков Григорий Иванович.

Таким образом Грифленкова Ольга Григорьевна приходится матерью Грифленкову Алексею Григорьевичу и супругой Грифленкову Григорию Ивановичу, а также является родной сестрой Лаврик Софьи Георгиевны.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Возможность приобретения занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, в собственность граждан, была предусмотрена Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как указано в ст. 3.1 названного Федерального закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании договора передачи от 03 ноября 1995 г. № 1733 квартира № 54 дома № 9 по улице Братьев Жабровых в г. Туле перешла в совместную собственность Грифленкова Григория Ивановича, Грифленковой Ольги Григорьевны, Грифленкова Алексея Григорьевича.

Поскольку отсутствует соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что не было опровергнуто стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела по существу, при этом доли не определены Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а приватизация жилого помещения произведена до 31 мая 2001 года, доли в общей совместной собственности являются равными по 1/3 доле на каждого.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

12 октября 2006 года Грифленкова Ольга Григорьевна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № 748071 от 13 октября 2006 г.

Наследниками первой очереди к имуществу Грифленковой О.Г. являются сын Грифленков А.Г. и супруг Грифленков Г.И. и мать Холодкова И.Д., которые по заявлениям от 27.03.3017 г. отказались от наследства.

Наследником второй очереди является Лаврик С.Г.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти Грифленковой О.Г. 12.10.2006 г. Лаврик С.Г. 27.03.2017 г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом г. Тулы Токаревой Ириной Павловной 05 июня 2017 г. Лаврик С.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Грифленковой Ольги Григорьевны, умершей 12 октября 2006 г. на 1/3 доли в праве собственности на жилой бревенчатый дом общей площадью 44,1 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пояснениям истца и ответчиков после смерти Грифленковой О.Г. им стало известно государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация» произведена не была.

В регистрационном удостоверении отсутствуют реквизиты документа, подпись должностного лица и печать учреждения.

27 апреля 2007 г. ответчиками Грифленковым Г.И., Грифленковым А.Г. в регистрационный орган был подан пакет документов для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

В сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области об отказе в государственной регистрации от 25.05.2007 г. № 19/004/2007/-196 указано на отсутствие в предоставленном на государственную регистрацию договоре передачи № 1733 от 03.11.1995 г., заключенного с ЭУ № 4 АООТ «ЖИЛХОЗ» Советского района г. Тулы подписи одной из сторон договора – Грифленковой О.Г., и прекращении права совместной собственности ввиду смерти 12.10.2006 г. одного из сособственников – Грифленковой О.Г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 20.12.2018 г. квартира <адрес>, общей площадью 50,5 кв. м имеет кадастровый номер 71:30:040108:368.

По сведениям ГУ ТО «Областное БТИ» от 27.11.2019 г. № 03-26-713 сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 15.09.1998 г. в отношении жилого помещения – <адрес> отсутствуют.

Судом установлено, что наследодателем Грифленковой О.Г. воля на приватизацию спорного жилого помещения была выражена, свое заявление Грифленкова О.Г. не отозвала, однако по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Принимая во внимание, что Лаврик С.Г. приняла наследство после смерти Грифленковой О.Г., а другие наследники отказались от наследства, суд приходит к выводу о том, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> после смерти Грифленковой О.Г. перешло в пользу Лаврик С.Г.

Таким образом доля истца Лаврик С.Г, перешедшая в порядке наследования от Грифленковой О.Г. и доли ответчиков Грифленкова Г.И., Грифленкова А.Г., перешедшие к последним в результате приватизации спорного жилого помещения, являются равными по 1/3 доле на каждого, в связи с чем суд считает первоначальные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 12.10.2006 ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05.12.2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░