Решение по делу № 2-527/2016 от 20.07.2016

Дело №2-527/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково     12 августа 2016 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Н.В. к Остромецкой С.П. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости, третье лицо Мельников В.Ю.,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мельникова Н.В. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Остромецкой (Шевцовой) С.П. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование своих требований истец Мельникова Н.В. указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Остромецкой С.П. земельный участок и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> Она передала Остромецкой оговоренную сумму денег, ответчик передала ей документ на домовладение, ключи и все документы по оплате коммунальных платежей. Подписали договор купли-продажи, и продавец уехала из Чертковского района, куда именно, ей не известно. С 2003 года они с семьей проживают в приобретённом домовладении, зарегистрированы в жилом доме. Мельников В.Ю. является её супругом. В настоящее время у них стал вопрос о регистрации в доме других членов семьи, но оказалось, что у неё не зарегистрировано право собственности. При этом, она полагала, что наличие у неё договора купли-продажи в полном объёме подтверждает её право собственности. Она вынуждена обращаться в суд с данным иском, поскольку на законных основаниях приобрела имущество, но не может оформить своё право собственности, так как ей неизвестно, где в настоящее время проживает продавец. Просила суд признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> заключённого между ней и Остромецкой С.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2574 кв.м, жилой дом (лит.А), общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой 44,7 кв.м, сарай (лит.Б), площадью 58,7 кв.м, кухня (лит.В), площадью 42,0 кв.м, погреб (лит.П), площадью 12,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик Остромецкая С.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Шевцовым И.И. и сменила фамилию на Шевцову (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В судебном заседании истец Мельникова Н.В. исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Мельников В.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шевцова С.П. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Остромецкая С.П., именуемая, как продавец, с одной стороны и Мельникова Н.В., именуемый как покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: продавец продала, а покупатель купил в собственность по настоящему договору: земельный участок и жилой дом с надворными постройками расположенные по адресу: <адрес> распиской согласно которой Остромецкая С.П. получила от Мельниковой Н.В. 45000 рублей в качестве оплаты за земельный участок и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по состоянию на 04 мая 2016 года; свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из постановления главы администрации Щедровского сельского совета Чертковского района Ростовской области №23 от 24 апреля 1992 года «О предоставлении земельных участков гражданам Щедровского сельского совета, предприятиям и организациям в соответствии с законом РФ «О земельной реформе» Земельным Кодексом РСФСР»; постановление №94 главы Щедровского сельского поселения «О внесении изменений в постановление Щедровского сельского Совета № от 24.04.1992 года»; кадастровой выпиской о земельном участке № от 21 апреля 2016 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельниковой Н.В. к Остромецкой (Шевцовой) С.П. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> заключённого между Мельниковой Н.В. и Остромецкой С.П. от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся сделкой.

Признать за Мельниковой Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2574 кв.м, жилой дом литер «А» общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,7 кв.м, сарай литер «Б» площадью 58,7 кв.м, кухня литер «В» площадью 42,0 кв.м., погреб литер «П» площадью 12,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2016 года.

Председательствующий: