Решение по делу № 2-436/2018 (2-3126/2017;) ~ М-2675/2017 от 18.12.2017

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года                                                                        г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Ступаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Коньковой Н. А. к Администрации Московского района г. Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец Конькова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* исполнительным комитетом *** Совета депутатов трудящихся был выдан ордер на комнату в *** по ул. Московское шоссе гор. Нижнего Новгорода на имя Коньковой Н. А. (бабушка) с семьей, состоящей из 3-х человек, в числе которых был дед Коньков ПетрАлександрович и отец Коньков А. П.. С 20.01.1978г. по 14.01.2017г. отец был зарегистрирован по месту жительства по адресу ул. *** ком. 2,3. В 1980 году отец женился и с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* мать Конькова А. Н. была также зарегистрирована по месту жительства, по адресу ул. *** ком. 2,3. После смерти бабушки и дедушки родителиостались проживать по указанному адресу, где впоследствии родилась истица и ее брат. Квартира * состоит из 3-х комнат. Собственником одной комнаты-доли в праве 129/527 принадлежит Микрюковой З.И. и Микрюкову С.Г. В администрацию Московского района истицей был предоставлен ордер только на одну комнату. Вторая комната была предоставлена родителям позднее, как расширение жилой площади. Ордер на эту комнату не сохранился. В соответствии с выпиской ЕГРН доля в праве 398/527 находится введении муниципального образования.

Истица с рождения постоянно проживаю в квартире поадресу: г. Нижний Новгород, ул. *** ком. 2,3, с 23.12.2000г.(при получении паспорта по достижению 14-ти летнего возраста) по настоящее время, зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Вместе с ней постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства с ЧЧ*ММ*ГГ* по настоящее время родной брат Коньков В. А..

При обращении истицы в администрацию Московского района г. Н.Новгорода с вопросом о заключении договора социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, комн.2,3, истец получила отказ.

Истец, с учетом уточнений по иску в порядке ст.39 ГПК РФ, просит обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода изменить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, комн.2,3, заключенный с Коньковым А.П., признать нанимателем жилого помещения Конькову Н.А.

В судебном заседании истец Конькова Н.А. иск в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, а также третьи лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - <данные изъяты>

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

Согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода * от 28.03.2006г. администрации районов *** уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что 18.10.1999г. между Коньковым А.П. и ОАО Нижегородский завод «Октябрь» заключен договор найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, согласно которому Конькову А.П. было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* между Коньковым А.П. и МУ «ДЕЗ» заключен договор найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, согласно которому Конькову А.П. было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, комн.2,3, общая площадь 61,2 кв.м., жилая 39,8 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***,комн.2,3, проживают и зарегистрированы: Коньков В. А., Конькова Н. А. по настоящее время.

Нанимателем указанного жилого помещения являлся отец истца – Коньков А. П., который в указанном жилом помещении был зарегистрирован с ЧЧ*ММ*ГГ*, выписан 14.01.2017г.

15.11.2015г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, на который ответчик ответил отказом, поскольку у администрации районов г.Н.Новгорода отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма, которым жилые помещения были предоставлены до 01.03.2005г.

Истица с рождения, постоянно проживаю в квартире поадресу: ***, ул. *** ком. 2,3, с 23.12.2000г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. Вместе с ней постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства с ЧЧ*ММ*ГГ* по настоящее время ее родной брат Коньков В. А..

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Дозорова Э.А., Галкина Е.А., которые показали суду, что проживают в одном доме с Коньковой Н.А., Коньковым В.А. по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, комн.2,3, Конькова Н.А. и Коньков В.А. всегда проживают в комнате *,3, пользуются указанным помещением. Ранее с ними жили родители, позднее они переехали в область.

    Суд считает показания свидетелей достоверными, последовательными, не противоречащие и согласующиеся с иными материалами дела, в связи с чем принимает их в качестве надлежащего доказательства по делу.

    Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец и члены ее семьи владеют жилым помещением правомерно, на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что истец и члены ее семьи занимают квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истицей фактически никем не оспаривается.

    Кроме того Коньков А.П., Конькова А.Н., Коньков В.А. зарегистрированные в спорном жилом помещении, не возражали против удовлетворения требований истицы об изменении договора социального найма, иск Коньковой Н.А. поддержали, просили удовлетворить.

Учитывая изложенное, подлежит удовлетворению требование истца об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, комн.2,3, заключенного с Коньковым А.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коньковой Н. А. удовлетворить.

Признать Конькову Н. А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, комната.2,3 по ранее заключенному договору социального найма * от ЧЧ*ММ*ГГ*, вместо первоначального нанимателя Конькова А. П..

Обязать администрацию *** г.Н.Новгорода заключить с Коньковой Н. А. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***,комн.2,3.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                   Я.Ю.Денисов