Решение по делу № 2-2976/2015 (2-14149/2014;) от 31.10.2014

                                                                                                                   Дело № 2-2976/15

        Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

        ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         12 мая 2015 года                                                                                          г.Красноярск

         Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Колывановой О.Ю.,

при секретаре                                  Карповой В.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Красжилсервис» к Горчаковой О.М. о восстановлении первоначального состояния общедомового имущества многоквартирного дома,

             у с т а н о в и л :

         ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором, указывая на то, являясь правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, ответчица перекрыла центральный вытяжной канал вентиляции на 10-м этаже дома, управление которым осуществляет истец, просит обязать ответчика восстановить работу естественной вентиляции путем демонтажа материала и воздуховода, перекрывающего центральный вентиляционный канал на 10-м этаже дома <адрес>.

         В судебном заседании представитель истца Петрулевич Д.Г. (по доверенности) иск поддержала, на его удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

         Ответчик в суд не явился (почтовое уведомление получено лично), о причинах неявки суд не уведомил.

         Полагая возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

         Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

         В силу пункта 1 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

         Как установлено в судебном заседании, ответчик является правообладателем квартиры по <адрес>, что имеет документальное подтверждение. Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, осуществляет ООО «УК «Красжилсервис» в соответствии договором управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 51). В адрес ООО «УК «Красжилсервис» поступили обращения жильцов дома <адрес> по поводу нарушения работы естественной вентиляции по всему стояку квартир вследствие перепланировки и ремонтных работ в квартире <адрес>. В ходе проведения проверки по обращениям установлен факт перекрытия неизвестным материалом центрального вытяжного канала на 10—м этаже дома, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт. Требования направленного в адрес ответчика письма от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости приведения общедомового имущества в первоначальное состояние, ответчиком в установленный срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не выполнены.

         В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что действиями ответчика нарушена работа естественной вентиляции в подъезде, устранить нарушение ответчик отказывается.

         Ответчик, не явившись в судебное заседание, доказательств, свидетельствующих об устранении выявленных нарушений, не представил.

         Оценивая представленные доказательства, суд исходит из следующего.

         В соответствии с положениями ст.161 ЖК РФ (согласно которым, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц), ООО «УК «Красжилсервис» вправе требовать устранения нарушений, которые могут привести к нарушению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; нарушить безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц при осуществлении управления многоквартирным домом.

         На основании пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

        В силу статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

         Учитывая, что в судебном заседании совокупностью доказательств документально установлен факт нарушения ответчиком работы естественной вентиляции в доме по указанному выше адресу; доказательств, подтверждающих законность перекрытия клапана вытяжной вентиляции, либо доказательств выполнения требований письма ООО «УК «Красжилсервис», ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, в том числе, на основании ст.98 ГПК РФ – о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000руб.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

        Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ООО «УК «Красжилсервис» удовлетворить.

         Обязать Горчакову О.М. восстановить первоначальное состояние общедомового имущества многоквартирного дома путем демонтирования материала и воздуховода, перекрывающего центральный вентиляционный канал на уровне 10-го этажа из квартиры <адрес>.

         Взыскать с Горчаковой О.М. в пользу ООО «УК «Красжилсервис» 4000 рублей в счет судебных расходов по уплате госпошлины.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 15.05.2015 года.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Председательствующий                                                                        О.Ю.Колыванова