Решение по делу № 2-2591/2016 от 15.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года                              город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В.,

при секретаре Нурмухамбетовой Д.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Н» к Акохову К.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья,

установил:

ТСЖ «Н» обратилось в суд с иском к Акохову К.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, с учётом уточненных требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.06.2014 г. по 31.01.2016 г. в размере 58245,47 рублей, пени в размере 10916,72 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2274 рубля 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, расходы по отправке телеграммы ответчику в размере 286,04 рублей. В обоснование исковых требований истец указал, что Акохов К.П. является собственником жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 12А, кв. 93. За период с 01.06.2014 г. по 31.01.2016 ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в том числе на содержание и ремонт жилья. В связи с чем, за спорный период времени у него образовалась задолженность, которая составила 58245,47 рублей, пени в размере 10916,72 рублей, которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца Фадеев А.В., действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше и просил иск удовлетворить.

Ответчик Акохов К.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен лично, ранее выразил своё несогласие с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК Р Ф) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Акохов К.П. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 63,7 кв. м.

Следовательно, ответчик Акохов К.П. как собственник квартиры <адрес> обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность Акохова К.П. по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.06.2014 г. по 31.01.2016 составляет 58245,47 рублей, пени 10916,72 рублей.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ возражений относительно представленного расчета, а также доказательств оплаты коммунальных услуг и содержания жилья за спорный период не представлено.

Проанализировав представленные к иску доказательства, суд считает, что истцом ТСЖ «Н» исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за спорный период заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, судебные издержки, состоящие из расходов по отправлению телеграммы в размере 286,04 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца полностью, взыскав с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, принимая во внимание конкретные обстоятельства спора, качества и объема выполненной работы, участие представителя в судебном разбирательстве, а также с учетом степени разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2274,86 рублей.

Руководствуясь ст. 56, 67,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2014 ░. ░░ 31.01.2016 ░ ░░░░░░░ 69162 ░░░░░ 19 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 286 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2274 ░░░░░ 86 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░