Решение по делу № 2-4006/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-4006/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                 Максимова А.Е.,

при секретаре Печёнкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Заря» к Поколову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив «Заря» (далее - ЖСК «Заря») обратился в суд с иском к Поколову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 970,12 руб., пени в размере 9 766,29 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 9 766,29 руб.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик, являясь собственником <адрес> в <адрес>, не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 736,41 руб., в том числе: сумма основного долга – 111 970,12 руб., пени, начисленные за период ДД.ММ.ГГГГ–9766,29 руб.

Представитель истца ЖСК «Заря» Соболева А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Поколов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005г., вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещения о времени и месте судебных заседаний по гражданскому делу были направлены ответчику в виде заказных писем с уведомлением по месту его регистрации по адресу: <адрес>, однако заказные письма ответчиком не получены и возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (почтовые конверты - л.д. 227,228).

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения заказных писем с исковым материалом расценивается судом как отказ от его получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрении дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, председателем ЖСК «Заря» составлен акт об оповещении Поколова А.М. о дате и времени проведения судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ в 10-30 час. (л.д.229), из которого следует, что ответчик Поколов А.М. о дате и времени судебного разбирательства оповещен, однако получить судебную повестку отказался в присутствии соседей.

Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Поколова А.М.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ)

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из представленных суду доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на учет в налоговом органе поставлено юридическое лицо – жилищно-строительный кооператив «Заря» (л.д.138).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись № о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ – потребительском кооперативе «Жилищно-строительный кооператив «Заря» (л.д. 139).

В соответствии с Уставом кооператива, утвержденным решением общего собрания членов ЖСК, зарегистрированным Постановлением главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131-137), кооператив имеет право организовывать обслуживание коммунальных сетей и жилого фонда (п.3), средства кооператива состоят, в том числе, из взносов на содержание и эксплуатацию дома (п.4 Устава).

Судом установлено, что Поколов А.М. зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья ответчиком в полном объеме не исполнялась.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст.155 ЖК РФ).

Как следует из расчета задолженности ЖСК «Заря», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 121736,41 руб., в том числе: сумма основного долга – 111 970,12 руб., пени, начисленные за период ДД.ММ.ГГГГ – 9766,29 руб. (л.д.6-9).

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Доказательств внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в указанный период Поколовым А.М. в судебное заседание не представлено. Основания для отказа в удовлетворении требований о взыскании пени, либо ее снижении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Поколова А.М. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 970,12 руб., пени, начисленных за период с февраля по октябрь 2015 года – 9766,29 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Поколова А.М. в пользу ЖСК «Заря» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5634,73 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Заря» удовлетворить.

Взыскать с Поколова А.М. в пользу жилищно-строительного кооператива «Заря» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 970 рублей 12 копеек, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9766 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 634 рубля 73 копейки, а всего 127 371 (сто двадцать семь тысяч триста семьдесят один) рубль 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий         А.Е. Максимов

Решение в законную силу не вступило