Решение по делу № 2-623/2018 ~ М-625/2018 от 19.09.2018

Дело № 2-623/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года                         г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Поличко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жегло О. П. к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Жегло О.П. обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на кв. №, д. № по ул. <...> с.<...> <...> района <...> области, расположенную в одноэтажном, двухквартирном, камышитовом, облитом шлаком жилом доме, состоящую из кухни, трех жилых комнат, общей площадью <......> кв.м., с надворными постройками: дощатой верандой, шлаколитой баней, дощатым гаражом, дощатым сараем, сооружением.

В обоснование иска указано, что Жегло О.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №. Данная квартира с кадастровым № была предоставлена отцу истца Жегло П.А. правлением колхоза им. <......> в <.....> году. В <.....> годах колхоз им. <......> был преобразован в ЗАО «<......>», затем ЗАО «<......>» в <.....> году было преобразовано в ОАО «<......>», в <......> годах ОАО «<......>» было преобразовано в ОАО «<......>», при этом право собственности на квартиры никем не оформлялось и в собственность квартиры никому не передавались. В настоящее время ОАО «<......>» прекратило свое существование. На основании решения Арбитражного суда <...> области № от <.....> года жилищный фонд был передан в собственность муниципального образования Копкульского сельсовета, их квартира находится в собственности (на балансе) Копкульского сельсовета на основании решения сорок седьмой сессии Совета депутатов Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области № от <.....> года «О приеме-передаче жилищного фонда ОАО «<......>» на баланс Копкульского сельсовета. Администрацией Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области <.....> года с Жегло П.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, истец включена в договор как член семьи нанимателя. Жегло П.А. умер <.....> года. Администрация Копкульского сельсовета право муниципальной собственности на принятый жилищный фонд не зарегистрировала. Ранее в приватизации жилья истец не участвовала, занимаемая квартира не была приватизирована. Квартира не является служебным жильем и не бронирована. Другого жилья истец не имеет, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получала. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав. В квартире зарегистрирована только истец.

Истец Жегло О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца В.В.И., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик администрация Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указали, что с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ж.А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов…

На основании ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что <.....> года между администрацией Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области и отцом истца – Ж.П.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Ж.П.Н. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью <......> кв.м., в т.ч. жилой <......> кв.м., по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь Жегло О.П.

Согласно справкам администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года, истец Жегло О.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №. Администрация Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру в связи с отсутствием у администрации денежных средств. Администрация Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области не возражает, чтобы указанная квартира, находящаяся в собственности администрации Копкульского сельсовета на основании решения сорок седьмой сессии № от <.....> года «О приеме-передаче жилищного фонда ОАО «<......>» в собственность Копкульского сельсовета» была оформлена в собственность Жегло О.П.

Из ответа на заявление Жегло О.П. администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года следует, что указанная квартира находится на балансе Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области на основании решения сорок седьмой сессии № от <.....> года «О приеме объектов жилищного фонда ОАО «<......>» в собственность муниципального образования Копкульского сельсовета». В связи с отсутствием финансирования на оформление и на получение свидетельства о государственной регистрации права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, документы по приватизации квартиры не могут быть оформлены.

Согласно справке администрации г. <...> <...> района <...> области от <.....> года истец Жегло О.П. в банке данных лиц, приватизирующих жилье в городе, не значится.

В соответствии со справкой МКУ «<...>» от <.....> года Жегло О.П. на территории г. <...> право приватизации жилья не использовала.

Согласно свидетельству о смерти серии <......> № от <.....> года Жегло П.А. умер <.....> года.

Из ответа нотариуса нотариального округа <...> района <...> области В.Т.И. от <.....> года на судебный запрос следует, что после смерти Жегло П.А., умершего <.....> года, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «<......>» по <...> области № от <.....> года отсутствуют данные о зарегистрированных правах Жегло О.П. на объекты недвижимости на территории <...> области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <.....> года, <.....> года квартира, расположенная по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №, зарегистрирована за кадастровым №, собственники отсутствуют.

В нарушение ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой она проживает и которая передана в собственность администрации Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области, не может его реализовать, поскольку администрация Копкульского сельсовета Купинского района Новосибирской области не зарегистрировала свое право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам, не зависящим от истца.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца, квартира не является служебным жильем и не приватизирована. Администрация Копкульского сельсовета исковые требования истца признает в полном объеме. Наличие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения истцом, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жегло О. П. - удовлетворить.

Признать за Жегло О. П. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: кв. №, д. №, ул. <...>, с. <...>, <...> район, <...> область, общей площадью <......> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

Председательствующий судья: Т.Л.Шишова

Мотивированное решение составлено 03 октября 2018 года.

Председательствующий судья: Т.Л.Шишова