Решение по делу № 2-487/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-487/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.Е. к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Исаев С.Е., действующий на основании доверенности от 31.10.2014 от имени Андреева А.Е., обратился в суд с иском к администрации г.Димитровграда, указав в обоснование требований на то, что Андреев А.Е. является владельцем гаража № *, расположенного по адресу: г.Димитровград, ГСК «*». Гараж был возведен им в 1995 году на земельном участке, закрепленном за членами ГСК «*». Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Право собственности на земельный участок под гаражом также не оформлено, так как отсутствует регистрация права на само строение. С момента постройки Андреев А.Е. открыто пользуется данным гаражом, уплачивает членские взносы. Претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.

Просил признать за Андреевым А.Е. право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «*» г.Димитровграда.

Истец Андреев А.Е., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Исаев С.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования Андреева А.Е. по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации г.Димитровграда в судебном заседании не присутствовал, представил письмо, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25).

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве ответчика был привлечен комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель которого, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представил.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом были привлечены ГСК «Автомобилист-22», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, представители которых, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указано также на то, что по состоянию на 03.02.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о гараже, расположенном по адресу: г.Димитровград, ГСК «*», бокс № *, а также о правообладателе данного объекта недвижимости (л.д.31).

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 06.11.2014 следует, что сведения о земельном участке № *, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.7).

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 05.02.2015 сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок № *, расположенные в ГСК «*» г. Димитровграда, отсутствуют (л.д.33, 38-39).

Истец Андреев А.Е. является фактическим владельцем гаража № *, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «*», что подтверждается справкой председателя ГСК «*» (л.д.32), из которой следует, что Андреев А.Е. является членом ГСК «*» с 1995 года, имеет гараж № *, который содержит и оплачивает взносы, гараж № * не выходит за пределы границ ГСК.

Копиями членских книжек Андреева А.Е. также подтверждается, что он является членом ГСК «*», имеет гараж № * (л.д.36-37).

Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража № *, составленного по состоянию на 19.11.2014 (л.д.9-10), следует, что данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 10.12.2014, земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «*» (л.д.33).

Как следует из письма администрации г.Димитровграда от 11.12.2014, для регистрации права собственности на самовольную постройку – гараж № * в ГСК «*» истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.34).

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения, произведенного ООО «*», на основании произведенного обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* в ГСК «*», гараж может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться, соответствует техническим требованиям строительных норм и правил, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Гараж может быть использован к эксплуатации по целевому назначению (л.д.22-27).

Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Андреевым А.Е. право собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*, за Андреевым А.Е. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева А.Е. удовлетворить.

Признать за Андреевым А.Е. право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «*» по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на гараж № * в ГСК «*» в г.Димитровграде Ульяновской области за Андреевым А.Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья И.А. Жорова