Решение по делу № null от 13.02.2013

к делу № 2-167/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 13 февраля 2013 год

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Волий А. Н. к администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Волий А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м, земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец пояснил, что 12.10.2007 года умерла его бабушка, Семенова Т. М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, жилого дома, общей площадью 25,7 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м, состоящего в целом составе из жилого дома с верандой литер А, а, кухни лит. «Г», сараев лит. «Г3, Г5», уборной лит. «Г9», колодца лит.Г10, забора лит.1, ворот лит.2, калитки лит.3, ворота лит.4, забора лит.5, ворот лит.6, расположенных по адресу: <адрес>. Данное наследственное имущество унаследовала мать истца, Волий Н.Б., однако, 24.01.2008 года она умерла. Фактически она вступила в права наследования вышеуказанного наследственного имущества. Семеновой Т.М. жилой дом, расположенный по указанному адресу был приобретен согласно договору купли-продажи от 02.02.1984 года, удостоверенному Саратовским сельским Советом народных депутатов, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В домовой книге по месту регистрации Семенова Т.М. зарегистрирована с 14.03.1977 года. Фактически истец принял наследство, несёт бремя содержания данного имущества, производит текущий ремонт дома, ухаживает за земельным участком, производит оплату всех коммунальных платежей, имущественных налогов.

Вследствие указанных обстоятельств, а также отсутствие регистрации прав на объекты недвижимого имущества, препятствует вступить истцу в права наследника. Волий А.Н. обратился в суд с соответствующим иском о признании права собственности на наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м, земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Волий А.Н. уточнил исковые требования, исключив требования о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый номе𠹫...»

Представитель заинтересованного лица, администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края, Шемяков В.С., действующий по доверенности от 28.01.2013 года № 36 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении заявления без его участия, решение по заявленному иску оставил на усмотрение суда.

Свидетели ФИО1, ФИО2, в судебном заседании показали, что давно знакомы с истцом, им известно, что он ухаживал за бабушкой, Семеновой Т.М., потом за его матерью. Истец фактически принял наследство, открыто владеет объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав истца, изучив письменное ходатайство представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает правильным удовлетворить уточненные исковые требования.

Согласно свидетельству о смерти серии №«...», выданному отделом ЗАГС города Горячий Ключ управления ЗАГС Краснодарского края 18.10.2007 года Семенова Т. М., 04.01.1914 года рождения умерла 12.10.2007 года, о чём составлена запись акта о смерти №«...».

Согласно свидетельству о смерти серии №«...», выданному отделом ЗАГС г.Горячий Ключ Краснодарского края РФ Волий Н. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 24.01.2008 года., о чём составлена запись акта о смерти №«...».

В соответствии со свидетельством о рождении серии II-АГ №«...», выданном Саратовским сельским советом Горячеключевского района Краснодарского края Волий А. Н. родился 25.03.1957 года, о чем составлена запись акта о рождении №«...»; отец – Волий Н. М., мать - Волий Н. Б..

В материалы дела представлен договор купли-продажи, удостоверенный Саратовским сельским Советом народных депутатов г.Горячий Ключ Краснодарского края 02.02.1984 года. На основании справки о принадлежности, выданной ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» филиал по г.Горячий Ключ от 31.01.2013 года № 896 основную правовую регистрацию договор не прошел.

Из исследованного судом технического паспорта по состоянию на 11.08.2008 года видно, что объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом литер А имеет общую площадь – 25,7 кв.м.

На основании уведомлений от 05.02.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом на судебный запрос нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края Кашкаровой И.Н. дан ответ согласно которому сообщено, что наследником умершей 12.10.2007 года Семеновой Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, является Волий А. Н., к имуществу умершей открыто наследственное дело №«...».

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу необходимо вступить в наследственные права, препятствием в оформлении которых служит то обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировала права на объект недвижимого имущества. Волий А.Н. фактически совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: действия, направленные на распоряжение, управление и пользование наследственным имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами в том числе, из судебных решений.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, суд установил, что имеются достаточные основания для удовлетворения уточненного искового заявления Волий А.Н. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку требования мотивированы и подтверждены совокупностью письменных доказательств, представленными в материалы дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ -