Решение по делу № 2-365/2011 ~ М-85/2011 от 25.01.2011

Дело № 2 – 365 / 11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Н.И., Смирновой Г.А. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что сособственниками жилого дома, расположенного АДРЕС являются Лебедев Н.И. в размере 53/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ФИО1 в размере 47/100 долей на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Его наследником по закону, фактически принявшей наследство в виде указанной доли жилого дома приняла его дочь Смирнова Г.А., которая за оформлением наследства к нотариусу не обращалась. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 621 кв.м., из которых 292 кв.м. принадлежат ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время дом реконструирован без разрешения, в связи с чем не представляется возможным оформить право собственности на него. Просят суд сохранить жилой дом АДРЕС, состоящий из литер А,А1,А2,А3 и А4 с мансардой общей площадью 193,3 кв.м. в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, признать за Лебедевым Н.И. право общей долевой собственности на 53/100 доли, за Смирновой Г.А. на 47/100 долей указанного жилого дома.

В судебное заседание истцы Лебедев Н.И. и Смирнова Г.А. не явились. Их представитель по доверенностям Добронравова Л.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что реконструкция проводилась в разные годы, истцы в силу юридической неграмотности не обращались за получением разрешения на реконструкцию.

Ответчик – Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля в суд не явилась, мнения по иску не представила.

Представитель ответчика - Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция произведена без соответствующих разрешений.

Третье лицо –УЗР мэрии г. Ярославля, в суд не явилось, мнения по иску не представило.

С учетом мнения представителя истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что собственниками жилого дома АДРЕС являются ФИО1 в размере 47/100 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Лебедев Н.И.- в размере 563/100 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 11.10.2007г., указанный жилой дом состоит из лит.А, А1,А2,А3,А4, мансарды, самовольно реконструированных.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по адресу расположения жилого дома площадью 292 кв.м. был предоставлен ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления мэра г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о праве владения землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцы имеют право на приобретение земельного участка, на котором расположено спорный жилой дом, в собственность.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Его жена ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Единственным наследником по закону после ФИО1 является его дочь Смирнова Г.А., которая на день смерти проживала совместно с наследодателем, что подтверждается справкой с места жительства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство.

В соответствии с заключением Организация 1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выполненному в 2010 году, работы по реконструкции строений лит. А,А1,А2,А3,А4 си мансардой выполнены с соблюдением строительных норм и правил.

Согласно заключению Организация 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.А, А1,А2,А3,А4, мансарда жилого дома АДРЕС реконструированы в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению Организация 3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реконструированные строения литер А,А1,А2,А3,А4 жилого дома АДРЕС соответствуют санитарным и строительным нормам и правилам.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан реконструкцией жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, жилой дом АДРЕС, состоящий из строений литер А,А1,А2,А3,А4 с мансардой подлежит сохранению в реконструированном состоянии, а за истцами надлежит признать право общей долевой собственности.

С учетом изложенного требование истцов обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лебедева Н.И., Смирновой Г.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – лит. А, А1, А2, А3, А4 с мансардой жилого дома АДРЕС – в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта, выполненного Организация 4 11.10.2010 г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признать за Лебедевым Н.И. право собственности на 53/100 доли жилого дома АДРЕС, состоящего из лит.А, А1, А2, А3, А4 с мансардой, общей площадью 193,3 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного Организация 4 11.10.2010 г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признать за Смирновой Г.А. право собственности на 47/100 доли жилого дома АДРЕС, состоящего из лит.А, А1, А2, А3, А4 с мансардой, общей площадью 193,3 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного АДРЕС 11.10.2010 г. (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова

Копия верна. Судья