Решение по делу № 2-2498/2019 ~ М-1949/2019 от 05.04.2019

Дело №2-2498/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Лобазниковой Е.Р.,

с участием представителя истца Бакировой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Д.А. к Банку ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения в виде залога нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Банку ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – Банк, ответчик) о прекращении обременения в виде залога нежилого помещения, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Чесноковым С.Ф. был заключен договор о предоставлении Кредита №-лб (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить последнему кредит в сумме 4 500 000 руб. на срок 50 месяцев под 19% годовых на условиях и в порядке, предусмотренных Кредитным договором, а заемщик Чесноков С.Ф. обязался возвращать кредит, уплачивать проценты за пользование им в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Терентьевым Д.А. был заключен договор об ипотеке №-лб, в соответствии с которым Банк принял в обеспечение исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору в ипотеку (залог) помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Решением Новгородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в иске Банка к Терентьеву Д.А. об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, которая иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Представители ответчика и третьего лица – Управления Росреестра по Новгородской области в суд при надлежащем извещении не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Терентьевым Д.А. заключен Договор об ипотеке №-лб, в соответствии с которым Банк принял в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору в ипотеку (залог) строение/помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск Банка к Терентьеву Д.А. об обращении взыскания на заложенное имущество оставлен без удовлетворения, поскольку прекратилось основное обязательство по Кредитному договору, а условиями заключенного сторонами договора об ипотеке № не предусмотрено, что обязательство не прекращается при прекращении основного обязательства.

В этой связи на основании вышеуказанных норм закона ипотека (залог) прекращается, что обуславливает удовлетворение иска.

В силу п.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей, следовательно, решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации ипотеки нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Банка в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Терентьева Д.А. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки (залога) нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Банка ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в пользу Терентьева Д.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации ипотеки нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.