Решение по делу № 2-3167/2015 от 21.07.2015

Дело №2-3167/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабельниковой Т.А к Шишикину В.А, ФГБУ «ФКП росреестра» об исключении из ГКН записи об описании границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истица Грабельникова Т.А. в суд с иском к ответчикам об исключении из ГКН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с к.н. № площадью <данные изъяты> с к.н. № площадью <данные изъяты> к.н. № площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу; <адрес>, принадлежащих истице, и земельных участков с к.н. №, расположенных по адресу; <адрес>, принадлежащих ответчику Шишикину В.А.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником земельных участков с к.н. № Границы принадлежащих ей земельных участков были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. В ходе межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что при определении координат характерных точек границ принадлежащих ей земельных участков имеется кадастровая ошибка, т.е. описание границ земельных участков, содержащихся в ГКН, не соответствует фактическому месторасположению участков, а также границы принадлежащих ей земельных по фактическому пользованию пересекаются с границами земельных участков ответчика, сведения о которых содержатся в ГКН.

Истица Грабельникова Т.А. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Шишикин В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» с иском не согласился, представил суду письменный отзыв на иск (л.д.155-157), из которого также усматривается, что представитель просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежат земельный участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.26-28).

Границы указанных земельных участков установлены по результатам межевания и содержаться в ГКН, что подтверждается представленными в материалы дела кадастровыми паспортами на указанные земельные участки и копиями кадастровых дел.

В ДД.ММ.ГГГГ истицей с целью получения разрешения на строительства проведены работы по межеванию границ, принадлежащих ей земельных участков, в связи с чем кадастровым инженером <данные изъяты> изготовлен межевой план (л.д.8-25).

Согласно имеющегося в материалах указанного межевого плана заключения кадастрового инженера (л.д.18) при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истицы была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ указанных земельных участков, сведения о которых содержаться в ГКН, а также границы принадлежащих истице земельных участков по фактическому пользованию пересекаются с границами земельных участков с к.н. № и №; в связи с чем необходимо внести уточненные сведения в ГКН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек путем исключения из состава сведения ГКН записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Согласно сведений из ЕГРП правообладатем земельных участков с к.н. № является Шишикин В.А. (л.д. 164,165). Указанные участки отмежеваны в установленном законом порядке, поставлены на кадастровый учет с присвоением указанных выше кадастровых номеров (л.д.65, 120-132).

Заявляя требования о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о границах земельных участков как ответчика так и принадлежащих самой истице, истица ссылается на наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица утверждает, что границы принадлежащих ей земельных участков определены недостоверно, при этом фактические границы земельных участков, принадлежащих истице, налагаются на границы земельных участков, принадлежащих ответчику, описание которых содержится в ГКН, что нарушает права истицы как собственника, поскольку препятствует внести соответствующие изменения в сведения ГКН в отношении принадлежащих ей земельных участков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом истице оказывалось содействие в сборе доказательств по делу, в судебном заседании ей разъяснялось право обратиться к суду с ходатайством о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы. Однако, истица и ответчики своим правом воспользоваться не пожелали, ходатайств о назначении экспертизы не заявили. При этом суд учитывает, что бремя доказывания того обстоятельства, что ответчики своими действиями нарушают законные права и охраняемые законом интересы истицы, лежит на истце. Истица в материалы дела представила заявление об отказе в проведении по делу землеустроительной экспертизы.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает, что истицей не представлено доказательств того, что межевание спорных земельных участков произведено неверно, с нарушением законных прав и охраняемых законом интересов истца.

Ссылка истца на наличие заключения кадастрового инженера не может быть принята судом во внимание, поскольку данное заключение не обосновано и не мотивировано кадастровым инженером, из заключения не усматривается в результате каких действий и исследований, с применением каких приборов и приспособлений, а также какой нормативной базы кадастровый инженер пришел к данному выводу. Также из данного заключения не усматривается, производился ли кадастровым инженером выход на место и замеры спорных земельных участков, участвовали ли при этом обе стороны, исследовались ли им правоустанавливающие документы сторон на их земельные участки; каким образом подлежит исправлению кадастровая ошибка, в случае её наличия. Кроме того, заключение кадастрового инженера не содержит выводов о том, что пересечение границ земельных участков сторон по делу обусловлено наличием кадастровой ошибки, допущенной при межевании участка ответчика.

Иных доказательств своей позиции истицей суду не представлено.

Таким образом, суду не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что при межевании спорных земельных участков была допущена кадастровая ошибка, повлекшая за собой нарушение законных прав и интересов истицы.

В связи с изложенным, суд полагает отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст..304 ГК РФ, ст.ст.56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Грабельниковой Т.А к Шишикину В.А, ФГБУ «ФКП росреестра» об исключении из ГКН записи об описании границ земельных участков - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева

Мотивированный текст решения изготовлен 29.09.2015г.