Решение по делу № 2-2095/2013 (2-13574/2012;) ~ М-11675/2012 от 05.12.2012

Дело №2-2095/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ]                                  г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сапеги В.А., при секретаре Вершковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Печерская гряда» к Казанцеву А.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Печерская гряда» обратилось в суд к Казанцеву А.В., указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], на основании договора социального найма [ № ] от [ 00.00.0000 ] года. Казанцев А.В. не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] ответчик получил уведомления о необходимости погашения задолженности. На [ 00.00.0000 ] задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 111.545 рублей 08 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени в сумме 8.102 рублей 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3.592 рублей 45 коп.

В судебном заседании представитель истца Михедова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, заявила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Казанцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по последнему известному адресу, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с согласия представителя истца на основании ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК «Печерская гряда» является управляющей компанией жилого дома [ адрес ], что подтверждается протоколом [ № ] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [ адрес ]

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ] на основании договора социального найма [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами,… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.4 п.4 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» граждане при использовании жилищного фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Казанцев А.В. не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги .

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений относительно предмета спора, в том числе по размеру задолженности.

Оснований не доверять финансовым документам и расчету задолженности, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов, у суда не имеется, поэтому суд находит подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 111.545 рублей 08 коп.

Поскольку у ответчика имеется задолженность оплате коммунальных платежей, то на основании ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан выплатить истцу и пени за просрочку платежа в размере 8.102 рублей 42 коп. Расчет пени также представлен истцом, является математически верным

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что при подаче заявления в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 3.592 рублей 45 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Печерская гряда» удовлетворить.

Взыскать с Казанцева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Печерская гряда» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 111.545 рублей 08 коп., пени в размере 8.102 рублей 42 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.592 рублей 45 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               В.А. Сапега

Решение вступило в законную силу [ 00.00.0000 ] .