Решение по делу № 2-213/2019 (2-5305/2018;) ~ М-4982/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-213/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Поповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Уссурийского городского округа Приморского края к Агальцовой Н. А. об обращении взыскания на земельные участки, с участием третьих лиц Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Агальцова С. В.,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Уссурийского городского округа Приморского края обратился в суд с вышеназванный исковым заявлением, мотивировав его тем, что решениями Уссурийского районного суда Приморского края с Агальцовой Н.А. взысканы в пользу администрации Уссурийского городского округа Приморского края задолженности по договору аренды земельных участков, на основании которых были выданы исполнительные листы и возбуждены следующие исполнительные производства:

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 739139,56 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ, исполнительное производство XXXX возбуждено ДД.ММ.ГГ,

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 523172,60 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ,

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 182784 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 476873,48 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ,

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 884364,81 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ,

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 1202285,76 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен XXXX, сумма задолженности по данному производству составила 4008620,21 руб.

В ходе исполнения требований исполнительных документов, установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. По информации, полученной из Управления Росреестра по Приморскому краю, у должника в собственности имеется два земельных участка: земельный участок, расположенный по адресу: XXXX, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: XXXX, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м.

В отношении данных объектов судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

Со ссылкой на статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» истец полагает, что обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иного имущества, за счет которого должник может погасить долг, у него отсутствует. Просил обратить взыскание на указанные земельные участки, принадлежащие ответчику.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель настаивал на заявленных требованиях по основаниям, указанным выше, пояснив, что ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Уссурийскому городскому округу был совершён выезд на спорные участки, жилых домов на участке обнаружено не было, вместо этого на земельном участке с кадастровым номером XXXX имелся винтовой фундамент( адрес XXXX), на земельном участке с кадастровым номером № XXXX расположен объект незавершённого строительства, около XXXX кв.м.(без крыши, окон, дверей, проводки, 2 этажа, гараж на две машины (адрес XXXX). На данные объекты был наложен арест.

Ответчик не признала исковые требования по тем основаниям, что земельные участки, на которые истец просит обратить взыскание являются совместным имуществом, приобретённом в браке с Агальцовым С.В.

Агальцов С.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что земельные участки, являющиеся предметом спора, являются совместным имуществом, приобретённым в браке с Агальцовой Н.А. Кроме того, на этих участках ранее были жилые дома, право собственности на которые были зарегистрированы за Агальцовой Н.А. В последствии он снёс данные дома и на их месте построил другие, право собственности на них ещё не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Представитель администрации Уссурийского городского округа Приморского края поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что в отношении Агальцова С.В. также имеются многочисленные исполнительные производства. Кроме того, возведённые на участках строения не имеют документального подтверждения. Судебным приставом-исполнителем был совершён выезда на данные участки, но жилых домов обнаружено не было, что подтверждается актом совершения исполнительных действий. Просил исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, вступившими в законную силу решениями Уссурийского районного суда по гражданским делам XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX с Агальцовой Н.А. в пользу Администрации Уссурийского городского округа взыскана задолженность по договорам аренды, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере.

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 739139,56 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ, исполнительное производство XXXX возбуждено ДД.ММ.ГГ,

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 523172,60 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ,

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 182784 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 476873,48 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ,

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 884364,81 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ,

ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, выдан исполнительный лист ФС XXXX на сумму 1202285,76 руб., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Исполнительное производство XXXX, возбуждено ДД.ММ.ГГ.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен XXXX, сумма задолженности по данному производству составляет 4008620,21 руб.

В ходе исполнения требований исполнительных документов, установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, за Агальцовой Н.А. зарегистрировано право собственности на земельные участки: земельный участок, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в XXXX м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: XXXX, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м., а также земельный участок, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в XXXX м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: XXXX, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м.

В отношении данных объектов судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

Право собственности на спорные участки зарегистрированы на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключённых между администрацией УГО и Агальцовой Н.А.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что Агальцова Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, площадью XXXX кв.м., на земельном участке с кадастровым номером XXXX, а также собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, на земельному участке с кадастровым номером XXXX.

Из пояснений Агальцова С.В., подтверждённых Агальцовой Н.А. следует, что указанные дома были им снесены и построены новые объекты, которые документально не зарегистрированы.

Согласно сведениям, зафиксированным судебным-исполнителем ОСП по Уссурийскому городскому округу в акте совершения исполнительных действий ДД.ММ.ГГ в присутствии понятых, в ходе совершения выездной проверки по адресу: XXXX было установлено, что на спорных земельных участках, жилых домов не обнаружено. Вместо этого, на земельном участке с кадастровым номером XXXX имелся винтовой фундамент( адрес XXXX), на земельном участке с кадастровым номером № XXXX расположен объект незавершённого строительства, около XXXX кв.м.(без крыши, окон, дверей, проводки, 2 этажа, гараж на две машины) (адрес XXXX).

На объект незавершённого строительства, расположенного на земельном участке, с кадастровым XXXX судебным приставом-исполнителем наложен арест и запрет регистрационных действий актом от ДД.ММ.ГГ и постановлением от ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака Агальцов С.В. и Агальцова (Терешкина) Н.А. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ.

Из данного документа следует, что ответчик приобрела в собственность спорные земельные участки в период брака.

В судебном заседании ответчик Агальцова Н.А. и третье лицо Агальцов С.В. подтвердили, что спорное имущество является совместно нажитым в браке имуществом.

Из материалов дела следует, что Агальцов С.В. не является должником по сводному исполнительному производству XXXX.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

В силу частей 3,4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При этом, по правилам статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что взыскание по обязательствам ответчика Агальцовой Н.А. может быть обращено на ее имущество, однако ее доля в совместно нажитом имуществе супругов на момент рассмотрения спора не выделена, а потому на спорные земельные участки на настоящий момент взыскание обращено быть не может.

Таким образом, обращение взыскания на спорные земельные участки противоречит установленному законом порядку обращения взыскания на имущество должника.

С учётом изложенного, суд полагает, что заявленные требования должны быть оставлены без удовлетворения, поэтому отказывает в иске.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Уссурийского городского округа Приморского края к Агальцовой Н. А. об обращении взыскания на земельные участки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Рябенко

Решение составлено 29 января 2019 года.