Решение по делу № 2-6670/2015 от 08.05.2015

Дело №2-6670/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Н.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Савельева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма на квартиру по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Савельева Д.Р., Тухфятулов А.Х.

В судебном заседании Савельева Н.Н. на иске настаивала.

Савельева Д.Р., Тухфятулов А.Х. иск поддержали.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... в соответствии с Постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара №... от ** ** **. принята в состав муниципальной казны.

В настоящее время по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства Савельева Н.Н. (с ** ** **.), дочь - Савельева Д.Р. (с ** ** **.), сожитель - Тухфятулов А.Х. (с ** ** **.).

Савельева Н.Н. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» о заключении с ней договора социального найма квартиры с учетом членов ее семьи – Савельевой Д.Р., Тухфятулова А.Х., в чем ей отказано Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. №.... В связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством (отсутствуют документы, подтверждающие вселение Тухфятулова А.Х. в жилое помещение с согласия наймодателя, отсутствуют документы на О.В.).

Письмом от ** ** **. Администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила Савельеву Н.Н. о принятом решении.

В связи с чем, Савельева Н.Н. обратилась в суд, и суд находит ее доводы обоснованными, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 28.02.2005г.) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Савельева Н.Н. вселена в квартиру согласно ордера Администрации г.Сыктывкара №... от ** ** **. с учетом дочери - Савельевой Д.Р.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и Савельевой Н.Н. фактически сложились отношения по социальному найму квартиры.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Прав на какое-либо иное жилое помещение на праве собственности, социального найма, ином праве Савельева Н.Н. и члены ее семьи - Савельева Д.Р., Тухфятулов А.Х. не приобрели.

Согласно пункта 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (кроме супруга, своих детей и родителей, на вселение которых согласие наймодателя не требуется). Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Между тем, согласно пункта 1 ст.69 Жилищного кодекса РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Савельевой Н.Н. указано, что Тухфятулов А.Х. вселился в квартиру в ** ** **. и с данного момента они ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, что подтверждено объяснениями Савельевой Д.Р., Тухфятулова А.Х., и ответчиком не опровергнуто.

Факт законности вселения Тухфятулова А.Х. в квартиру подтверждается его регистрацией по месту жительства в квартире - ** ** **.

О.В. сохраняла регистрацию в жилом помещении по месту жительства в период с ** ** **. по ** ** **. в качестве знакомой.

Савельева Н.Н. указала, что ее знакомая О.В. была зарегистрирована в квартире формально для трудоустройства, без цели вселения, что ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, О.В. не приобрела право пользования квартирой в качестве члена семьи нанимателя в понимании статей 69,70 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно требование ответчика к Савельевой Н.Н. о предоставлении документов на О.В., является незаконным.

Спора между Савельевой Н.Н. и Савельевой Д.Р., Тухфятуловым А.Х. на предмет заключения договора социального найма квартиры с Савельевой Н.Н. не имеется.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Савельева Н.Н. не заявляла об отказе от права проживания в квартире, либо отказе от внесения платы за проживание.

В целях восстановления нарушенного права (ст. 258 ГПК РФ), суд приходит к выводу о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Савельевой Н.Н. с учетом Савельевой Д.Р., Тухфятулова А.Х. договор социального найма квартиры по адресу: ...

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Савельевой Н.Н. с учетом Савельевой Д.Р., Тухфятулова Н.Н. договор социального найма квартиры по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                              Патрушева А.Г.