Решение по делу № 33-657/2014 от 22.01.2014

Дело № 33-657/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 13 февраля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Рябинина К.В.,

судей Озерова С.А., Титовой М.Г.,

при секретаре Дадашевой М.З.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Н.Н.Ф. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 21 ноября 2013 года по гражданскому делу № по иску Н.Н.Ф. к Гатчинской городской и районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», К.П.Д. о признании права собственности на гараж и устранении нарушения прав собственника,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Рябинина К.В., объяснения представителей истца Аминова Д.К. и Невзоровой А.В., поддержавших доводы жалобы, мнение представителя Гатчинского городского и районного отдела общественной организации «ВОА» Савина М.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Малые Колпаны, и обязать К.П.Д. освободить данный гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1989 г. истец построила гараж, который затем передала в пользование третьим лицам. Осенью 2012 года истец приехала на коллективную автостоянку «Старт» и обнаружила, что гараж № занят ответчиком К.П.Д., отказавшимся освобождать спорный гараж.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 21 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с законностью и обоснованностью вынесенного решения, истец подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указала, что приобрела гараж, заключив гарантийное обязательство и внеся вступительные взносы. Также истец указывает, что после вынесения решения суда ею были найдены ключи от гаража с указанием «181 Старт», что также подтверждает то обстоятельство, что истец получила гараж после завершения его строительства и является его собственником.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие извещённых, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации - ст. 219 ГК РФ.

Судом на основании представленных сторонами доказательств установлены нижеследующие обстоятельства.

25 января 1989 г. кооперативом «Гараж» истцу было выдано гарантийное обязательство, согласно которому кооператив строил кирпично-бетонный гараж размером 6,2 м. на 3,7 м., с воротами, в общем блоке однотипных гаражей в количестве 44 шт., приемка гаража осуществляется индивидуальным застройщиком совместно с советом КАС «Северная» (л.д. 29).

Согласно справке, представленной ответчиком - Гатчинской городской и районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», КАС «Северная» находится по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Веревское сельское поселение, вблизи д. Ивановка, участок без номера; КАС «Старт» находится по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи д. Малые Колпаны, участок без номера; КАС «Южная» находится по адресу: Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Ополченцев - Балтийцев (л.д. 89).

Ответчику К.П.Д. были оформлены расчетная книжка с указанием «гараж №» и пропуск КАС «Старт», в которой также указан номер гаража №, с 2007 г. (л.д. 90-91).

Согласно заявлению без даты, поданному на имя председателя КАС «Старт» Осипову Д.В. от имени Капустина, Капустин просил переоформить гараж № на К.П.Д. Как следует из заявления бухгалтера КАС «Старт» Гориной Е.В., она ДД.ММ.ГГГГ оформила вступительный взнос на гараж №, приказ оформить взнос ей отдал Осипов Д.В.

Согласно выкопировке из книги учета взносов истец в 1991 г. вносила некие платежи (л.д. 26-27).

Оценка доказательств, на основании которых судом установлены вышеизложенные обстоятельства, судом первой инстанции произведена объективно, всесторонне и полно, и судебная коллегия полагает ее правильной. Оснований для другой оценки тех же доказательств не усматривается.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что каких-либо сведений, позволяющих индивидуализировать гараж, построенный по гарантийному обязательству 25 января 1989 г. кооперативом «Гараж», истцовой стороной не представлено; доказательств того, что этот гараж был размещен на коллективной автостоянке «Старт», также представлено не было, из чего следует, что истцом не доказано наличие оснований для признания за ней права собственности на спорный гараж.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда по данному делу соответствуют установленным обстоятельствам, сделаны на основе представленных сторонами доказательств, при правильном применении норм действующего законодательства, в связи с чем, постановленное судом решение является законным и обоснованным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что право собственности истца на спорный гараж подтверждается гарантийным обязательством, несостоятельны и подлежат отклонению в силу следующего.

Гарантийное обязательство, на которое ссылается истец, было заключено между ней и кооперативом «Гараж» на строительство кирпично-бетонного гаража размером 6,2 м на 3,7 м; стоимость гаража определена сторонами в размере *** рублей, приемка гаража должна была осуществляться истцом совместно с советом КАС «Северная». Указанное гарантийное обязательство не содержит сведений ни о номере гаража, в строительстве которого должна была участвовать истец, ни о месте его расположения, в связи с чем, индивидуализировать объект, в строительстве которого принимала участие истец, на основании одного только гарантийного обязательства, не представляется возможным.

Документы, подтверждающие оплату истцом стоимости строительства гаража, определенной в гарантийном обязательстве, в материалах дела отсутствуют, истцом не представлены. Имеющаяся в материалах дела выкопировка (л.д. 26-27) не доказывает факт внесения истцом членских взносов за гараж, являющийся предметом спора, поскольку из данного документа не представляется возможным установить, в отношении какого именно гаража произведены выплаты.

Акт приема-передачи или иной документ, подтверждающий факт принятия истцом гаража № в КАС «Старт» после завершения его строительства, в материалах дела отсутствует, истцом не представлен.

Вместе с тем, как следует из дела, КАС «Северная», совет которой совместно с истцом должен был осуществлять приемку построенного гаража в соответствии с гарантийным обязательством, находится по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Веревское сельское поселение, вблизи д.Ивановка, участок без номера. В то же время, КАС «Старт» находится по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи д. Малые Колпаны, участок без номера, то есть в другом населенном пункте (л.д. 89).

При таких обстоятельствах отсутствуют основания полагать, что гараж, на строительство которого истцом было заключено гарантийное обязательство, является гаражом №, расположенным на территории КАС «Старт», находящимся в пользовании ответчика К.П.Д.

Доводы жалобы о незаконности и необоснованности вынесенного судом решения, являются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ч.1 ст.327.1, ч.1 ст.328, ч.1 ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 21 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.Н.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: ....