Решение по делу № 2-2291/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-2291\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Коткова С.П.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коткова № к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Котков С.П. обратился к администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на гараж №№ в гаражном обществе № № в г. Ачинске. Свои требования мотивирует тем, что в 18 августа 2006 года он приобрел данный гараж у Корытко А.П., должным образом документы не оформил. Денежные средства продавцу переданы под расписку. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Однако, в связи с тем, что Корытко А.П. умер, своевременно не оформил правоустанавливающие документы и не зарегистрировал свое право на гараж,истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д.3).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по аналогичным мотивам.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, просила рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д.25), просила в удовлетворении исковых требований о при знании права собственности в силу приобретательной давности отказать, поскольку истец владеет гаражом менее 15 лет

Третьи лица Корытко И.А. и Корытко В.А. в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений по исковым требованиям ( л.д.35-36)

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. ст. 153, 154 ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено по делу, Корытко А.П. администрацией г. Ачинска было выдано разрешение №810 от 05.09.1974 г. на строительство гаража в гаражном обществе №№ ( л.д.16). Корытко А.П. данный гараж был построен, год завершения строительства, согласно технического паспорта сооружения- 1975 ( л.д.9-10)

Однако, до настоящего времени сведения о зарегистрированных правах на указанный обьект недвижимости, а также на земельный участок по данному адресу, в государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют ( л.д.15,17,18)

Согласно кадастрового паспорта обьекта недвижимости- гаражного бокса № в гаражном обществе №№ в г. Ачинске, обьект имеет застроенную площадь 29,0 кв.м. ( л.д.10)

18 августа 2006 года Корытко № получил от Коткова № 40000 рублей за проданный им гараж в обществе № №№, что подтверждается распиской ( л.д.5).

С 2006 года Котков С.П. владеет приобретенным им гаражом, используя его по назначению, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет ( л.д.,19-20, 38)

30 сентября 2013 года Корытко № умер ( л.д.6), так и не оформив должным образом ни свое право собственности на спорный обьект недвижимости, ни сделку купли-продажи с Котковым С.П., что соответственно препятствует истцу в настоящее время зарегистрировать свои права собственности.

Как следует из ответа нотариуса Шарыповского нотариального округа Босулаева А.А. на запрос суда, на 23.04.2015 г. заявлений о принятии наследства на имущество Корытко №, умершего в г. Шарыпово 26 сентября 2013 г., не поступало, наследственного дела не заводилось ( л.д.30).

Установленные судом наследники первой очереди Корытко А.П. – сыновья Корытко В.А. и Корытко И.А., привлеченные к участию в качестве третьих лиц, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявили, по исковым требованиям Коткова С.П. не возражали.

Таким образом, суд считает, что между Корытко А.П. и истцом Котковым С.П. 18 августа 2006 года состоялась сделка купли-продажи спорного гаража, обязательства сторон по сделке исполнены надлежащим образом, стороны претензий друг к другу не имели, что подтверждается, в том числе, пользованием Котковым С.П. спорным гаражом до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Корытко А.П. приобрел право собственности на спорный гараж в результате его самостоятельного возведения на выделенном ему надлежащим образом земельном участке, после чего реализовал свое право на его отчуждение Коткову С.П. на основании сделки купли-продажи, что с учетом вышеуказанных положений закона позволяет суду удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на обьект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коткова № удовлетворить в полном объеме.

Признать за Котковым № право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск гаражное общество № № общей площадью 29 кв. метров., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы или представления через Ачинский суд.

Председательствующий судья Лазовская Г.И.

Мотивированное решение изготовлено судом 22 мая 2015 года