Решение по делу № 2-6573/2010 ~ М-6021/2010 от 29.06.2010

Дело № 2-6573/2010                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтовой О.А. к ООО «"ответчик"» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 42,6 кв.м. из нее жилой – 15,3 кв.м., расположена по адресуАдрес. 

Желтова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «"ответчик"» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истица указала, что между ООО «"ответчик"» и ООО «"ответчик"» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № №... соинвестирования строительства жилого дома ГП №..., расположенного по строительному Адрес. Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. вновь построенному жилому дому был присвоен почтовый Адрес. Постановлением Администрации ... района Московской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. Согласно договорам уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ООО «"организация 2"», ООО «"организация 1"» и соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. Желтова О.А. приобрела и приняла у ООО «"организация 1"» спорную квартиру в собственность. Однако оформить квартиру не может по причине отсутствия необходимой документации.

Желтова О.А. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.  

 Ответчик ООО «"ответчик"» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-и лица Представители ГНУ ..., ООО «"ответчик"», ООО «"организация 2"», ООО «"организация 1"»  в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «"ответчик"» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по Адрес. Пунктом №... контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д. 30-37). По договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «"ответчик"»  финансирует и приобретает у ООО «"ответчик"» право на получение №... квартир с строящемся жилом доме ГП №... (л.д. 19-26). Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящемуся дому ГП №... присвоен почтовый Адрес (л.д. 42-43). Согласно договорам уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным с ООО «"организация 2"», ООО «"организация 1"» и соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. Желтова О.А. приобретает право требования на квартиру №..., дома №..., Адрес (л.д. 7, 13, 15-18). Из представленных актов от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. следует, что обязательства выполнены в полном объеме. ООО «"организация 1"» передал Желтовой О.А. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 8-9, 14, 18, 29).     

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д. 38). Однако в нарушение п. №... договора о соинвестировании строительства №... от ДД.ММ.ГГГГ. пакет документов необходимый для регистрации права собственности ООО «"ответчик"» не предоставил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО ... квартира №..., дома №..., по Адрес расположена на №... этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью 42,6 кв.м. из нее жилой – 15,3 кв.м. (л.д. 10-12).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Желтовой О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Желтовой О.А. на квартиру №..., дома №..., Адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                                  С.К. Сорокина