Решение по делу № 2-4813/2016 ~ М-3814/2016 от 22.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2016 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Аббясовой Э.М.,

при секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчарова Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Маг-Строй» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Овчарова Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Маг-Строй» о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование иска указано, что ООО «Маг-Строй» (Застройщик) и ООО «Ресейлер» (Дольщик) заключен договор --- участия в долевом строительстве от --.--.---- г., согласно которому ООО «Маг-Строй» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... ..., пересечение улиц Чистопольская/Амирхана, квартал строительный №--, блок-секция №-- и после получения ввода в эксплуатацию этого объекта передать Объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора №П5 об уступке права требования от --.--.---- г. по договору №ЮС-24 участия в долевом строительстве от --.--.---- г., подписанного истцом с .., истцу передано право требования цедента к ООО «Маг-Строй» двухкомнатной ... ..., общей площадью 66,72 кв.м., двухкомнатной ... ..., общей площадью 66,72 кв.м., двухкомнатной ... ..., общей площадью 66,72 кв.м. на пересечение улиц Чистопольская/Амирхана, квартал строительный №--, блок-секция №--.

Свои обязательства по договору уступки прав требования истец выполнил в полном объеме.

Согласно пункту 2.2 Договора №ЮС-24 участия в долевом строительстве от --.--.---- г. срок завершения строительства, сдачи объекта ГАСН --.--.---- г.. Передача участнику долевого строительства --.--.---- г..

Однако свои обязательства по договору ответчик не исполнил, информации о готовности квартиры к передаче отсутствует.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... ..., Чистопольская/Амирхана, квартал строительный №--, блок-секция №--.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Маг-Строй» не явился, о времени судебного разбирательства извещен, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Аналогичные положения предусмотрены частью 3 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой к подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Определением Арбитражного суда ... ... от --.--.---- г. (резолютивная часть объявлена 02.03.2016г.) в отношении ООО «Маг-Строй» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ...

Определением Арбитражного суда ... ... от --.--.---- г. дело № А40-210855/14-24-319Б о банкротстве ООО «Маг-Строй» передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Республики Татарстан.

Таким образом, ответчик ООО «Маг-Строй», находится на стадии банкротства, введена процедура наблюдения и назначен конкурсный управляющий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от --.--.---- г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают определенные последствия, в частности требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Статьей 2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

В силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 126 Федерального закона от --.--.---- г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

При этом Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" устанавливает, что к отношениям, связанным с банкротством градообразующих, сельскохозяйственных, финансовых организаций, стратегических предприятий и организаций, субъектов естественных монополий, а также к отношениям, связанным с банкротством застройщиков, применяются положения настоящего Федерального закона, регулирующие банкротство должников - юридических лиц, если иное не предусмотрено главой IX Закона.

Из анализа указанных норм Закона следует, что в случае введения процедуры наблюдения в отношении должника арбитражному суду подведомственны дела по требованиям кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Учитывая, что в отношении ООО «Маг-Строй» введена процедура банкротства, требования по денежным обязательствам должны быть предъявлены в арбитражный суд.

При таких обстоятельствах, суд находит производство по данному делу подлежащим прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 220, 224 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Овчарова Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Маг-Строй» о признании права собственности на объект незавершенного строительства прекратить в соответствие со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение 15 дней.

Судья Э.М. Аббясова