Решение по делу № 2-493/2018 ~ М-471/2018 от 17.08.2018

дело № 2-493 за 2018 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Сагидуллиной А.М. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» (далее – ФКУ Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства») обратилось в суд с иском к Сагидуллиной А.М. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. В обоснование исковых требований указали, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан зарегистрирована в реестре федерального имущества и находится в собственности Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства». Между истцом и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № Т-42-17. В процессе выполнения работ ООО «Геоцентр» в целях устранения реестровых ошибок в сведениях местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги федерального значения, либо сведениях о границах смежных земельных участков были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения, указанной выше, земельных участков. Для проведения исследований, кадастровым инженером Зиннатуллиной Д.Х. проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476, км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, произведен натурный осмотр объекта. Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является Сагидуллина А.М. , накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости - автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир — Нижний Новгород - Казань — Уфа км 735+204 — км 1040+476; км 1041+776 — км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 1099+968-км 1100+070 составляет 151 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1998 года. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2014 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с тем, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельных участков создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан.

Просят признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Сагидуллиной А.М., в части координат поворотных точек согласно заключений кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Сагидуллиной А.М., в части координат поворотных точек согласно заключений кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года. Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН и заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года; считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание поступило уточненное исковое заявление, истец просит признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Сагидуллиной А.М., по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты, указанные в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года; считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Сагидуллина А.М. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Геоцентр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23-27/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт за № Т-42-17.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40511 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, является Сагидуллина А.М. .

В связи с необходимостью исправления местоположения и границ вышеуказанного земельного участка по заявлению истца кадастровым инженером ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. было проведено межевание земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. При межевании земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения норм земельного законодательства, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения о местоположении границ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода.Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет: S = 151 кв.м. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Сагидуллиной А.М. /л.д.10-21/.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании местоположении части границ вышеуказанных земельных участков в ЕГРН, поскольку межевые планы земельных участков были подготовлены с нарушением норм земельного законодательства, их местоположения были определены без установления фактического местоположения границ земельного участка. При формировании границ спорных земельных участков не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельных участков на автодорогу и полосу отвода. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет в 2014 году. Автомобильная дорога на тот момент уже существовала, как объект капитального строительства. В связи с чем, вышеуказанные земельные участки содержат недостоверные сведения в ЕГРН о местоположении части границ, указанных в приложениях заключений кадастрового инженера.

Исковые требования об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения части границ земельных участков путем внесения изменений поворотных точек подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Сагидуллиной А.М. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Сагидуллиной А.М. по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на координаты, указанные в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года, выполненного в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Т-42-176:

Номер	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Погрешность
Х	У	Х	У
21	466935.76	2363468.56	466935.76	2363468.56	2.50
22	466914.17	2363479.99	466914.17	2363479.99	2.50
23	466898.93	2363490.15	466898.93	2363490.15	2.50
24	466869.08	2363505.39	л	л	2.50
25	466867.18	2363500.94	л	л	2.50
26	466835.40	2363434.38	л	л	2.50
27	466825.21	2363412.90	л	л	2.50
н1	-	-	466872.07	2363503.86	0.50
н2	-	-	466850.95	2363464.93	0.50
н3	-	-	466846.69	2363456.02	0.50
н4	-	-	466826.38	2363412.35	0.50
28	466842.41	2363404.75	466842.41	2363404.75	2.50
29	466844.95	2363408.24	466844.95	2363408.24	2.50
30	466855.11	2363408.24	466855.11	2363408.24	2.50
31	466869.72	2363403.79	466869.72	2363403.79	2.50
32	466875.43	2363399.35	466875.43	2363399.35	2.50
33	466879.88	2363389.19	466879.88	2363389.19	2.50
34	466887.50	2363379.66	466887.50	2363379.66	2.50
35	466889.40	2363377.12	466889.40	2363377.12	2.50
36	466896.39	2363369.50	466896.39	2363369.50	2.50
37	466912.26	2363360.61	466912.26	2363360.61	2.50
38	466926.87	2363351.72	466926.87	2363351.72	2.50
39	466942.11	2363343.47	466942.11	2363343.47	2.50
40	466952.90	2363335.22	466952.90	2363335.22	2.50
41	466966.24	2363324.42	466966.24	2363324.42	2.50
42	466981.48	2363308.55	466981.48	2363308.55	2.50
43	467000.53	2363295.21	467000.53	2363295.21	2.50
44	467017.67	2363285.69	467017.67	2363285.69	2.50
45	467036.72	2363276.16	467036.72	2363276.16	2.50
46	467055.77	2363260.92	467055.77	2363260.92	2.50
47	467074.82	2363241.87	467074.82	2363241.87	2.50
48	467099.58	2363224.09	467099.58	2363224.09	2.50
49	467126.25	2363206.95	467126.25	2363206.95	2.50
50	467140.22	2363191.08	467140.22	2363191.08	2.50
51	467149.75	2363170.76	467149.75	2363170.76	2.50
52	467158.64	2363147.26	467158.64	2363147.26	2.50
53	467167.53	2363126.94	467167.53	2363126.94	2.50
54	467183.40	2363109.80	467183.40	2363109.80	2.50
55	467198.01	2363097.10	467198.01	2363097.10	2.50
1	467200.55	2363094.56	467200.55	2363094.56	2.50
2	467197.37	2363113.61	467197.37	2363113.61	2.50
3	467190.39	2363158.69	467190.39	2363158.69	2.50
4	467184.04	2363191.08	467184.04	2363191.08	2.50
5	467171.34	2363243.78	467171.34	2363243.78	2.50
6	467163.08	2363269.81	467163.08	2363269.81	2.50
7	467154.20	2363285.69	467154.20	2363285.69	2.50
8	467140.86	2363305.37	467140.86	2363305.37	2.50
9	467121.18	2363326.96	467121.18	2363326.96	2.50
10	467106.57	2363339.66	467106.57	2363339.66	2.50
11	467088.79	2363351.09	467088.79	2363351.09	2.50
12	467038.63	2363398.71	467038.63	2363398.71	2.50
13	467031.64	2363405.06	467031.64	2363405.06	2.50
14	467025.93	2363408.87	467025.93	2363408.87	2.50
15	467020.85	2363410.14	467020.85	2363410.14	2.50
16	467011.96	2363411.41	467011.96	2363411.41	2.50
17	466993.54	2363418.40	466993.54	2363418.40	2.50
18	466970.05	2363435.54	466970.05	2363435.54	2.50
19	466957.35	2363447.61	466957.35	2363447.61	2.50
20	466949.73	2363457.77	466949.73	2363457.77	2.50
21	466935.76	2363468.56	466935.76	2363468.56	2.50

Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Сагидуллиной А.М. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ________________________2018 года

Судья Л.Р. Диярова