Решение по делу № 2-7141/2014 от 11.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                  Коровиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Коммунальная компания «Наш дом» к Шматкову С.Э. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальная компания «Наш дом» обратилось в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Шматков С.Э. Является собственником нежилого помещения №... площадью ***., расположенного по адресу: адрес. Собственники жилых и нежилых помещений адрес являются членами ТСЖ «Лига». дата между ТСЖ «Лига» и ООО «Коммунальная компания «Наш дом» заключен договор «На управление многоквартирным домом». Во исполнение принятых обязательств истцом были заключены договоры на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на вывоз твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтов. Кроме того, истец производил техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома. Таким образом, истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме. За период с дата по дата за ответчиком числится задолженность в размере ***. Просит взыскать со Шматкова С.Э. в пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере ***

В судебном заседании представитель истца ООО «Коммунальная компания «Наш дом» ФИО1, действующая на основании доверенности от дата г., просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Шматков С.Э. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от дата Шматкову С.Э. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № №..., площадью *** комнаты №№... по адресу: адрес.

Организацией, оказывающей услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставления коммунальных услуг в адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от дата г., является ООО «Коммунальная компания «Наш дом».

Как видно из материалов дела истцом оказывались услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ответчику, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчик оплату не вносил, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере ***..

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 2.2 договора на обслуживание общего имущества в жилом доме и участие в расходах по его содержанию от дата Заказчик (Шматков С.Э.) обязуется ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца, вносить в кассу Исполнителя плату за предоставляемые услуги по ставке, установленной на текущий год.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, свои обязанности ответчик не исполняет в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с дата по дата составляет ***..

При расчете задолженности используются тарифы, установленные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…»; Постановлением Администрации г.о.Самара № 71 от 06.02.2012 г. «Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о.Самара в 2012 г.»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 24.12.2010 года № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011г.; Постановлением Администрации г.о.Самара от 23.12.2009 года № 1157 «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о.Самара в 2010 году»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 26.12.2008 г. № 1395 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара»; Постановлением Главы г.о.Самара от 18.12.2007 года № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о.Самара»; Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 24.12.2010 года № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самара в 2011 году»; Приказами управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от 25.11.2010 года № 60 от 07.12.2007 года № 67.

Суд считает, что расчет задолженности является верным и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, суд полагает, что ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2.2 договора на обслуживание общего имущества в жилом доме и участие в расходах по его содержанию от дата в случае просрочки Заказчиком (Шматковым С.Э.) платежей, с него взимается пени в соответствии с законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку оплаты ответчиком платежей, согласно которого сумма пеней составляет ***

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Суд полагает, что подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным снизить сумму неустойки до ***.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оказание юридических услуг и услуг представителя в сумме *** подтверждаются договором возмездного оказания юридических услуг от дата., расходным кассовым ордером №... от дата г.

На основании изложенного, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, о взыскании расходов на оказание юридических услуг в разумных пределах, суд считает возможным возместить истцу за счет ответчика понесенные расходы на оплату юридических услуг, снизив заявленную сумму возмещения с *** до ***.

На основании изложенного, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить исковое заявление и взыскать с Шматкова С.Э. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере ***., пени в размере *** расходы по оплате услуг представителя в размере ***.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере ***..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальная компания «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Шматкова С.Э. в пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере ***

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Шматкова С.Э. в пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.А. Митина