Решение по делу № 2-518/2019 (2-3329/2018;) ~ М-2722/2018 от 11.10.2018

Дело №2-518/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года                            г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдакова С.А. к Масютенко О.О., Масютенко Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,    

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Булдаков С.А. обратился в суд с иском к ответчику Масютенко О.О. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и к ответчику Удмуртскому филиалу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о понуждении к заключению с Булдаковым С.А. и Масютенко О.О. отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуги и обслуживание жилья по адресу ..., с -Дата-. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу .... Ответчику Масютенко О.О. принадлежит ? доли на данное жилое помещение. <данные изъяты> доли на квартиру принадлежит Масютенко Е.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за него сторонами не достигнуто, что явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Определением от -Дата- к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Булдакова Н.А., Масютенко Е.А., зарегистрированные в спором жилом помещении.

Определением от -Дата- производство по делу в части требований к ответчику Удмуртскому филиалу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом.

Определением от -Дата- к участию в деле в качестве соответчика привлечена Масютенко Е.А.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

Истец Булдаков С.А. (доля в праве <данные изъяты>), ответчики Масютенко О.О. (доля в праве ?), являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ....

Данное обстоятельство подтверждается справкой БУ УР «ЦКО БТИ» от -Дата-, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по УР -Дата-, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от -Дата-.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе, в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно материалам наследственного дела № ФИО1., умершего -Дата-, ответчик Масютенко Е.А., приходящаяся дочерью умершему, проживавшая на дату его смерти по спорному адресу, от наследства, состоящего из ? доли квартиры, находящейся по адресу ..., не отказалась.

С учетом данного обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Масютенко Е.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу ..., со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булдакова С.А. к Масютенко О.О., Масютенко Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ..., исходя из доли в праве общей долевой собственности: за Булдаковым С.А. - в размере <данные изъяты> доли расходов, за Масютенко О.О. - в размере <данные изъяты> доли расходов, за Масютенко Е.А. - в размере <данные изъяты> доли расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья             В.Ю. Суворова