Решение по делу № 2-351/2016 (2-6179/2015;) от 21.12.2015

Решение изготовлено в полном объеме 15.02.2016 года

Дело № 2-351/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального ФИО3 о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем спорного жилого помещения, проживает и зарегистрирована в нем, производит оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято постановление о передаче ей спорного жилого помещения в собственность, заключен договор о передаче ей в собственность указанной комнаты. Однако при обращении в Управление Росреестра по ФИО3, в государственной регистрации права собственности на комнату ей было отказано, поскольку на момент заключения договора у Администрации Чеховского муниципального ФИО3 не было зарегистрировано первичное право муниципальной собственности на жилое помещение.

Истица, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования истицы поддержала.

Ответчик, представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причины неявки суд не известил, возражений не представил.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил заявление, возражений не представил.

В связи с неявкой в судебное заседание представителя ответчика, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: ФИО3, <адрес>, комната №, зарегистрирована и проживает: ФИО2 (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют (л.д.31).

ФИО2 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, что подтверждается представленными документами (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чеховского муниципального района Московской области вынесено Постановление № о передаче в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования <адрес> муниципального ФИО3 (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> ФИО3 и ФИО2 заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3, <адрес>, комната №, в собственность (л.д.16).

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 ФИО2 отказано в регистрации права собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, поскольку на момент заключения договора приватизации право собственности у Администрации <адрес> ФИО3 на комнату не возникло (л.д.19).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 02.07.2009 года № 14), разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истицей право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что она является нанимателем спорного жилого помещения, постоянно зарегистрирована и проживает в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также документов о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного или иного, и не подлежит приватизации, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку они основаны на законе.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату №, общей площадью 10,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, в порядке приватизации.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья А.Е. Трощило