Решение по делу № 2-2898/2016 от 26.01.2016

<данные изъяты>                                    дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года                             г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярскав составе:

председательствующего судьиГрудиной Ю.Ю.

при секретаре Саргсян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что 15.09.2011 года между ЗАО «Фирма «Культбытстрой» (Застройщик) и ФИО1 заключен договор долевого строительства № на долевое участие в строительстве дома. По условиям договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и передать ФИО1 объект долевого строительства- двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>После принятия квартиры по акту приема-передачи от 20.02.2013 года в процессе ее эксплуатации истцом обнаружены строительные дефекты. Согласно заключению специалиста ФИО8 №, в результате проведенного обследования выявлены многочисленные дефекты качества строительных работ, стоимость устранения недостатков в соответствии с отчетом составляет <данные изъяты>. В связи с изложенным, ФИО1 просит взыскать с ЗАО «Фирма «Культбытстрой» в свою пользу денежные средства в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы понесенные на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы - <данные изъяты> рублей, штраф.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – Могунова М.Е. заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать сумму необходимую для устранения строительных недостатков в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, убытки по оплате экспертного заключения в размере <данные изъяты>, моральный вред в размере <данные изъяты>, оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>.

Представила суду данные уточнения в письменном виде.

Представитель ответчика – ЗАО «Фирма «Культбытстрой» - Ваулина А.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что сумма, необходимая для устранения недостатков в размере <данные изъяты> (по заключению судебной экспертизы)ответчиком перечислена истцу. В связи с частичным удовлетворением исковых требований просила взыскать с ФИО1 пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по проведению судебной экспертизы, а также снизить размер взыскиваемых в пользу ФИО1судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям.Представила суду соответствующие письменные ходатайства.

Представители третьих лиц – ФИО9 «ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить частично по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст.30 Федерального закона «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 15 сентября 2011 года между ЗАО «Фирма Культбытстрой» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д.<данные изъяты>).

20 февраля 2013 года между ЗАО «Фирма Культбытстрой» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую на имя истицы зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю 6 мая 2013 года. (л.д.<данные изъяты>).

Также из материалов дела усматривается, что жилое помещение было передано истцу застройщиком – ЗАО «Фирма «Культбытстрой» с недостаткамиотделочных работ.

ФИО8 составлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что стоимость ремонтных работ по устранению указанных недостатков составляет <данные изъяты>. За составление данного заключения истицей оплачено <данные изъяты> рублей.

В рамках рассмотрения гражданского дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ФИО12, проведение которой оплачено ответчиком размере <данные изъяты> рублей.

В процессе рассмотрения гражданского дела в связи с возникшими у стороны истца вопросами, судом допрошен эксперт ФИО6, который пояснил, что дефекты линолеума носят эксплуатационный характер, поскольку под ним проложен интернет-кабель, что привело к порывам, дефекты сварки линолеума по всей квартире вызваны тем, что квартира введена в эксплуатацию давно, в ней установлена мебель, в том числе встроенная, что привело к механическим повреждениям. Также эксперт пояснил, что следы ржавчины на обоях учтены им как дефекты, при этом в стоимость устранения данного дефекта заложены в смете работы по обработке стены, арматуры с целью не проявления данного недостатка вновь.

У суда нет оснований не доверять пояснениям эксперта, а также сомневаться в правильности экспертного заключения.

Учитывая, что сторонами не оспаривается стоимость устранения строительных недостатков (о чем свидетельствует уточнение исковых требований), установленная в рамках проведения судебной экспертизы, суд полагает необходимым взыскать с ЗАО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО1 стоимость ремонтно- восстановительных работ в размере <данные изъяты>.

Поскольку данная сумма стороной ответчика до судебного заседания переведена истице, что подтверждено ее представителем в судебном заседании, однако отказ от исковых требований не заявлен, решение в указанной части исполнению не подлежит.

Учитывая допущенное нарушение прав потребителя суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере <данные изъяты> рублей.

При обнаружении недостатков 30 декабря 2015 года истицей направлена, а ответчиком получена претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков (л.д.<данные изъяты>

Учитывая, что требование потребителя не удовлетворено ответчиком в установленные законом сроки, при этом факт наличия недостатков в сданной квартире установлен судом, требование истицы о взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований ( ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей),за период с 20 января 2016 года по 28 февраля 2016 года (период установленный истцом) подлежит удовлетворению.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, судом принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что предъявленные суммы являются завышенными, с момента сдачи квартиры до обращения с претензией прошел длительный срок, наличие недостатков потребительских свойств объекта недвижимости не снижает, также удовлетворяется ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, сумма, подлежащая взысканию определяется судом в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.10 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки

В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в добровольном досудебном порядке, с ЗАО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере <данные изъяты>.

При определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ, учитывая, что ответчиком на момент рассмотрения дела судом сумма необходимая для устранения недостатков переведена потребителю.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены судом частично, а именно: предъявлена ко взысканию сумма устранения строительных недостатков <данные изъяты>, взыскано <данные изъяты> (что составляет 27,95 % от заявленных требований) понесенные сторонами судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

При распределении сумм судебных расходов судом учитывается, что размер исковых требований истцом уменьшен до <данные изъяты> в последнем судебном заседании, после ознакомления с заключением судебной экспертизы, установившей данную стоимость устранения недостатков, а также после получения денежных средств в указанном объеме от ответчика.

Таким образом, суммы судебных расходов – <данные изъяты>, оплаченные ФИО1 по договору об оказании юридических услуг, <данные изъяты> – оплаченные за проведение досудебной экспертизы, что также отнесено судом в судебным расходам и <данные изъяты>, оплаченные ЗАО «Фирма Культбытстрой» за проведение судебной экспертизы, подлежат взысканию в следующем порядке и размере.

С ЗАО «Фирма Культбытстрой» в пользу ФИО1 необходимо взыскать <данные изъяты> (стоимость экспертизы <данные изъяты> рублей* 27,95%), <данные изъяты>( <данные изъяты> рублей юридические услугу * 27,95 %), с ФИО1 в пользу ЗАО «Фирма Культбытстрой» необходимо взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей *72,05%).

Не подлежат удовлетворению требования ФИО1 о взыскании в качестве судебных расходов, расходов по оплате нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей, поскольку данная доверенность выдана для ведения дел в любых судебных органах, а не для участия данном конкретном деле.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО1 стоимость устранения строительных недостатков в размере, в указанной части решение не обращать к исполнению.

Взыскать с ЗАО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, неустойку – <данные изъяты> рублей, расходы за проведение экспертизы – <данные изъяты> рублей, расходы по оказанию юридической помощи от – <данные изъяты> копеек, штраф – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Фирма «Культбытстрой» судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ЗАО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Ю.Ю. Грудина