Решение по делу № 33-17581/2019 от 26.06.2019

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-17581/2019 Судья: Немченко А.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Шиловской Н.Ю.
судей	Кудасовой Т.А., Малининой Н.Г.
при секретаре	Фадеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 июля 2019 года гражданское дело № 2-1379/2019 по апелляционной жалобе Филькова Д. А. на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Филькова Д. А. к Жилищно-строительному кооперативу «Созвездие» о взыскании денежных средств по договору, процентов.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК «Созвездие», просив взыскать с ответчика денежные средства – паевой взнос в размере №... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере №... руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что <дата> между сторонами был заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении парковочного места №..., по условиям которого пайщик вносит в кооператив паевой взнос, выплата которого является основанием получения в будущем парковочного места. Срок ввода объекта в эксплуатацию – №... года. Поскольку строительство объекта до настоящего времени не завершено, истец <дата> направил ответчику заявление о выходе из ЖСК и возврате паевого взноса, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Фильков Д.А. просит решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 14 марта 2019 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, а именно, истец извещен посредством телефонограммы, ответчик – посредством судебной повестки, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <дата> между истцом («пайщик») и ЖСК «Созвездие» («кооператив») был заключен договор №.../П «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления парковочного места», предметом которого являлось определение порядка и условий внесения пайщиком вступительного, членского и паевого взносов с целью членства в Кооперативе и приобретения права собственности на часть нежилого помещения подземную автостоянку – парковочное место №... в строительных осях – №...

Общая сумма взносов пайщика определена в размере №... рублей.

В соответствии с <...> договора в качестве застройщика выступает ЖСК «Созвездие» на основании договора о совместной деятельности и договора о распределении функций заказчика при реализации инвестиционного проекта с <...> и на основании договора инвестиционного участия в строительстве от <дата>, осуществляющее проектирование и строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, земли <...>

В соответствии с <...> плановый срок ввода объекта в эксплуатацию - <...>

<...> договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента внесения пайщиком первой части паевого взноса в соответствии с условиями <...> настоящего договора, а также вступительного взноса и действует до полного исполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором, а также дополнительными соглашениями к нему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате паевого взноса была исполнена истцом в полном объеме, <дата> внесена сумма паевого взноса в размере №... рублей, <дата> оплачена сумма в размере №... рублей.

Согласно №... договора Кооператив обязался при условии надлежащего выполнения пайщиком условий настоящего договора, Устава и внутренних документов Кооператива: обеспечить получение пайщиком парковочного места по окончании строительства объекта и после ввода его в эксплуатацию; уведомить пайщика о готовности и возможности (необходимости) его принятия; обеспечить возможность государственной регистрации права собственности пайщика на парковочное место при условии подписания пайщиком акта приема-передачи парковочного места.

Из материалов дела следует, что <дата> истец направил в адрес ответчика заявление о выходе из членов ТСЖ и возврате уплаченного паевого взноса.

Разрешая спор, суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что между истцом и ЖСК «Созвездие» возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые только нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, уставом Кооператива и заключенным между пайщиком и жилищно-строительным кооперативом договором, оценив условия заключенного договора о порядке оплаты паевого взноса, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с приведенными выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены постановленного решения, исходя из следующего.

В ходе разбирательства дела установлено, что истец является членом ЖСК «Созвездие», о чем свидетельствует заключение договора между сторонами, оплата им паевого взноса.

Правоотношения между сторонами не регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также Законом РФ «О защите прав потребителей», а включая объем и характер гражданско-правовой ответственности сторон, регулируются только нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, уставом Кооператива и заключенным между пайщиком и ЖСК договором.

Согласно ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

При этом положениями ст. 110 Жилищного кодекса РФ не предусмотрены какие-либо последствия за нарушение изложенных в ней требований со стороны жилищно-строительных кооперативов.

В силу ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса РФ (действующей на момент заключения договора) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1).

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (пункт 2).

№... Устава ЖСК «Созвездие», утвержденного решением общего собрания его учредителей, установлено, что деятельность Кооператива направлена на строительство жилья для членов кооператива, деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

Основными видами деятельности кооператива являются в том числе: аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива, строительство многоквартирного дома (№...).

На основании изложенного, ответчик является жилищно-строительным кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилых помещениях путем объединения членами ЖСК паевых взносов.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального содержания заключенного между сторонами договора следует, что его условия составляют лишь проектные характеристики парковочного места, порядок и сроки подписания акта приема-передачи объекта, момент приобретения права собственности на объект недвижимости членом кооператива, права пайщика по участию в уставной деятельности ЖСК и прекращение членства в ЖСК. Истец, вступив в члены ЖСК «Созвездие», выразил свое согласие на присоединение к единым условиям членства в ЖСК, изложенным в Уставе.

Отказывая истцу во взыскании суммы паевого взноса и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что просрочка в исполнении обязанности по выплате денежных средств у ответчика не возникла, поскольку выплата истцу паевого взноса должна быть произведена не позднее <дата>, следовательно, право требовать взыскания с ответчика уплаченного паевого взноса возникнет у истца с <дата>.

С указанным выводом судебная коллегия согласна, поскольку он сделан на основании условий заключенного между сторонами договора.

В соответствии с №... договора, заключенного между сторонами, определено, что в случае добровольного выхода пайщика из Кооператива, настоящий договор прекращается на основании одностороннего отказа Пайщика от исполнения договора, о чем Пайщик письменно извещает Кооператив. Соответствующее заявление Пайщика рассматривается в порядке, предусмотренном Уставом кооператива.

Кооператив выплачивает выбывшему Пайщику стоимость паевого взноса в течение <дата> со дня принятия решения об исключении Пайщика из членов кооператива. Такое решение принимается общим собранием Кооператива в течение <дата> со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Согласно п. №... Устава член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается членом Председателю Кооператива. Каждый член кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат, определяемых Правлением. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев после окончания финансового года.

<дата> истец направил ЖСК «Созвездие» заявление о выходе из членов кооператива и возврата паевого взноса.

Исходя из условий заключенного сторонами договора и устава ЖСК, суд первой инстанции правильно установил, что решение об исключении истца из членов кооператива может быть принято общим собранием кооператива в течение №... месяцев со дня окончания 2018 года, т.е. не позднее <дата>, а обязанность произвести выплату денежных средств у ответчика возникает в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении пайщика из членов Кооператива, т.е. не позднее <дата>.

Принимая во внимание, что на дату разрешения спора по существу (<дата>) срок возврата паевого взноса не наступил, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца паевого взноса и процентов не имеется.

При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных в материалы дела доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований, предъявляемых гражданским процессуальным законодательством (ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ), и подробно изложена в мотивировочной части решения суда. Оснований не согласиться с такой оценкой у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 14 марта 2019 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Филькова Д. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи